FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA 2022

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA 2022. Quer saber tudo sobre financiamento habitacional, esse vídeo é para você, falamos todo o processo de financiamento imobiliário na caixa econômica federal em 2022, também falamos sobre a nossa experiência com o financiamento imobiliário que fizemos com a construtora MRV, espero que gostem.

Quer saber o segredos que o corretor de imóveis provavelmente não te contou:
assista esse vídeo.

Se você gostou desse vídeo é porque você não viu os outros, aqui no canal mostramos Tour pelo apartamento, damos dicas sobre vida em apartamento, falamos sobre como é ter um apartamento mrv, como é a vida em condomínio, se inscreve que aqui terá muita coisa legal. Aqui no canal também vai aprender como deixar o seu mrv apartamento chique, mesmo se seu apartamento for um apartamento pequeno, e o canal não é só para quem tem apartamento da mrv e sim para quem tem apartamento tenda, apartamento cury, apartamento da inter, aqui damos dicas para todo mundo, para apartamento de luxo, até apartamento simples, também damos dicas para você que quer ter um apartamento minimalista, sabemos que devemos praticar o minimalismo sempre, o minimalismo ajuda muito a gente no dia a dia e queremos compartilhar isso com vocês no nosso canal, nosso aprendizado sobre minimalismo que estamos tendo. No canal mostramos tour em apartamento pequeno decorado a tour em apartamento vazio. Falamos muito também sobre condomínio, regras de condomínio, como é ser síndico, vida em condomínio, como está sendo nossa experiência com o nosso condomínio mrv. Aqui no canal também falamos como funciona o financiamento imobiliário, para tirar todas suas dúvidas sobre financiamento, como hoje somos corretores de imóvel da cidade de Uberaba, queremos dividir com vocês tudo que sabemos sobre como financiar seu apartamento ou casa, enfim seu imóvel, queremos ajudar vocês a fazer uma compra certa com um corretor profissional e qualificado e você saber bem com quem está comprando seu apartamento.

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[victoriafarias]

Uma informação sobre o seguro que nos obrigam na assinatura do financiamento com a Caixa: esse seguro pode ser cancelado em até 30 dias da data da adesão e receber integralmente o valor que foi pago.
Eu paguei quase 2 mil reais, na hora não questionei com eles por medo de dificultarem meu financiamento, mas na semana seguinte já liguei pra central de seguro, cancelei e recebi 100% do valor pago. Fica a dica pra quem está comprando.

[balanacachola]

Bom vídeo, mas tem alguns pontos que precisam ser analisados.
1 - No vídeo, e comentado sobre a compra de casa pronta pelo programa casa verde e amarela. Isso é real até certo ponto: imóveis construídos combate 6 meses de emissão de seu habite-se são passíveis de financiamento de casa verde e amarela. Acima de seus meses da data de emissão do habite-se, não e mais passível.
2 - Também e falado sobre parcelamento de entrada, com "parte com a construtora, parte com o terreno". Isso varia demais de acordo com cidade e estado que você está financiando. Uma coisa e certa: a entrada nunca é parcelada pelo banco. A Caixa Federal não entra nos pormenores de COMO o cliente vai pagar a entrada, uma vez que o proprietário do terreno ou o construtor assinem o contrato dizendo que o receberam, dessa forma fica aberto ao proprietário do lote ou construtora de parcelarem a entrada. Então, não é uma regra. No momento de enviar pra conformidade o processo, e escolhido se o valor da entrada vai para o terreno ou a construção, aí sim se da a negociação do parcelamento, caso seja dado essa opção para o cliente.
3 - Sobre o INCC, mais uma vez, isso não é algo de qualquer financiamento em qualquer parte do Brasil. Há construtores que corrigem sua entrada parcelada de outras formas.

Na dúvida, consulte um corretor de confiança.

[elianefernandescorretora]

No programa Casa Verde e Amarela imóveis usados também se enquadram no financiamento, desde que seja utilizado o" teto" de cada cidade. Porém, não terá subsídio, somente a taxa de juros de financiamento será igual ao programa
e a documentação com valores reduzidos.
A taxa de obra não é seguro, e sim os juros do valor que a Caixa vai liberando etapa por etapa para a construção do seu imóvel.  
A taxa passa a ser ilegal se cobrada após a entrega das chaves e também após o vencimento de entrega da obra no contrato.

