Kredytu 0 procent raczej nie będzie. Ceny mieszkań spadną? #biznesmiedzywierszami

Kupno mieszkania lub domu to inwestycja życia. Nieruchomości drożały jednak ostatnio w szaleńczym tempie, odbierając wielu Polakom marzenie o własnych czterech kątach. Dyrektywa budynkowa, kredyt zero procent, obowiązek budowania schronów – czy będzie jeszcze drożej? Na te pytania odpowie Bartosz Guss, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich – który, co ciekawe, nie wywodzi się wcale ze środowiska deweloperskiego.

Więcej odcinków znajdziesz na platformach streamingowych:

[DiplomatDread]

Cały wstęp to wielka rehabilitacja developerów, jakby to nie było tak że to jest wyścig do zarobku na danym miejscu, jesli tylko ktoś umie zorganizować kapitał. I choć jest tak że państwo jest winne obecnej sytuacji, to developerzy jednak budują takie lokale które można sprzedać pod wynajem, nie takie pod tkankę miejską.
"Panie, to nie nasza wina że was walimy na kasę".
Natomiast jest nadzieja

[mateuszfejczaruk]

To zwykły spadochroniarz z samorządu do lobbystów.

4:40 nie zna definicji marży brutto.
5:23 Powielanie manipulacji, że marża brutto/netto jest rozłożona na kilka lat. Nie jest, marża brutto/netto jest za dany rok obrotowy - 12 miesięcy.
7:30 Powtórzenie manipulacji o rozłożeniu marży na kilka lat.
7:37 Nie stanowią największą z "gospodarek które przekładają się na pkb". Budownictwa mieszkalne to około 1% PKB.

Jeszcze nie minęła dziesiąta minuta a już cztery manipulacje. Przydałby się fact-checking.

[dariuszdarecki]

Problem Gościa polega na tym że wszyscy fliperzy zarobili, ludzie mieszkania kupowali, ceny poszły do góry rynek jest gorący a biedni developerzy stoją z boku i się przyglądają bo nie wiedzą jak to długo potrwa, jaka będzie przyszłość budować czy nie

[michaziobro]

Jaka inwestycja ? Konsumpcja. Glupota kupowanie mieszkania i zadłużanie się na 100 lat 🥳. Lepiej dzieci nie mieć i nie zawracać sobie tym głowy.

[PL_DLp]

Jedna wielka ściema. Powinna być adnotacja w filmie ze jest sponsorowany i chyba wszyscy wiemy przez kogo.
Marża to min 30% netto chyba ze odejmiemy od tego leasing na 4 ferrari dla prezesa i rodziny i "wyjazdy służbowe" trwające 3miesiące w 5 gwiazdowych hotelach przez zarząd i jego rodzinę.
W 2020r. średnio ogarnięta spółdzielnia mieszkaniowa z krakowa miała netto 20%, dodatkowo kolejne 20% dla generalnego który 99% prac robił przez podwykonawców.

[kurtXhecticXpl]

Zabierzcie sie wreszcie za nich, trzeba ukrócić tę korupcję kosztem ludzi.

[nihilistycznyateista]

ale 50% marży nie oznacza, że 50% ceny to marża, ale że do ceny hurtowej jest dołożone 50% marży. W sensie wartość domu mającego cenę zakupu 1 mln, którego marża wynosi 50%, to jakieś 670 tyś, nie 500. Jeśli jego wartość na sucho wynosiłaby 500k, to przy sprzedaży za milion mówilibyśmy o marży 100%

Ale to nie jedyna manipulacja - bo to nie jest rak, że "niech zarabiają, bo dają pracę" - opłacenie pracy tych wszystkich ludzi nie jest ujęte przecież w zysku, a w koszcie, więc tę pracę by dali nawet przy marży 0% (choć oczywiście przy takiej by nawet nie zaczęli inwestycji, bo to nie jest charytatywną instytucja) i dlatego ja bardzo mocno popieram budownictwo tak zwane socjalne - czyli nawet jeśłi ktoś zarzuca, że państwo nie jest tak dobre w przetargi i buduje drożej - to jednak buduje bez marży, dalej dając pracę i nakręcając gospodarkę.
No i w bardzo wielu wypadkach państwo nie musi kupować działki.

[kamiltomasiewski]

Kiedy rynek daje zarobic kazdemu, to znaczy ze jest balonem i mamy banke na nim. U nas tak to wygladało 😅.. Takze rybek trzeba unormować, i dać czas z 2-3 lata zeby ceny stanely

[peter-zeoo]

Ten dziadek odleciał całkowicie! Uważa, że marża 50% jest ok…

[zenobikraweznick]

15:02 Szanowny Panie, to nie GOSPODARSTWO domowe zaciąga kredyt ale LUDZIE. Proszę nie odczłowieczać nas.

[tom]

Obecnie ceny gruntów są takie za jakby zobaczyć ceny szeregowców pod dużymi miastami to widać ze grunty kupowane hurtowo kilka kilkanaście lat temu ponieważ obecnie nie da się budować w takich cenach przy takich gruntach.

[jerzyx]

Co trzeba mieć w głowie by wziąć kredyt na 30

[peter-zeoo]

Dziadunio za komuny już by sobie posiedział!

[mariuszszarek]

Czemu podrożały? Bo mogły! Ceny hoddoga są jak w Niemczech to i mieszkanie. Kto nas robi w ciula - to jest pytanie. Bo zarobki jakby takie nie-europejskie.

[marcinm]

Hahaha mowilem
Dalej sluchajcie Midla !
Za dwa lata pandemia samobujcow

[Quba]

Marża dewelopera powinna ustawowo nie przekraczać 5%, to jest kupa pieniędzy. Jak im za mało to niech się zajmą uprawą rzepy. Demografia zakończy Bizancjum i tak. Każdy nowy rocznik ma mniej ludzi. Czekamy na ogromne spadki! Społeczeństwo tego bardzo potrzebuje.

[tomek]

Chlop to typowy lobbysta ktory z polotyki poszedl do developerow bo ma plecy i znajomosci.

[twister]

Co to za stwierdzenie że branża deweloperska przekłada się na kilka milionów pracowników 😂😂😂 to Pani sklepikarka przekłada się na 20 milionów pracowników gdyż jak nie sprzeda jedzenia to wszyscy umrzemy. Tragedia słuchanie typów. Biedni deweloperzy, może jakieś ulgi podatkowe, np na nowego Mercedesa co roku. Nie podoba się? Nie ma w tym pieniędzy? To wypierdalać z rynku 🤷 uprościć procedury i niech ludzie sami sobie budują co chcą i biorą za to odpowiedzialność. Nie jesteśmy idiotami i potrafimy nie wymrzeć jak da się nam wolną wolę, wbrew temu co uważają niektóre jednostki.

[Someone-lcdc]

Czyli generalnie rzecz biorąc, gość programu uważa, że rozwiązaniem są dalsze programy kreydtowe. Czy to programy rządowe, czy też kredyty o niższym oprocentowaniu. Niech Polacy biorą kredyty na 30 czy 40 lat. Wspaniale.

[trebeusz]

Gość powołuje się na kulturę amerykańską a tymczasem w takowej nie dostałby ani grosza dopłat czy wakacji kredytowych ( i dobrze) a sam buduje biznes na dotacjach xD Żałosny