Как купить квартиру теперь, в новых условиях?

Реклама. ООО "САИ" ИНН 7728468750 Erid 2VfnxvshBDa

Это видео выйдет за несколько дней до того, как будет закрыта льготная ипотечная программа. Главная - та что была под 8% для всех. И семейная ипотека тоже будет сильно урезана для тех, у кого дети уже выросли.

Многие люди сейчас реально не понимают, что им делать и как им вообще теперь купить себе жилье.

Сегодняшнее видео о том, как купить квартиру - себе, детям, не важно - сейчас, в новых условиях. Когда высокая ипотечная ставка, когда вот уже так задраны цены. Возможно ли это вообще - и спойлер, да, конечно.

Другие видео на тему финансового мышления тут:
____________________

____________________
Интересные видео:

_____________________
Плейлисты:

___________________
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!

Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.

____________________

[Натка-Солнце]

"Чтобы продать что-нибудь ненужное надо купить что-нибудь ненужное, а у нас денег нет!" (Дядя Фёдор)

[АлинаКиреева-йр]

Вот а мы с регионов. У нас квартиры однушки были 1, 5 млн, а стали 3, 2 млн. И возможности копить не было, так как родился ребёнок в 2015, а когда уже получилось устроиться и совмещать нормально ребёнка и хорошую работу, то льготная ипотека закончилась. Считаю, огромным плюсом что купили в 2013 году землю за 280 тыс и потихоньку строились, на 2 комнаты дом. Так вот земля сейчас стоит 1, 2 млн. Цены просто взбесились.

[dimgubiv]

Время не то. Рынок перегрет, цены не адекватные. Кризис только начинается.

[alexzavialov]

Я шёл по такой схеме: купил студию в новой Москве Медовая долина за 3 млн с дизайнерским ремонтом от застройщика. Жёстко вляпался по неустойке на 2 года. Параллельно снимал квартиру в Москве. Как получил ключи, продал за 5 млн прям за месяц. Добавил 3 млн и купил за 8 млн убитую однушку в старой Москве. Сделал ремонт на 1 млн, пожил 2 года и продал за 10 млн полностью упакованную. Через 3 месяца добавил 2 млн и купил двушку за 12 млн с капитальным ремонтом на Бабушкинской. Но решил все равно обновить ремонт. Замена ламината, обоев, дверей и прочего. Ещё + 300 000. Теперь планирую купить трёшку по этой схеме ну за 15 - 17 млн
После новостройки в новой Москве я категорически против всех новостроек! Строят из дерьма и палок. Экономят на всем и даже на чём нельзя! Пик и прочие. Не стоит таких денег эти новостройки. Все тяп ляп. Тонкие стены, окна протекают, двери кривые, в ванной нет гидроизоляции. Тьма тьмущая косяков. Встраивают дома в непонятные промзоны, каменные джунгли. Строят дома близко друг ко другу. Некрасовка вообще построена на толстом слое прессованного самовозгорающегося мусора. Застройщик ни слова об этом не говорит.
Исключительно только вторичка!!!
Можно выбрать район, дом, всё в зелени. Куча парковок. Дома добротно построены, куча детских садов и школ, куча магазинов, транспорта много.

[varyastar-ry]

Очень жаль, что люди ждали и ничего не купили…ждать в нашей стране это всегда нерабочая схема

[RozaVetrov-sj]

Невозможно купить квартиру за 5 млн с зарплатой 40т.р без первон.взноса

[Диванныйаналитикмамкининвестор]

В 2015 ставка была 14% зато бетон стоил 3 миллиона, сегодня ставка 18-20% и бетон стоит 6 миллионов.
Конечно в 15 году зарплата была пониже но цены были в 3 раза дешевле чем сегодня.
Все рассказывают о какомто росте доходов но я этого не замечаю.
В 16 году я получал 26-32 тысячи сегодня я получаю 70 но позволить себе могу всетеже продукты что и в 2016.

[folklogblog]

Гениально, я вместо того чтоб откладывать деньги на инвестиции, с предсказуемыми доходами, покупаю хату в зажопинске со ставкой 15+% годовых за 3млн. Выплачиваю максимально быстро, потом продаю дай бог чтоб удорожание сравнялось с выплаченными мною процентами. И на проданные деньги беру ипотеку в Москве.
Да положить деньги во вклады с покрытием инфляции или покупка облигаций будет куда надежнее и эффективнее.

