Реальные цены на новостройки ПОЛЕТЕЛИ ВНИЗ! Ужасная статистика за май

Да-да! В мае цены на квартиры в новостройках в РЕАЛЬНЫХ СДЕЛКАХ у застройщиков улетели в пропасть! Это нам показала ужасная статистика от bnmap. Что теперь будет с рынком недвижимости?!

Источники:

Вот, пожалуйста, пришла свежайшая статистика от бнмап точка про по московскому региону и кроме как невероятной её никак не назовёшь!
Давайте сразу, без раскачки, перейдём к самому интересному, ссылку на эту статистику я как и всегда оставлю в описании под видео.
Так вот, самое интересное в этой статистике находится в разделе ДИНАМИКА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ ЛОТОВ В СДЕЛКАХ, где показана средняя цена кв.м лота в Старой Москве.
Синим цветом обозначен 2020ый год, фиолетовым 21ый, а оранжевым нынешний 2022ой год.
А теперь, дорогие друзья, внимание!
В мае средняя цена квадрата в Москве В РЕАЛЬНЫХ СДЕЛКАХ, а не в офисах продаж, стала равна менее 320 000 рублей.
И это при том, что ещё 2-3 месяца назад, в феврале и марте, средняя цена квадрата была равна почти 350 000 рублям, то есть на 30 000 рублей больше!
Или, может кому-то так будет удобнее, за 2 последних месяца цена на новостройки в старой Москве упала на... не побоюсь этого слова, просто невероятные 10%!
Просто фантастика какая-то!
Но, знаете что здесь самое интересное?
Я даже именно на этом сделал акцент, когда делал пост по этому поводу у себя в телеграм канале.
Кстати, если Вы на него, на мой канал в телеге, ещё не подписаны, то крайне рекомендую это сделать, так как там я, как инвестор в недвижимость, держу руку на пульсе и делаю посты почти каждый день!
А сейчас настало ооочень интересное время на рынке недвижимости, ведь на наших глазах разворачиваются поистине исторические события и на рынке недвижимости сейчас происходит самый настоящий блокбастер!
Что, кстати, и подтверждают просто невероятно огромное количество комментариев под каждым из моих постов!
Так что подписывайтесь на мою телегу, не пожалеете!
Я Вам обязательно напомню о ней в конце видео, ну а мы переходим к этой просто невероятной новости с рынка новостроек.
Так вот, я у себя в телеграме сделал очень важное замечание.
Это вот фантастичное падение цен за каких-то жалких 2 последних месяца на целых 10% - это произошло при том, что сейчас кинуты просто невероятные усилия на поддержку спроса на них!
Нулевые проценты по ипотеке, почти нулевые первоначальные взносы, отменены все лимиты по льготной ипотеке.
Да уже и не перечесть всего того, что было сделано нашим правительством, банкирами и застройщиками, лишь бы в отделах продаж снова появились покупатели!
И вот даже при всём при этом мы всё равно наблюдаем это невероятное падение средней цены квадратного метра в новостройках Москвы!
«Да подожди ты бежать впереди паровоза!
Это просто турбулентное время и первые 2 месяца — это ещё не показатель!
Сейчас люди немного очухаются, экономика стабилизируется и цены на новостройки отыграют падение, а потом снова полетят в космос!
В стране инфляция под 20%, о каком падении цен на новостройки может идти речь?!
Что, думаешь застройщики дураки и будут себе в убыток продавать что ли?!
Даже и не мечтай!
Вот увидишь, скоро цены на новостройки снова пойдут вверх!
Так что не натягивай тут сову на глобус!!!»
Это, кстати, один из самых популярных комментариев под моими видео.
А давайте тогда разберемся, а действительно ли если в стране бушует инфляция, то и цены на недвижимость должны тоже расти?
А поможет нам разобраться в этом… наша же российская история!
Вот, я у себя в телеге соединил, вернее сопоставил, 2 отдельных графика.
Первый график показывает материальное положение людей.
Обратите внимание на красный график, который показывает, как менялось с годами количество людей, у кого материальное положение ухудшилось.
И мы видим здесь 2 сильных падения, вернее, как любят сейчас говорить в центральных СМИ, отрицательных скачка благосостояния людей.
Эти 2 «отрицательных скачка» были в 2008м году и в 2014м.
А давайте вспомним, что у нас было в те года?
Правильно, 2 жесточайших кризиса, которые сопровождались сильной инфляцией!
А значит инфляция сжирала доходы людей, поэтому они и чувствовали падение своего благосостояния.
А теперь внимание!
Посмотрите на второй график, который показывает историю цен квадратного метра в Москве.
И как мы видим, а то, что российская история уже знает как минимум 2 падения цен.
И надо же какое совпадение!
Первое падение цен на квадрат было после кризиса 2008го года, а второе после 2014го года, как раз тогда, когда бушевала инфляция!
Как же так, дорогие сторонники постоянного роста цен на квартиры, как же так получилось, что всё тогда дорожало, а цены на недвижимость падали?
Ответьте, пожалуйста, на этот вопрос в комментариях, если у Вас есть аргументы!
Так вот именно поэтому, как нам доказала история, вот это вот высказывание, что если большая инфляция, то и недвижка должна дорожать, это высказывание никак не соответствует действительности!
Наоборот!

