Давление грунта на цокольный этаж

[alexeysinelnikov]

Если "это" аварийка, то 60-70% всех строений по всему миру надо сносить.
5 лет не эксплуатации дали такой результат. Грамотное водоотведение и будет всё хорошо.

[AxolotlIsMyTotem]

Там не только масса грунта давит.
Еще и морозное пучение.
Был бы это утепленный жилой дом, а так эта стенка промерзает зимой.
Если б сразу отделали, утеплили и чуть протапливали хоть немного, одного веса грунта могло и не хватить, тем более с хорошим бетоном.
Откапывать стенку снаружи, анкериться к этой стене, заливать новую стенку с нормальным армированием.
Новая стена будет грунт и стены сверху держать, а старой хватит для удержания потолка, тем более если они хорошо связаны будут.
И на опалубке с одной стороны экономия)

[Bestlogin]

Когда он сказал очень серьёзная проблема есть трещина, я подумал что трещина огромная, но когда увидел эти микронные трещины, то подумал как мои дедушки жили. 90 лет дом стоит и трещинам уже 50 лет

[ЛевДементеев]

Да все норм. Откопать стенку. Утеплить снаружи пеноплексом. Засыпать Пгс. Сделать дренаж вокруг дома и ещё 100 простоит. А если сверху ещё деревянный дом будет то вообще плевать на эти трещины.

[denhanter]

Хотелось бы побольше видео про этот объект, ( интересный, интересный )

[IrkiNMakIauD]

Какая аварийка, мастур?! 😂 ты ещё не видел, как от 9го до первого этажа балконы лопаются... И комиссии не признают аварийками😅

[БорисФартовый]

Всё банально. Скорее всего строение стоит на фундаментной плите, т.е фундамент зимой поднимает и корёжет. У меня было такое пока не создал тепловой контур и внутри помещения температура перестала опускаться ниже 0гр. Когда зимой фундамент промерзал слышал треск(думаю строение двигалось по мере промерзания грунта), после этог появились такие же микро трещины на ростверком колонн и в некоторых монолитных местах ростверка. После того как всё утеплили, надстроили ещё 2 этажа из пеноблоков с ростверками и ни в одном месте никаких трещин уже не было, стоит под крышей 6 лет.
Тип строения такой же, одна стена 4.5м в грунте, противоположная стена открыта.

[БаирБаторов-иу]

Аккуратно откопать стену, осмотреть что с ней, возможно гидроизоляция нарушена и образование льда начинает ее ломать, также проверить дренаж, если его нет то подземные воды нужно отводить. Это ещё удачно что так, а бывает когда например в гараже зимой подземные воды русло поменяли и выдавливают погреб на 1, 5-2 метра а над погребом как всегда машина стоит, и всё это происходит за 1 час. Потом приходишь утром за машиной, а она крышу проломала.

[Altynorda]

Снять нагрузку со стены .
1. Откопать будет дешевле . Все стены .
2. Зашить трещину . ( анкерование )
3. Гидроизоляцию сделать
4. Сделать везде окна . Где их нет . Хоть будет какой никакой свет и проветривание

[User-tregtvc-f]

Как инженер строитель говорю : проблема решаемая на раз-два

[sintyrus]

Уменьшить активность пучения грунта с верхней стороны. Обкопать, метра на 2.5 в ширину и до основания ~1.6м шириной, новый дренаж, гидроизоляцию на стену и капилярную мембрану, в доль стены щебень 10-20/30-40фр., 500мм шир., через геотекстиль, остальную часть котлована засыпать не пучинистым грунтом (песок крупной фракции), обновить дренаж.

[azyk]

Если бетон армирован то е вижу проблемы. Откопать, гидроизолировать и желательно какую то мембрану типа полистирола между грунтом и бетоном. Простоит 100 лет.

[teslafreeenergy]

Поперечные стены из бетона в местах трещин внутри сделай и трещины закроешь и держать будет веками

[КисаВоробьянинов-вз]

Так чего ....откапывать, снимать нагрузку и полистирол между грунтом и стеной, и стенку в распор поперек помещнения

[michroz]

Мастер, очевидно, хочет не дом хороший построить хорошим людям, а срубить себе родному побольше денег - такая моральная установка на работу делает и трещинки «аварийными» и ещё много где «вылезет» заказчику боком и кошельком... «Ну, что _вы_ хотите, если _у вас_ оно 5 лет простояло?»

[Сергей-йэх]

Минимум:
1. Снаружи на 2м выравнить грунт, песок, пенопласт, песок. Утеплили землю, не будет пучения снаружи. Внутри можно либо стену ещё одну параллельно залить, либо добавить не большие стеночки перпендикулярно проблемной для жёсткости. Из бетона, конечно.

[МаринаХисматуллина-тл]

Стена подпорная, через нее грунт пучинистый промерзает по всей высоте , так же под плитой и оказывает давление на конструкции, не предусмотренное расчетом. При консервации необходимо было утеплить для исключения промерзания, по всей площади стены и плиты.

[konstantinfisenko]

0, 3 «аварийка»? 0, 4 самозалечиваются.
Длина стены более 12 м.п., имеет температурные расширения, день-ночь, зима-лето. Трещины образуются через 4-6 метров. Для прочности конструкции не страшно, проблема только с гидроизоляцией.

[ютубютубович-кэ]

Элементарно давануло грунтом снаружи, который оттуда не убрали. Сделать выборку грунтов, отмостку и все ок. Тем более что это всего домик еа 2-3 этажа

[romanivanov]

"Дом в яме" и "дом на склоне" это большая разница, как покупатель я бы не связывался...слишком затратно, а по осени/весне это видимо "дом на озере".

Нужно откапывать до 2 м от высоты плиты и строить подпорные стены по всему периметру, выполнять террасирование... гемор предстоит еще тот...

Интересно нафига три колодца в самой высокой точке участка и куда уходит вода!