Как сказал великий человек «ах.но надежный план, надежный как швейцарские часы»

[АнастасияДенисова-къ]

Офигительный совет про регионы. Просто откинули всех людей, которые живут не в Москве и точно также охреневают от цен в своих регионах. Челябинск 5-6М однушка в новостройке

[МарияКазанцева-эл]

Примерно по тако же схеме я начала покупать себе квартиры. Я с региона и купила сначало общежитие в 22 года, потом в 27 маленькую квартирку в хрущевке, через 2 года квартиру в центре, потом вторую малышку купила, потом уже вторую 3-ку в центре (не продавая своу прежнюю). Сейчас думаю остановится и жить или все таки дойти до мечты свое и купить в новом доме в центре города трешку 😊

[karinaibragimova]

Все хорошо в вашем складной раскладе, да только наговорить, как именно "быстро расплатиться" за ту первую квартиру, которая послужит взносом на новую в мегаполисе😅😅😅 обожаю таких Ыкспетров

[Luc_Hoo]

Возьмите свои два миллиона, платите 30 тр ипотеки и сверху гасите.. Оторванный от реальной жизни большинства людей совет. ЗП 40 тр, накоплений 300 тр. Ага, спасибо. Не вижу проблемы взять ипотеку с 2 лямами в кармане и зп от 100 тр. У вас нет денег на хлеб? Ешьте пирожные!

[ЕкатеринаНиколаиди]

Я смотрела Ролики Светланы ещё в 2018 г., благодаря им мы закрыли ипотеку за 2 года. И на сегодня я полностью разобралась, как работает ипотека и сейчас для меня это инструмент, которым нужно грамотно пользоваться.

[kitchen_Sue]

Не согласна с вариантом- купить то на что хватает денег, ибо например сейчас с этими льготными ипотеками застройщикам ты свою квартиру будешь продавать с дисконтом и не факт что продаж в текущих реалиях. А если еще и все налоги платить - то какая в этом выгода? С какими деньгами зашел примерно с такими же и выйдешь, останется только весь этот геморрой с документами…это была бы рабочая схема при покупке до 22-начало 23-года, сейчас бессмысленно! Тем более что цены у застройщиков изза отмены льготы раздуты и съели спрос на некоторое время вперёд

[dashadenisova]

Светлана, спасибо за видео! я из Беларуси, у нас никогда не было льготных ипотек на общих основаниях, у нас сейчас кредит под 14% считается низким, и люди повалили брать квартиры. 

Я кстати сделала как вы и говорили в видео, "зафиксировала цену", купив убитую однушку в ближайшем пригороде Минска, но мы вообще без кредитов, за наличку + оформила налоговый вычет, сейчас делаем ремонт. Если бы копили сразу на квартиру "для жизни", точно бы не поспели за ростом цен на недвижимость в Минске.

[НатальяЦветкова-еф]

Начали с того - как купить для себя, по ходу - покупайте промежуточный вариант. А жить то где?

[jurodionova]

Есть один нюанс-квартиры растут в цене не пропорционально, я бы посоветовала покупать все таки маленькую в крупном городе, либо в хорошем доме.Покупали в 2016 г Люберцы- 4, 2 млн, сейчас можно купить за 6, 5 млн, в Москве на окраине купили меньшей площадью в старом фонде в 2018 г- 5, 2, сейчас такая от 10 млн, рост в Москве в 2 раза, в области-меньше.

[Ovcha__rova]

Боже! Да где взять свои 2 млн рублей 🤷‍♀️😂 сейчас такая дичайшая инфляция . Я не успеваю зарабатывать … копить последние два года вообще не получается((

[ВикторияАрепьева-ем]

Какое счастье что успели взять в ипотеку по 11, 2 %. Оставалось до конца заявки 2 недели.

[MarinaSimaeva]

Взять ипотеку, купить ненужную квартиру - студию, не переживать, что цена квартиры снизится. Вывод - продать в минус, с дисконтом, ибо это уже вторичка...квартира- мечта должна остаться мечтой😅