Топ 10 Плохих локаций в Болгарии

Видео о том какую недвижимость покупать не стоит уже было не так давно, пришло время ролика о том где нельзя покупать недвижимость в Болгарии. Замечу, сегодня речь пойдёт о локациях которые по моему скромному мнению не подходят для постоянного проживания круглый год. Первым пунктом идут места скоплений национальных меньшинств, да и это очень банально но когда люди приезжают в откровенно цыганское село многие не могут определить этнический состав основной части населения. Здесь не поможет даже гугл и данные переписи так как цыгане часто самоопределяются и как болгары и как турки. Ко всему выше перечисленному добавлю что важно не только количество этих товарищей но и качество, многие из них работают и крайне необходимы цивилизованному обществу в виду того что задействованы на тяжёлых и низкооплачиваемых работах. Вторым пунктом идёт близость опасных и вредных предприятий. Благодаря вливаниям и контролю ЕС таких становится всё меньше но всё же они есть. Если рядом есть что то похожее учитывайте масштабы и возможную розу ветров. Я оставлю в закреплённом комментарии ссылку на ресурс где можно проверить качество воздуха, пользуйтесь. Следующий фактор – Транспорт, и касается он в основном сельской недвижимости. Особенно хочу обратить внимание на этот пункт людей ориентированных на домики за 5-10-15 тысяч в горах с прекрасными панорамными видами. Прежде всего к проблемным в этом плане локациям относятся труднодоступные и высокогорные сёла. Скорее всего не поможет даже наличие полноприводного автомобиля так как на уровне 500-800 метров над уровнем моря устанавливается достаточно долгий снежный покров а снегоуборочной техники в таких местах нет. Могу добавить что так же в этих локациях возможны частые перебои с интернетом и отключения тока. В первую очередь предостерегаю людей в пенсионном и пред пенсионном возрасте и тех у кого возможны проблемы со здоровьем и может понадобится оперативное медицинское вмешательство. До вас не доедет скорая и вы до неё можете не добраться – подумайте об этом. Пятым по счёту фактором идёт климат. Болгария разделена на пять климатических зон, потрудитесь узнать об этом некоторую информацию. Частенько клиенты из Израиля по ошибке выбирают Сандански ( самое жаркое место летом), но узнают об этом уже после покупки недвижимости. Где то случаются оползни, где то подтопляются сёла – и это важный фактор. Под номером шесть – Демография. На этот фактор вообще никто не обращает внимания. Обращайтесь к гуглу, ищите информацию сколько людей проживает там куда вы собрались переехать, ведь от их количества зависит инфраструктура этого места. Если для кого то население села в сто человек – это прекрасное тихое место, то для меня это информация о том что даже если там есть магазин -, то он на пороге закрытия. Следующий фактор – Инфраструктура и доступ до неё. Людям в возрасте нужно иногда медицинское обслуживание, молодым и семейным необходим выбор школ и возможность работы. И тем и другим раз в неделю или в месяц нужно банально затарится в супермаркете. Прежде чем покупать недвижимость посчитайте как далеко она находится от инфраструктуры которая вам необходима. Следующим фактором идёт курортная недвижимость которая не предназначена для ПМЖ. Для тех кто в бронепоезде – курорт для отдыха. Ну а для тех кто не в курсе объясню. В курортных зонах нет градоустройственного плана а соответственно необходимого количества больниц, школ и других важных социальных объектов. Качество жилья как правило низкое и предназначено для отдыха в летний сезон. А теперь вспомним зачем люди едут раз в год на курорт? Правильно и зачем вам, постоянно живущим такое сомнительное соседство. Следующим пунктом обозначу недвижимость в переоценённых локациях и на побережье таких хватает, при том что места эти практически ничем не примечательны а иногда имеют определённые минусы. Следующий пункт – Вильные зоны, бунгало, охотничьи домики и другие объекты сомнительного назначения. Это сложный вопрос назначения земель и в принципе возможности проживать на них постоянно, если вы не владеете данной информацией, просто проходите мимо. Ну и последним пунктом у нас идут локации с сомнительным соседством. К примеру рядом высокий забор за которым неизвестно что, особенно это касается промышленных, портовых и железнодорожных зон. Так же необходимо ознакомится с планом строительства если рядом с вами пустырь или заброшенная территория.

#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария

Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0

[ОлегЯкутский-ыт]

Большое спасибо! Актуальная инфа, замечательный видеоряд...

[sergeiyangulov]

Спасибо Сергей! Ценная информация. Хотелось бы больше информации о локации цыган.

[ilyab]

Спасибо большое за правдивое освещение, надеюсь это кому-то поможет открыть глаза или нет. Удачи в новом году.