[karlokarchava]

300.000 или 350.000 р/м - недоступная цена для большинства граждан. 100.000 р/м для СПб и 200.000 р/м для Москвы - максимальные вменяемые цены на жильё. По 300.000 р/м пусть сами у себя покупают!

[WalkHB]

Цены только начали падать. Как и кризис только начинается. О чем сейчас стоит думать - так это вылечить все болячки (например зубы) и иметь запас денег (и минимум 50% в налике) на 3-5 месяцев жизни на случай увольнения. Кто в текущий период, когда работу можно потерять на раз-два думает о каких-то там ипотеках и кредитах - живет в розовых очках. А розовые очки имеют свойство разбиваться стеклами внутрь.

[edvardkulinih]

320 т.руб. это ОООЧЕНЬ ДОРОГО это еще не падение. Когда в стране инфляция и война ( победоносная ) идет.

[zaicev]

Покупать недвижимость в этом году это как брать доллар по 130 рублей)))

[kngqtel]

Застройщики ждут середины лета, когда закончатся вклады под 20%, думают, что к ним с банков 🏦 ₽ понесут! НАИВНЫЕ! Купить за 15 миллионов, и сдавать за 40000₽ БИЗНЕС ПЛАН 🔥🫢

[arbuz]

Цена на недвижимость должна соответствовать доходам населения.

[pullman]

Так смысл брать новостройку и делать ремонт при такой инфляции 😭😝Проще взять вторичку с хорошим ремонтом 😎

[Гео-р-г-и-й]

Жду цен 90-х ..., но внутренне готовлюсь к иммиграции .

[grapereflection]

Я думаю, скоро ипотеку будут выписывать принудительно

[dlnwcbo]

Покупать не на что, сливайте воду! Ипотечные затычки уже не спасут!

[kitjvxh]

В москвабаде может и падение началось, а в путидрищенсках и зажопинсках, продаваны вторички на свои халупы залупили цены наполовину -в два раза выше до пандемийных цен, повторяя за остальными, в том числе благодаря и филиальным риэлторам, создавшим необоснованный ажиотаж и все в ступоре теперь

[Usher-r]

Вторички совсем не продаются, никому ничего не нужно, даже с хорошей скидкой

[kngqtel]

👋ЖДЁМ-30 % стоимости! Потом подумаем, покупать или …. 😂

[kemerovorus]

Да пусть обломятся строители с такими ценами. Как раздули так и пусть сдувают! А то решили зарабатывать в 2-3раза больше. Хрен им!

[xjwlyyn]

Услышали ключевые апплодисменты не до и не после, а именно сразу с заявления о ипотеке в 7% Путиным на ПМЭФ? Зафиксируйте.Теперь надеюсь прибавится понимающих расклад в этой узурпированной строительной отрасли? В зале сидели "представители" застройщиков-а именно сами учредители-депутаты/татупеды и/или их "старатели"-соучредители-замы и прочая камарилья присосальщиков вплоть до кумовьёв.Считайте, что этими ключевыми апплодисментами они и выдали себя.А также производители стройматериалов.Они в тандеме в сговоре по умолчанию! Строители кивают на дорогие строй материалы.Но это лживое отвлечение от внимания.Зачем им скидывать, если за всё заплатит бюджет из налогов трудонаселения? Это тотальный ценовой шантаж-" Бери или у.е!".Ну и конечно банки, которые ещё и субсидирует ЦБ для восполнения выручки от низкой ставки ипотеки! Представляете, что творится? Это гигантский спрут! Правильно надо понимать, что кроме пупа земли-строительной отрасли с их одиозными и остервенелыми до жадности застройщиками, никакую другую в текущих реалиях более значимую отрасль не нужно поддерживать вообще с нуля? Ни авиа, ни электронику, ни прочее, прочее...?! Иначе какой-то жалкий и скукоженный "прогресс", вся цель которого положить жизнь на работе ради покупки своего жилья? И это в стране гигантского масштаба и такими же ресурсами! Это точно не дурдом?!
P.s Шутка напоследок.А что если Путина самого подкупили, чтобы он дал команду на 7%-продолжения банкета по многочисленным просьбам "тружеников" тыла, в отличие от наших воинов на Донбасе?

[artemlavrov]

Хотелось бы, чтоб у квартир была реальная стоимость. Чтобы банки разорились и паразиты сдохли

[ercbhnb]

НЕ БЕРИТЕ НЕ В КОЕМ СЛУЧАЕ КВАРТИРЫ, ИПОТЕКИ И КРЕДИТЫ!!!!

[AlexAlexsov]

Осенью всё упадёт на 40 процентов!!! По всей России!

[kjieltt]

Ждём. Все ждите ещё один-два года. Если мы дружно будем игнорить этих барыг - цены, не то, что упадут - они рухнут!!!

[alexxela]

ПИК на своем сайте сразу сходу даёт 16% скидку если за свои без участия банка, как там написано, это без торга, если торговаться то плюс индивидуальная скидка несколько % . И всё равно не покупают.Это только начало великого пути длительного падения на много лет.