Como Declarar Vendas de Fundos Imobiliários Passo a Passo (IRPF 2024)

Então você vendeu Fundos Imobiliários (FII´s) durante o ano, e agora não faz ideia de como declarar essas vendas na declaração anual de imposto de renda?

Se esse for o seu caso, pode ficar tranquilo, nesse vídeo vou te mostrar exatamente como declarar as suas vendas em Fundos Imobiliários passo a passo, tanto as vendas que fez no mesmo ano, quanto as vendas de Fundos Imobiliários que possuía em anos anteriores.

Vale lembrar que teremos 2 situações relacionadas a declaração das vendas de Fundos Imobiliários:

1 - Vendi Fundos Imobiliários que eu havia comprado em anos anteriores;
2 - Comprei e vendi Fundos Imobiliários no mesmo ano;

Para declarar vendas de fundos imobiliários, basta seguir o passo a passo:

1- Baixar o IRPF 2024;
2- Iniciar a Declaração Anual;
3- Separar vendas do mesmo ano de vendas de anos anteriores;
4- Calcular os resultados mensais;
5- Preencehr o IRPF e entregar a declaração.

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Playlist completa - Imposto de Renda na Prática:

Site para download do IRPF 2024:

A verdade é que se você vendeu algum Fundo Imobiliário (FII) em 2023, você deve declarar essa venda no IRPF 2024, assim como o resultado dessa venda. E não fazer isso pode te trazer vários problemas.

Isso acontece porque sempre que você vende algum Fundo Imobiliário ou outro ativo da Bolsa, uma taxa é descontada automaticamente pela receita federal, o que chamamos de IRRF, também conhecido como imposto dedo duro.

Esse IRRF informa para a receita que você fez operações em Bolsa, e te torna obrigado a declarar.

Caso não declare estará sujeito a multa e ainda pode ter o CPF bloqueado. Então tome bastante cuidado, se vendeu alguma ação, não deixe de entregar sua declaração anual de imposto de renda.

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#comodeclararfiis #fundosimobiliarios #irpf2024

[PoderDoInvestimento]

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[ricardosilva]

Uma dúvida
No caso de junção de um fundo imobiliário com o outro
Exemplo, mgcr11 ele se juntou ao vghf11

[celsomachado]

obrigado pela ajuda, parabens pelo video.

[ANONYMA.]

Sou investidora da bolsa de valores na nunbank ano passado começei trabalha e o dinheiro caia no banco caixa poupança a migalha que rendinha na poupança não preciso decrara não né?

[gabrielborges]

Irmão, eu comprei 10 em maio porém vendi as mesmas no prejuízo, como eu declaro ?

[alessandrooliveira]

Nao e tao simples, com a selic em alta é muito melhor ficar na fixa, pois qualquer erro de declaração jaera

[cezarlins]

Boa Noite!. Compra e Venda de FII no mesmo dia com resultado positivo (day Trade) onde declaro?

[andersontelinha]

Olá, essas aulas são vitalícia ? fico no aguardo, obrigado !

[lrbj]

Pessoal, alguém sabe informar com segurança se:
1) Em caso de lIquidação de FII (exemplo JRDM11), além de fazer os ajustes na ficha "Bens&Direitos", precisa também registrar na ficha "Renda Variável - Operações com FIIs" o lucro / prejuízo? ou a ficha "Renda Variável - Operações com FIIs" só deve ser usada em casos de operações realizadas diretamente pelo próprio cotista?
2) E em caso mais complexos como VLOL11?

[Andreyribeiro]

Basicamente, todo FII que é vendido, independente do preço de venda e que haja lucro nesta venda, é necessário o pagamento de uma DARF?

[carlosalberto]

Ótimo conteúdo, uma dúvida. No momento de declarar os resultados ( como so tem um campo de cada mês) devemos somar todos os lucros ou prejuízos se caso vendi vários fundos no mesmo mês?

[celiofranz]

Vendi fiis com prejuízos e foi o contador que declarou
Mas eu não encontrei o resultado do prejuízo no app do ir, onde posso encontrar?

[lrbj]

Pessoal, alguém sabe informar com segurança se:
1) Em caso de lIquidação de FII (exemplo JRDM11), além de fazer os ajustes na ficha "Bens&Direitos", precisa também registrar na ficha "Renda Variável - Operações com FIIs" o lucro / prejuízo?
2) E em caso mais complexos como VLOL11?

[deniselira]

Tenho uma dúvida. No seu exemplo em "Bens e direitos" você tinha comprado os FIIs por 31.950. Digamos que tenha vendido por 32.000. Nesse caso, na próxima etapa o lucro a ser lançado seriam os 50, 00?


Se sim, digamos que seu "imposto devido" tenha ficado 10, 00, porém lançaria o IRRF de 0, 06, aí o imposto a pagar seria 9, 40 (ficando isento da DARF)?

Está correto meu raciocínio?

Desde já agradeço.

[nayaras.mattos]

assistindo esse vídeo percebi q não fiz essa parte de vendas de fiis nas minhas declarações anteriores, como q posso corrigir?

[taisjosiane]

Tenho fundos que comprei em 2022 e vendi em 2022 porem nao declarei IR em 2022, como faco?

[ANONYMA.]

5:59 para que serve essa opção "negociação em bolsa" ?

[uiresronan]

Estão dizendo aí no yutube que vendas inferior a 40 mil de açoes e fundos não paga imposto. Ao ano

[SlowGawer]

Uma dúvida eu vendi fundos imobiliário em junho de 2024 devo declarar este ou apenas em 2025?

[galeriadapromo]

Se eu paguei imposto pra mais na minha darf de março de 2023.. coloco o valor corrigido pela receita, ou coloco o valor real que paguei. Era pra pagar 5, 90 eu paguei 16 😢 errei nos cálculos