[julia_hildermann]

Благодарю всю команду за репортаж👌🏻🍀как всегда высший пилотаж и всё по существу 😉👌🏻

[alylion]

Добрый день, Сергей!
Как всегда, отличная подача материала. Всё предельно понятно и ясно. Рассмешили про тех, кто в бронепоезде🤣🤣🤣
Благодарим за видео и ждём новых!
Благополучия Вам!💫⭐️

[olekceyystimenko]

Очень полезный и объемный выпуск.
С прошедшими !!! 🎅⛄🎄
👍☕☕☕😀🇺🇦🇧🇬

[-dushevno]

Класс! Спасибо за видео! Очень интересно, ёмко и с юмором преподнесено 👍

[kiontke]

Сергей, здравствуйте! Читаю комментарии и понимаю. Не все хотят прислушаться к советам!! Жаль!

[moorsergej]

Привет Сергей! Всё правильно сказано, но люди так устроены нужно Всё попробовать самому. Многие блогеры расписывают красоты и достопримечательности Болгарии, конечно посмотреть в Болгарии есть на что, но при этом показывают лишь достоинства этих мест и много людей поддаются на халяву и иногда прозрение приходит слишком поздно когда изменить уже что-то непредставляется возможным. Некоторые блогеры занятые продажей квартир, домов стращают резким повышением цен таким образом ищут холявщиков хотя цены растут как грибы повсюду во всех странах. Недавно мой товарищ вёз на такси одну из таких холявщиц которая уже пятой год неможет продать недвижимость в Болгарии и всю дорогу проклинала того брокера который втюхал этот дом 🏠 в деревне .Поэтому Сергей ты делаешь большое дело, отрезвляеш многих импульсивных людей от необдуманных действий. По моему лучше семь раз отмерять чем потом проклинать брокера!

[svetlanaosipova]

Всё точно. Чуть было не охватила один раз паника, когда отключили электричество, в холодное время года, но это был единичный случай. По заснеженной магистрали тоже приходилось ехать, ждёшь пока проедет снегоуборщик или дорога просто закрывается, но это всё временно. Спасибо за видео! 👍

[ToSerbia]

Да, Сергей, всё как бы очень просто.
Но вновь понаехавшие под впечатлением всё забывают, входят в какой то транс ииииии понеслось. Как всегда отличная работа! Спасибо!👍🤝✌

[AlexAnder]

Как всегда грамотный и профессиональный подход. Хотелось, чтобы вы сняли объективный ролик про самый большой район Бургаса Меден Рудник, а то до сих пор можно услышать старый и избитый миф, что, мол это "плохой район", "там живут одни цыгане" и другую подобную чушь. Спасибо

[zlobin]

Спасибо за видео и информацию. Подсел на твои видео. Уже завёл блокно и записываю то что мне пригодиться при выборе и места и самого жилья.
Постараюсь комментировать все видео, что бы продвигать твой канал.
Успехов твоему каналу и привет из Израиля.

[ליהסמלוגוביץ]

Сергей с большим удовольствием смотрю ваши видео. Очень профессионально и приятно на слух❤

[alekor]

Если море не нужно, а от города вас тошнит (зимой на море холодно и ветренно а летом оно круглый год надоест), то наверное самый лучший вариант - село в 10-20 км от приличного города. Тут тебе и деревня с природой, огородом, персиками с арбузами и город под боком с медициной, супермаркетами, почтой и другой инфраструктурой. И еще важно чтобы автобусы/поезда ходили в село.
п.с. сами так жили в России в деревне в 20 км от городка в 13 тыс.человек. Оптимальный вариант.

[-yl]

Благо🌞интересный видос, всегда есть аыход из любых ситуаций.С электричеством вопро решаем, альтернатива, зимий добраться можно на снегоходе, магазины не нужны только свое хозяйство, конечно такой вариан подходит не всем однако.

[ОксанаМаркелова-ыя]

Здравствуйте Сергей, как обычно, интересно, информативно и очень тактично, за что, вам огромное спасибо. Большая просьба, немогли бы вы, снять ролик с более подробной характеристикой
сел, область Бургас .Если не трудно. Заранее благодарю.

[МилаНикитина-ми]

Все по делу, здравые рассуждения. А что ж не упомянул наше Малко-Тырново?😆

[vic]

Добрый день, Сергей! Удивлен, что очень мало информации по Болгарии. Хочу снять долгосрочно квартиру у моря, но не знаю где искать информацию.Спасибо

[tinlit]

Спасибо большое. Мало кто из продавцов говорит об этом. У вас правильный и честный подход к делу. Уверен, что вы добьётесь успеха. Что посеет человек, то и пожнёт. Вы сеете добрые плоды, столо быть и пожинать будете добрые :) Спасибо вам.