🔴 ¿Quién paga los Suministros en un Contrato de Alquiler?

Contesto a la pregunta de nuestro compañero sobre si es mejor en un contrato de alquiler que el propietario pague los gastos y luego se los pase al inquilino o es mejor que lo pague todo directamente el inquilino haciendo un cambio de titular. Os doy mi opinión tanto en alquiler de viviendas como de locales comerciales.

Mi recomendación es optar por la segunda opción en el caso de vivienda y en el caso de locales que sea el inquilino quien haga el alta y la baja de suministros.

[cristinams]

Gracias por todos los videos que haces y el tiempo que le dedicas. En el anterior piso en el que estaba, los suministros estaban a nombre de la propietaria pero se puso mi cuenta bancaria para que se hicieran los pagos de forma automática.

[AnaCarolina-dnes]

Amigo inversor, pero si el inquilino da de baja los suministros y se ha tirado el tío meses o años sin pagar, luego las compañías te ponen muchas trabas para que puedas saber como está la cosa, si ha dejado deudas, si le han cortado los suministros o si está todo pagado y si cuando llega otro inquilino y se encuentra con una deuda grande ¿Esto lo resuelves con el aval bancario? Muchas gracias.

[mariogonzalez-nnzx]

hola amigo inversor es obligatorio enseñar suministros de luz y gas si vas a hacer flipin houses

[luiscarloszapata]

Pregunta ...quien paga el contrato ....el inquilino o el arrendador...por q hay unos q lo pagan y otros dueños dicen paguelo usd....?

[davidmartin]

Si hay impagos, las suministradoras siempre cortaran el suministro de la vivienda sin importar quien es el mal pagador. Al final será el propietario que tendrá que regularizar los pagos si el inquilino desaparece o es de mala fe. Por ese motivo muchos no quieren hacer el cambio de titular. Lo que pasa es que si eso ocurre el inquilino no se responsabiliza de sus consumos y nunca aparecerá en las compañías como moroso. Las facturas tienen que estar al nombre de quien se beneficia del consumo. En caso de impago esta claro que en ultimo recurso lo tendrá que asumir el propietario pero por lo menos el inquilino mal pagador será conocido por las compañías y entrara en la lista de morosidad. Video corto pero interesante, da a reflexionar.

[raulbp]

Muchas gracias por la información, y por tu canal, nos ayuda mucho a los que estamos empezando en las inversiones inmobiliarias.

[ferrachamfdez]

Por favor, he oído en alguna ocasión que si compras un piso para dedicarlo al alquiler el impuesto de transmisiones patrimoniales es menor, al menos en algunas comunidades autónomas. Me gustaría que me lo confirmara o hiciera un vídeo sobre ello. Muchas gracias
Saludos

[juancarlosmolinos]

y tiene algun inconveniente poner la luz a nombre del inquilino, a la hora de que se vuelva a cambiar a nombre del propieterio, gracias

[gonzaloparra]

Pero me podria desgravar o amortizar dicho importe como gasto. Teniendo que tributar un menor importe

[disturbeddj]

En mi opinión es mejor poner el número de cuenta del inquilino