[simonegama]

Uma dica: não utilizem o IPCA como indexador, pois a inflação está muito alta. Outra coisa: cuidado com o comprometimento de renda, por mais que você tenha renda para o financiamento, a regra do Bacen é de até 30% da renda e isso e considerado todas as transações bancárias (cartões de crédito, financiamento de veículo, etc)

[grazieleal]

Gente, sei que o sonho de cada um é particular, mas tomem cuidado com a MRV. Só tem nome, mas o descaso com cliente é enorme... O apartamento demorou mais que o previsto para ser entregue; as parcelas da entrada que eram pra diminuir, só aumentavam a cada mês; de 20 mil, pagamos 30, mesmo pagando um boleto a vista no valor de 18.500, 00; o meu apartamento não teve muitos problemas de estrutura, porém vários outros moradores do mesmo condomínio tiveram problemas graves de infiltração, rachaduras, buracos, e a MRV não faz uma manutenção boa, só tapam buracos que caem na primeira chuva... só uma dica: cuidado com a MRV

[francinebertazini]

Faz um vídeo falando de TODOS os gastos que temos após as entregas de chaves ... Por ex. Câmeras, cercas elétricas, gás, luz, água e etc..
Sei que a cada cidade muda valores .. Mais nos conte sua experiência de valores pfv.
Muitoooo obg

[lorddiotv]

Esse INCC falar que é valorização é a pior mentira do mundo!!! Só quem comprou um apartamento na planta sabe que o valor do apartamento corrigido até a entrega do imóvel fica bem mais alto do que o valor de venda real do imóvel.

Ou seja, apartamento na planta só é bom para a construtora, pq sempre vai sobrar unidades quando for entregue o imóvel. E quando chega esse dia você fica puto porque quem esperou ficar pronto para comprar, vai pagar bem mais em conta do que quem comprou o apartamento na planta.

Chega ser uma piada falar que o INCC é a valorização do imóvel

[leilanemello]

Que vídeo maravilhoso.. Minha Corretora foi espetacular, nos explicou tudo direitinho.. paguei 1200 e pouco de taxa de cartório e o Itbi fomos isentos.. levei 1 semana para assinar com o banco, foi tudo muito rápido!

[carlapatricia]

Vídeo muito legal, estou iniciando hoje minha busca por esse tipo de informações referentes a financiamento de imóveis pela caixa, estava assistindo também o vídeo da primus arquitetura sobre dúvidas desse assunto e os vídeos de vocês me ajudaram demais a esclarecer meus questionamentos em relação a esse assunto, fico muito feliz de ter tantos materiais bons no youtube que possam nos ajudar, parabéns aos 2 canais que estão arrasando nas informações.👏👏👏

[neny]

já quero saber sobre o SBPE... estou buscando o meu primeiro AP e vcs tem mim ajudado muitooo... vcs são top.

[ednamotta]

Oi gente bonita, Amei 👏🏼😍 o casal muito gracinha, ótima explicação melhor vídeo q assisti até hj, conteúdo da melhor qualidade! Grande abraço, Q O Senhor Deus os abençoe sempre e os tornem invisíveis diante de tdo mau mal 🙏🏼

[engenheirarafaelacastro]

Pode ser imóvel tanto novo tanto usado. Antigamente não podia, mas já tem um tempo que pode financiar pelo Programa Casa Verde Casa Amarelo sendo imóvel usado.

[fernandohans]

Muito bem explicado, cheguei a conclusão que nunca vamos ter uma csa própria, renda baixa sozinho, vc ver que a burocracia e grande.

[LanceNota]

Trabalhei em uma construtora por muitos anos e hoje tenho uma Assesoria de crédito imobiliario e afirmo sem medo de errar... Comprar imóvel na planta se não for a vista ou com alto percentual de entrada, é uma tremenda furada... A valorização do imóvel durante a obra não costuma ser grande... mas a correção de saldo pelo INCC é imensa... hoje em dia então beira o absurdo. Quando eu trabalhava na construtora era comum o cliente que comprou na planta ter um saldo a financiar MAIOR do que o valor de venda total do imóvel (lembrando que quem comprou no inicio, ficou 2 anos pagando) e isso sem falar que.... entrar no decorado não é a mesma coisa devido a questão de posicionamento no terreno.

[gleciogabriel]

Nos dias atuais, com juros exorbitantes, está ficando inviável comprar um AP ou, no mínimo, desestimulante.

[lilianecardoso]

Gente, se prepara porque o juros da obra ultrapassa o valor da parcela do seu financiamento.
Eu já tô pagando 10% a mais que o valor da parcela do meu financiamento e ainda faltam 6 meses pra entrega do meu ape. 🤯

[MarcosJunior-vzms]

Ahh que bom de saber que tbm são de Uberaba rs, mais um inscrito no canal, tô pensando seriamente em entrar em um financiamento pela caixa, mais quero primeiro juntar uma entrada, obrigado pelos esclarecimentos 👏🏻👏🏻, moro perto do Upa do parque do Mirante! 🤝🏻

[Rebeca_soudelua]

Eu não sabia de muitas dessas coisas, não sei se o corretor não falou ou se na hora das informações foram tantas que nem me lembro bem. Estou passando o maior aperto para pagar, mas vamo que vamo!

[magnosousa]

Nossa esse vídeo veio na hora certa, acabei de entregar minhas documentações pra construtora e querendo ou não sempre surge dúvidas. Um sonho a ser realizado um MRV no térreo com duas áreas privativas na planta e tudo no tempo de Deus

[PlanetaPalmeiras]

Melhor explicacao que ja vi aqui no youtube graças a deus comprei meu ap e foi exatamente como descrito no video 😊