2024 Detaylı İnşaat Maliyet Hesaplama: Uygulamalı - Örnekli #inşaathesabı #inşaatmaliyeti #inşaat

İnşaat maliyeti hesaplarken bilinmesi gereken işçilik ve malzeme fiyatı gibi tüm etkenleri 40 başlıkta 1000'lerce kalemde detaylı bir şekilde sizler için şantiyedeki uygulamalarını da göstererek izah etmeye çalıştık.

🟠İnşaat Hesabı Programı Hakkında

0:00 Video Hakkında Ön Bilgi ve Tanıtım
2:29 İnşaata Başlamadan Önceki Giderler
7:01 Projelendirme Maliyeti
10:11 Şantiye Kurulumu Maliyeti
13:40 Yıkım Maliyeti
20:18 Hafriyat Maliyeti
29:58 İksa İşleri - Shotcrete Maliyeti
35:50 Kuyu Temel Maliyeti
41:25 Drenaj Maliyeti
45:10 Grobeton ve Koruma Betonu Maliyeti
48:17 Temel Su Yalıtımı Maliyeti
52:53 Demir Maliyeti
1:00:23 Beton Maliyeti
1:03:23 Betonarme İşçilik Maliyeti
1:08:40 Bodrum Perde Yalıtımı Maliyeti
1:13:50 Duvar Maliyeti
1:20:21 Çatı Maliyeti
1:29:16 Alçı-Sıva Maliyeti
1:37:30 Boya Maliyeti
1:40:25 Şap Maliyeti
1:43:15 Seramik Maliyeti
1:51:00 Parke Maliyeti
1:57:51 Alçıpan Maliyeti
2:05:17 Asansör Maliyeti
2:06:44 Dış Cephe Maliyeti
2:20:03 Pencere Maliyeti
2:28:09 Balkon ve Korkuluk Maliyeti
2:31:04 Isıtma Soğutma Maliyeti
2:50:40 Mermer Maliyeti
2:56:01 Elektrik Maliyeti
3:08:06 Akıllı Ev Sistemi Maliyeti
3:11:37 Kapılar Maliyeti
3:17:37 Ahşap İşleri ve Dolap Maliyeti
3:27:49 Yalıtım Maliyeti
3:31:38 Ankastre Maliyeti
3:36:06 Ortak Alanlar, Yangın ve Havalandırma Maliyeti
3:38:42 Peyzaj Maliyeti
3:44:36 Aylık Ödemeler
3:47:24 Kamu Ödemeleri
3:54:36 İş Güvenliği Malzemeleri Maliyeti
3:55:55 İş Makineleri Maliyeti
3:57:28 Kapanış

İnşaat Maliyetleri Hesaplama ve Malzeme Fiyatları

İnşaat maliyetlerini hesaplamak, birçok faktörün dikkate alınmasını gerektiren karmaşık bir süreçtir. Arsa sahipleri ve müteahhitler arasındaki anlaşmalar, noter masrafları, vergi ve ruhsat maliyetleri gibi yasal giderler bu hesaplamada önemli rol oynar. Ayrıca, inşaat sürecinde kullanılacak malzemelerin maliyetleri de ciddi bir etki yapar. Örneğin,; demir, beton, alçı, osb ve benzeri temel malzemelerin fiyatları, piyasa koşullarına ve döviz kurlarına bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.

Yıkım ve Hafriyat Maliyetleri

Yıkım işlemleri de inşaat projelerinde önemli bir maliyet kalemi olarak karşımıza çıkar. Bu maliyetler, yıkımın yapılacağı alanın büyüklüğüne, kullanılan iş makinelerine, yıkım yöntemlerine ve lojistik süreçlere göre değişir. Hafriyat işlemleri, arazinin temizlenmesi ve temel kazılarının yapılması gibi işlemleri içerir ve bunlar da toplam maliyeti etkileyen unsurlar arasındadır.

