Yönetim Planı Nedir? (Kat Malikleri İçin Not Defteri)

Akademi Koordinatörü Ozan ÖZEN kat malikleri için yönetim planı nedir sorusunu cevaplıyor.

Yönetim Planı Örneği

00:00 Yönetim planı nedir?
00:54 Yönetim planı kimleri ilgilendiriyor?
01:14 Yönetim planına uymak zorunda mıyız?
01:31 Yönetim planı her sorunun yanıtını içerir mi?
02:32 Yönetim planında uygun olmayan maddeler değiştirilir mi?
03:55 Çoğunlukla yönetim planı neden değiştirilemiyor?
04:42 Yönetim planına neden sıklıkla rastlıyoruz?
05:41 Yönetim planı olmazsa olmaz mıdır?
07:18 Kat irtifakı kurulması sırasında yönetim planının tapuya verilmesi daha mı iyi oldu?

Ücretsiz [30 Günlük] Apartman ve Site Yönetim Programı

Apartman ve Site Yönetimini Kolaylaştıran Tüm Ürünler

Öneri ve İletişim İçin

#yönetimplanı #yönetimplanınedir #apsiyon

[SukranNisancoglu-mhyk]

Çok teşekkür ediyorum bu kadar diksiyonu düzgün ve bu kadar net anlatım 👌👌👌👏👏👏

[GF-orlt]

Merhaba çok güzel bir bilgilendirme olmuş. Teşekkür ederim. Müstakil villanın da yönetim planı olur mu? Müstakil bağımsız Villanın oturma ruhsatı alındıktan sonra tapu cinsi kat mülkiyeti olarak çevirilebiliyor mu?

[a.erdogan]

Merhaba iki hisseli (2/5 ve 3/5)tapuda imar barisindan kat mülkiyetine gecerken arsa payları nasıl dagitilir?
234 metre kare arsa
Bir dukkan
Üc daire
Bir cati kati???
Teselkurler

[halisyolcu]

Hocam ben 5 katlı bina yaptım. Tapudan kat ittifakı tapusu çıkarmak için gittiğimde kırtasiyeden bi kitapçık aldırdılar meğer bu yönetim planıymıs.sadece ben imzaladım ve tapuya verdim. Ama diğer daireler satılmadığı için baska kimse imzalamadı .teşekkür ederim bilgiler için

[emrekeskin]

Hocam çook değerlisiniz bizler için teşekkür ederiz .

[melahatatagun]

Merhaba yönetim planında evcil hayvanlarla ilgili madde olmak zorunda mı? Yoksa kat malikleri bu konuda kendi tercihlerine göre hareket edebilirler mi? Lütfen cevap veriniz🙏🙏

[CümleDen_Hayata_Mehmetle]

Merhaba.Bizim apartmanın alt katında cafeler var. Normalde dükkanın sundurmalari da apartmana dahilmiş. Kira vermeleri gerekmiş sundurmalar için dükkanların apartman yönetimine. Ama yönetici diyor ki yönetim planına ulaşamadım, cafe sahipleri ve inşaat firması birilerine para yedirip yok etmişler yönetim planını. Bu durumda nasıl ulaşabiliriz yönetim planına. Eğer tapu ve belediyede ulaşamazsak yönetim planına ne yapabiliriz kat malikleri olarak ??

[emreaydemir]

Anlatımınız çok faydalı olmuş, bende bir soru sormak istiyorum yönetim planında tahsis edilen kapalı otoparkımız mevcut 2 kişi kullanıyoruz bana düşen kullanım alanını kendime tahsis edebilirmiyim yani kendi alanımı tapuya işletebilirmiyim

[eminesnmaz]

İyi günler Afkat bey biz evimizi 10 sene önce aldık 3 bilokdan oluşuyor site gözüküyor ama site yöneti mi kurulmadı bir miloda kapıcı dayresi ve sıgınak ve su deposu var bu bilok bizlere kapıcı darbesini boş duruyor biz munu kiraya verilmesi yada satılmasını isdiyoruz sığınağı da sudepozunuda kullandırmıyolar diceceksinizki mu zamandır niye bukadar beklediniz herbilok kendi yönetici küdü hersene bukarar alındı ama malesev uğraşma idemediler ben budvada neyapa bilirim budadane yapabiliriz coğunluk masraf olacak diye isdemiyorlar

[AyseDeniz-zgtp]

merhaba, değerli bilgiler için teşekkür ederim. Beş bloklu bir sitede blok sorumlusu olarak seçildim. Seçim dediysem olağan ve olağanüstü toplantılarımız hukuka uygun değil. Yani ne site yöneticisi ne de blok sorumlularının seçimi sizin videolarınızda anlattığınız şekilde olmadı. 2007yılından beri bu böyle devam etmekte. Site Yöneticisinden yönetim planını paylaşmasını yazılı olarak talep ettim, oralı olmadı. Avukatlara danıştım toplantı tarihinden 1 ay içerisinde Sulh Hukuk mahkemesine başvurulur dediler. Ancak kat mülkiyeti kanunu 33. maddede 6 aydan da bahsediliyor. 17 yıldır yapılan usulsüz site yöneticisi ve blok sorumlusu seçilmesine dur demenin vakti geldi. Değerli önerilerinizi paylaşırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim.

