⭐️ HIPOTECAS Y VIVIENDA FIN 2024 ⭐️

🚨 TREMENDO LO QUE NOS VIENE ENCIMA ❌

👊 el precio de la vivienda crece un 8’6 y alcanza máximos

👊#ALQUILER : simplemente no hay, ni los mejores perfiles están encontrando #vivienda

👊 #Comprarcasa 👉

Se vende todo, nada dura más de 2 semanas salvo lo que está fuera de precio

😳 Vamos al caos
#casa #hogar #jovenes #familia #bienesraices

Si quieres aprender realmente a negociar una hipoteca y ahorrarte miles de euros en la negociación

[opositivando]

Para no entrar directamente con una hipoteca en España había pensado en las carteras de pisos con opción de compra, lo que parece que realmente no es nada atractivo a la banca, pero cuando tienes un trabajo estable, como funcionario, pero no tienes un sueldo alto ni ahorro e inversiones, y el mercado inmobiliario está tensionado, conseguir una vivienda sin atractividad es una misión bastante complicada. Lo que pude buscar es que, por ej. el BBVA concedía hasta un 100% del valor pero claro, luego están las condiciones, los tipos y comisiones. Ver a la vivienda habitual como sistema de inversión a largo plazo no lo veo claro.

[danielalmagro]

Muy buen contenido el de hoy. Muchas gracias, Montse

[baldwinbar-divia]

Me apunto el truco del Autopromotor, que estoy en esa situación, y estoy a punto de acabar. A ver si hay suerte y me lo mejoran cuanto esté todo terminado. Me dieron en julio de 2023 un 2, 7 % TAE Mixta a 5 años. Y me costó un huevo conseguirlo (ningún banco quería "autopromotor" de 150.000 pavos) a 25 años.

[brianoconner]

@MontseCespedosa para Mayo/Junio 2025 la previsión es que sigan bajos los tipos? 3%, o menos?
Gracias

[palomasings]

Si tu hipoteca te desgrava en el irpf de cada año por ser vivienda comprada antes de 2013, qué pasa si cambias de banco? Pierdes esa desgravación? Igual entonces no compensa cambiarse... teniendo variable +0, 5%...

[jmts]

Gracias por tus vídeos Montse! Yo estoy dudando con un caso de autopromoción. Tendría posibilidad de hacer la casa con recursos propios. Es mejor hacerlo así y una vez realizada la casa, pedir una hipoteca normal sobre esa casa nueva? O es mejor pedir hipoteca autorpomotor a un interés lo más bajo posible y a parte de tener un buen colchón para la obra, meter el excedente en un fondo monetario con un interés similar al de la hipoteca? O incluso comprar un segundo piso económico y alquilarlo? Espero que puedas responderme! Gracias.

[joseantonioroldanrodriguez]

Si cambias de hipoteca variable a fija, pero (por divorcio y extinción de condominio) pasas de 2 titulares a 1... También te cuenta para el pacto de no comisiones por cambio de hipoteca?
O solo si es exactamente la misma pero cambias de una a otra. Y dos, hay diferencia entre cambiar de variable a fija cambiandonde banco o en tu mismo banco?
Gracias

[jesus.talavera]

Yo creo que una manera de incentivar la obra nueva es bajar los tipos a los préstamos promotor

[zoraidafernandezgarcia]

Hola a Montse y a todos, voy a comprar mi primera vivienda y me gustaría saber si es necesario (de cara al banco) haber hecho la declaración de la renta, me salía a pagar, no estaba obligada y no la hice...¿El banco me "obligaría" a presentarla a la hora de concederme la hipoteca, aún estando yo exenta de hacerla?Montse qué buena profesional eres!!, gracias y saludos.

[-ANGEL]

Tenían que liberalizar un poco el suelo urbano para construir e impedir a particulares alquilar porque se les va la cabeza con los precios, solo permitir a fondos o empresas alquilar y que haya una competencia real por atraer clientes .
En último caso que haya una catástrofe para que caigan los precios 😂 .

[MarioJimenezRuiz-zn]

Hola Montse te quería preguntar qué opinas del banco Cajamar

[sesnuev]

Me encanta esta chica, lo bien que explica y aunq no pienso comprar aún, LOVE IT. Una pregunta para quién sepa... Una vez que se firma una hipoteca FIJA a un tipo de interés y luego el EURIBOR baja, se puede renegociar con el banco o ya se queda a ese tipo de interés PARA SIEMPRE? gracias.

[fabiennerobuschi]

La hipoteca mixta se puede cambiar a fijo, estando en fase fija ?

[JoseLuis-tmwn]

Tengo 54 años y salvo en 2008 que estaban superrr subidas, la vivienda no baja nunca, sube mucho o sube menos pero siempre sube.

[ChabelGarcia]

Hola!! Yo estoy ahora mirando una hipoteca de autopromotor y lo mejor que me ofrecen por el momento es un 2, 8 en fijo

[edusanchez]

En que entidad estan ofreciendo fijas al 2, 4/2, 5 % y como conseguirlas?

Muchas gracias por tu contenido

[markusespana]

Pues hay zonas de Cataluña que lleva un año bajando de precio respecto.. al 2022 y 2023.... todo va por zonas...

[MS-jet]

No estoy tan de acuerdo en que se venda TODO... Hay muchas zonas de Madrid donde se anuncian viviendas y ahi se quedan meses y meses...

[sergiiaguilar]

Buenas Montse, la hipoteca que me te comenté que me han ofrecido en CaixaBank a 1.65% de media fija evolución a 30 años empezando al 0.7% me dijiste que no te gusta y me gustaría saber porqué ya que no termino de ver ninguna hipoteca que se acerque a esas condiciones. Gracias.

[linquisidor]

Gracias por el
Aporte a la comunidad, un saludo