Yalıtım ve İç Mekân Malzemeleri

Yapıların yalıtımında kullanılan malzemeler, inşaat projelerinde önemli bir maliyet kalemi olarak öne çıkar. Yalıtım malzemeleri arasında membran, drenaj boruları, taş yünü ve diğer su yalıtımı ürünleri yer alır. Bu malzemelerin kalitesi ve özellikleri, yapının enerji verimliliği ve uzun ömürlülüğü açısından büyük önem taşır. Ayrıca, laminant parke, seramik yapıştırıcılar, çelik çatı ve alçıpan uygulamaları gibi iç mekân malzemeleri de inşaat maliyetlerini doğrudan etkiler. Bu tür malzemelerin seçiminde estetik, dayanıklılık ve maliyet dengesine dikkat edilmelidir.

Maliyet Hesaplamasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

İnşaat maliyetleri hesaplanırken, yukarıda belirtilen tüm kalemlerin yanı sıra, işçilik maliyetleri, projeye özel detaylar ve beklenmedik giderler de göz önünde bulundurulmalıdır. Maliyet hesaplaması yapılırken, malzeme fiyatlarının zaman içindeki değişimleri, tedarik zincirindeki aksaklıklar ve projedeki olası gecikmeler gibi faktörler de dikkate alınmalıdır. Bu şekilde, daha doğru bir bütçe planlaması yapılabilir.

🟠Sosyal Medya Hesaplarımız:

🟠Eğitimler İçin Adres:
Diğer eğitimleri incelemek ve indirim kodlarına ulaşmak için kupon paylaşım adresini ziyaret edebilirsiniz.

🟠İletişim Bilgilerimiz:
➜Adres: Orhan Veli Kanık Cad. No:37/B Kavacık/Beykoz-İstanbul
➜Telefon: [phone]
➜Whatsapp: [phone]

[senolkacmaz]

Hergün bir saatten fazla seyrederek videoyu baştan sona kadar seyrettim. 3 günde tamamladım. Video biraz uzun gelebilir bazı insanlara ama bence gayet iyiydi. Elinize emeğinize sağlık. 4 saat değil; 8 saat de olsa seyretmeye devam ederdim. 👍☺️🙏👋

[Kemal_Erdil]

Üniversitelerde zorunlu ders olması gereken bir içerik. Allah razı olsun Mikail abi. Bizede inşallah sizler gibi işini en iyi yapanlardan olmak nasip olur.

[aliemreatabay]

Video 4 senelik universiteden daha bilgilendirici 😂 . Tebrik ederim buyuk emek.

Bilginin zekatını fazlasıyla veren Mikail Bey'e selam olsun.

[donmichealcorleone]

Mikail hocanin ilk udemyden kaba insaat ve ince insaat kursunu almistim Allah ondan ve emeklerinden Razı olsun ne kadar Dededen müteahhit bir aileden gelip cocuklugum santiyede gecsede insaata dair hicbir sey bilmiyormusum 😅 kendisine gercekten çok teşekkür ederim Sagolun

[selimcoskun]

Öncelikle çok başarılı bir video tebrik ve teşekkür ederim. İlk 30 dk için naçizane 2 ekleme yapiyim. Demirin hurdaya oranı %55 değil 42 civarı geliyor. Ayrıca döküm yerlerinde alınan araç başı bedel haricinde total kübaja yer gösterme adı altında Ek2 belgesi bedeli de alınıyor, meblağ ufak ama eklenebilir. İlerledikçe yorumlar devam🎉

[huseyinyesilyurt]

Çok faydalı bir içerik işe gidip gelirken birkaç günde anca bitirebildim. Emeklerinize sağlık Mikail Abiyi ekranlarda daha fazla görmek istiyoruz.
Bir yorumda 4 yıllık üniversiteden daha faydalı olmuş yazılmış acı ama gerçek hususiyetle mimarlık fakültelerinde uygulama çok yüzeysel geçiliyor maliyete girilmiyor bile.