[huratcelebi]

Bizim sitenin yönetim planı tapuda bulunamadı, böyle bir durumda ne yapmamız gerekiyor. Teşekkürler.

[nefes]

Merhabalar, muteahhitin hazirladigi yönetim planinda dükkan ve dublex sahiplerine kmk ya aykiri olarak bircok imtiyaz tanınmış(dukkan önü ortak alanlari dükkanlarin kullanimina tahsisi, dublekslere diger dairelerle arsa payi ayni olmasina ragmen cift otopark vb.) Bunlara kmk ya aykiri oldugu icin hukuksuzdur ve uygulanamaz diyebilir miyiz. 2. Sorum ise yönetim planini degistirmek istiyoruz fakat toplantiya tum kat maliklerinin katilimi saglamak mumkun olmuyor. Kapi kapi gezip imzalatsak problem olur mu. Son sorum ise diyelim hersey yolunda gitti ve yonetim plani icin yeterli imzayi topladik. Site yonetiminden biri yeni yonetim planini tapuya kaydettirebilir mi

[gultencnar]

Oturduğumuz site 3 adadan ibaret
92, 93, 94 ada
93 ve 94 adada havuz var
400 hane 21 blokuz
Burda her adanın yönetiminin ayrı olması için nasıl bir işlem yapılmalı
Havuz konusu ise
92 adadaki komşuların istediği adadaki havuzdan yararlanır şerhini koymak kaydiyle
3 yıl önce alınan bir genel kurul kararı vardı blok temsilciliğine geçilsin genel kuruldan karar cıktı o dönemki yöneticiler uygulamadı
Geçmişte alınan bu kararı tekrar gündeme getirip uygulamaya geçirmemiz için ne yapmalıyız

[burhancankuzuimam]

Hocam yönetim planı binanın tesliminden önce kat irtifakı sırasında olduğu için binanın yaşı diyemeyiz demi tapuda yazan tarihi

[zeynepergene]

Sayin ozan bey yazdigini arsa payi derken yuzdesi fazla olan malikin arsa payi toplamimi gecerli sayi olarak karar alinir

[bahcelievleradasiteyone]

Sayın Hocam bilgilendirmeniz için teşekkür ederiz.Ben toki tarafından yapılmış bir sitede yöneticiyim. Toki eski tarz, toplu yapıya uygun olmayan basit bir plan hazırlamış.içinde blok temsilciliği, temsilciler kurulu gibi hususlar yok.3 sorum olucak. 1.sorum; Kat mülkiyeti kanununa göre toplu yapı hususlarına tabi olamamız gerekirken hazırlanmış olan bu uyduruk yönetim planının iptali için mahkemeye mi başvurmak gerekir. 2.sorum; 280 kat malikiyiz, 4/5 oran yani 224 kişi aynı anda kat malikleri kurul toplantısına gelmeli mi, vekalet ile gelmeyenlerin yerine imza atılabilir mi, noterden mi onaylı olamlı vekaletlerin.. 3.sorum; 30 sayfalık bir yönetim planıyaptık diyelim, 224 kişi her sayfayı ayrı ayrı mı imzalamalı, yoksa en sonuna imza sayfası mı açılmalı.Teşekkür ederim.

[zeynepergene]

Yonetim planinda cogunluk karari mi arsa payi oranimi yani arsa payi fazla olanımi bu kararı olumlu kilar cevsplardaniz seviniriz saygilar

[prensescikeflafantubepoyra]

Merhabalar bizim sitede bahçe dubleksler var ve burda bahçe dubleksler büyük verandaya sahip..bu daire sahipleri buraya sundurma yapmak istiyorlar.
Yonetim planını degistirip yönetim planına sundurma yapabilir ibaresi getirilmesini istiyorlar.
Bunu yapmak yasal mı yonetici olarak yasal değil ise bu yasal olmayan bir şeye imza atmak istemiyorum..
Cevabınızı bekliyorum teşekkürler

[esinasan]

Yonetım planı kim hazırlar mutlaka profe

[alperkran]

Hocam binamizin bodrumu su aliyormus. 300 binlira gidiyormus kisi bası 7 bin tl gidermis. 2 taksit yapacaklarmis. Kisa zamanda yonetimin bizi bukadar kisa vadede borclandirmasi normal mi. Bir de bunun karari 5 te 4 mu oluyor.