Qual a Diferença de Fiis x REITs (Fundos imobiliários americanos)

Qual a diferença de fundos imobiliários e REITs (Fundos imobiliários americanos)?

Newsletter Dolarame (primeira da bolsa americana em português):

No vídeo de hoje você vai entender a diferença de se investir num fundo imobiliário no Brasil ou num Real Estate (REIT) nos EUA, e principalmente, porque os dividendos em dólar, pagos pelos REITs, são menores em relação ao Dividend Yield dos FIIs. Apesar dos dois comprarem imóveis (galpões, shoppings, escritórios, etc), eles acabam sendo diferentes.

Os fundos imobiliários são considerados fundos, pagam dividendos mensais em grande maioria, possuem poucos imóveis (se comparado aos REITs), e acabam dando prioridade no pagamento de dividendos em grande escala, já que no Brasil há isenção de IR.

Já os REITs, eles são considerados empresas, pagam dividendos trimestrais (existem mensais também), possuem muitos imóveis (alguns com +10.000), diversificação geográfica maior, e acabam dando prioridade para o reinvestimento dos dividendos e priorizando a valorização do preço da cota ao longo prazo (entregando muito mais valor ao acionista), já que os dividendos em dólar são tributados em 30% na fonte.

Independente de suas diferenças, vale a pena ter os dois na carteira, de acordo com o que você mais acreditada. Eles se completam, e você acaba tendo uma diversificação de bolsa brasileira e bolsa americana em sua carteira.

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Assista até o final: "Qual a Diferença de Fiis x REITs (Fundos imobiliários americanos)"

⏱Minutos do vídeo:
00:00 - Fundos Imobiliários ou REITs
01:27 - Breve comparação entre eles
02:28 - Fundo x Empresa
03:17 - Alavancagem
04:14 - Quantidade de imóveis
05:38 - Tipos de contrato
06:27 - Dividendos
09:12 - Fracionamento
09:46 - Rentabilidade
11:28 - Imposto nos REITs e FIIs
12:27 - Saiba diferenciar isso

Bem vindos ao canal Leo Fittipaldi.
#FIIs #REIT #DIVIDENDOS

A grande dica é que você estude sempre, e nunca tenha coragem demais, esteja atento, cuidado para não cair em armadilhas financeiras. Aprenda primeiro onde investir, como investir e somente depois pense em ganhar dinheiro.

Lembrando que nossos vídeos não são recomendações de compra ou venda de ativos financeiros, são apenas as minhas opiniões sobre diversos temas.

Nosso intuito é ser um canal que traga educação financeira de qualidade incluindo economia, política, finanças, investimentos inteligentes, bolsa de valores, ETFs, fundos imobiliários, REITs e ações.

[Felicio.A.L]

O legal é que o Léo explica de forma bem clara! 👏👏👏👏 Excelente conteúdo! 🤜🤛

[pauloalmeida]

Muito legal, eu estava em grande dúvida e você esclareceu e sanou por completo. Agora vou mais tranquilo para os Reits. Obrigado.

[toliveirachaves]

Gostei do eu material e clareza. Seguindo 1, 2, 3...

[CStos]

Ótimo vídeo. Parabéns. Poderia fazer um video nesse mesmo patamar, comparando ações e stocks.

[alexandrefernandes]

Excelente Conteúdo. Didático, Técnico e Objetivo para tratar de tema que gera dúvida e discussão. A parte da análise qualitativa e quantitativa é muito interessante. E a tabela comparativa fazendo o paralelo ficou ótima. Parabéns.

[edimilsonfernandes]

Tenho os 2 Reits e FIIS no momento a alocação é nos EUA, e uso os rendimentos dos fiis mas o aporte do mês para comprar nos Estados Unidos.

[danielcamilo]

Muito boa a comparação e a quebra de paradigmas sobre os REITS. Comecei há 1 ano minha carterira no exterior e pretendo aportar mais nos REITS com pagamentos mensais, reinvestindo sempre. E o melhor de tudo... em dólares.

[mkw]

Beleza, Léo! Vou vender meus fiis e comprar reits. E stocs.

[rascunhodopresente]

Obrigado pelo conteúdo! Está me ajudando muito a iniciar minha jornada fora de investimentos br, no médio prazo, pretendo estar alocado com 80% em empresas americanas, lá além do crescimento patrimonial (investindo em boas empresas), nos dá mais tranquilidade de estar investindo também em moeda forte e saímos um pouco do risco br (que infelizmente é constante).

[houselight]

Você explica de uma forma muito legal meu caro, mais um inscrito.

[denilsonchinelato]

Como sempre um ótimo ensinamento, gratidão!!!

[renatohames]

Muito bom seu vídeo muito esclarecedor, parabéns.

[danilocarvalho]

vídeo bom demais, Leo!! Comprem REITs

[RendaVitalicia]

Boa, comecei esse mês a investir em REITs

[disouza]

Muito bom cara, curto bastante seus vídeos. Tenho um pouco investido em BDRs que já estou ganhando em valorização, porém descobri só depois que tem baixa liquidez... Vou tentar vender e investir em REITS

[jlngamesoficial]

Eu não quero receber valorização da cota pois não pretendo vender a cota enquanto o fundo estiver bom, então não faz sentido para mim

[matheusveloza]

Parabéns Léo, como sempre um excelente vídeo!

[marcelovvm]

Pensando em patrimônio dolarizado. Prefiro um milhões de vezes 2%~5% em dólar que 10% em real. Lembrando que em um único dia, 01/03/2020, o real perdeu 15% frente ao dólar! Então do que adiante 10% de yeld em real se o câmbio destrói isso em um dia!

[mbastos]

Muito bom o conteúdo. Merece a inscrição

[sandrodjorge]

Nos gráficos, se tivesse levando em conta também a valorização do dólar os reits continuariam a ganhar de longe 11:37