[haldunturan]

Son derece faydalı bilgiler konuya yabancı olan insanlar için bile çok eğitici bir video olmuş emeği geçen herkese sonsuz teşekkürler

[dogangunes]

Hocam blok dersinizi bitirdim. Ve de çok müstefid oldum. Gerekli notlarımı da aldım, ben tekrar tekrar izleyeceğim bu dersinizi. Tekrar çok teşekkür ediyorum Sizlere, 👏👏👏, 🤝.

[dogangunes]

Hocam, Allah razı olsun Sizden 🤲🏻, bir vatandaşlık dersi vermişsiniz, ✍️🤝

[senolkacmaz]

Kalıp işçiliklerinde kalıplama malzemelerinin taşerona ait olması durumunda ; beton çivisidir, kereste çivisidir, kalıp yağlama yağı gibi sarf malzemeleri üstlenen taşeron görmedim 18 yıldır. İnşaat metrajı 40 000 metrekare gibiyse ; çok basit gibi gelebilir insanlara belki ama çivi bile çok yüksek tutarlara geliyor işin sonunda.

[hakancelik]

sizleri tebrik ediyorum. Çok eğitici bir video olmuş ellerinize sağlık

[fatihguler]

Mikail hocam öncelikle elinize sağlık video için, başından sonuna kadar not alarak izliyorum. 34:35 te 10 m2 için maliyeti 20.000tl bulmuşsunuz ancak 24.000tl lik delgi maliyetini eklemeyi unutmuşsunuz. Bu nedenle m2 maliyeti 4.400 tl yi buluyor shotcrete uygulamasının.

[esra]

Geçen yıl yaşadığımız büyük depremde özellikle Adıyaman, Hatay , Kahramamaraş ta yüzlerce bina yıkıldı sonrasında hasar alan binalarda yıkıldı .belki hâlâ da devam ediyordur yıkımlar, Onca binanın betonu çıkan malzemeleri kimler aldı tüm binaları devlet mi yıktı ya da o ile ait belediye mi yıktı, çıkan malzemeleri kimler sattı vs vs ilk defa böyle bilgiler edindim ve merak ettim..Bir binanın yıkımı bile ne kadar zormuş..En güzeli köylerdeki gibi tek katlı evler .Ama bina bitince dört duvar içerisine kullanılan malzemelerde müteahhit işi ve çok astronomik fiyatlara satışlar yine kazanan müteahhit .Zavallı vatandaş 1 artı 1 ile alamıyor artık..Deprem sebebiyle binaların temelinin en iyi şekilde olması gerekiyor maliyet düşünülemez sağlam yapılması şarttır .Maliyetten kısan müteahhitlerin binalarının sonuçları vahim oluyor çünkü..

[hakankor]

Teşekkür ederiz mikail bey bizi aydınlattınız

[semakzlelma]

Merhaba Mikail Bey, oldukça faydalı bir içerik oldu. Emeğiniz için çok teşekkürler. Kolaylıklar diliyorum.

[ramazanylmaz]

Emeğinize sağlık hocam gerçekten mükemmel bir anlatım bilgilendirme olmuş başarılarınızın devamını diliyorum hocam 👋

[senolkacmaz]

İstanbul özelinde söyleyebilirim; toplu konut yapılacaksa arsanın metrekaresinden bina oturumları düşüldükten sonra geriye kalan metrekare için ağaç hesabı yapılmakta ve dikili olması gerek ağaç sayısı belirlenmekte. İskan aşamasında bu hesaplanarak eksik kalan ağaç sayısı başına belirli bir ücret ödeniyor belediyeye. Bu tutar da maliyete eklenmelidir.

[abdullahharunyigit]

Gayet açıklayıcı olmuş. Emeğinize sağlık

[ozbeymelih]

Hey Maşallah çok güzel istifade edebileceğimiz şekilde açık bir anlatım olmuş, Allah razı olsun.
Emeğinize sağlık.
Hayırlı işleriniz olsun.