FUNDOS IMOBILIÁRIOS: OS ESCRITÓRIOS NUNCA MAIS VÃO SE RECUPERAR?

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FUNDOS IMOBILIÁRIOS: OS ESCRITÓRIOS NUNCA MAIS VÃO SE RECUPERAR?

00:00 Vacância De Escritórios Cresce Em 2023

00:35 Bom Sinal Para Os Fundos Imobiliários | Faria Lima Lotada

00:59 Qual O Modelo De Trabalho Que Você Está Hoje?

01:26 Fundos Imobiliários (FIIs) De Escritório | Lajes Corporativas

02:28 Fundos Imobiliários De Escritórios Estão Descontados

03:23 Por Que Os FIIs De Lajes Corporativas Estão Descontados?

04:24 Taxa De Vacância Física vs. Taxa De Vacância Financeira

05:16 Home Office Não É Bom Para Os FIIs De Escritórios

06:38 FIIs De Escritórios Bons | Localização E Qualidade Do Imóvel

08:23 Os Escritórios Nunca Mais Vão Se Recuperar?

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Este conteúdo é 100% educação financeira e não envolve recomendações de compra, venda ou manutenção do ativo. Retornos passados não são garantia de retorno futuro. Todo investimento envolve riscos e pode causar perdas ao investidor.

[CriadoMundo]

Uma das melhores coisas do yt são esses vídeos sem vinheta, sem enrolação, indo direto ao assunto, sem pedição de like, compartilhar etc. que alívio. like.

[investidortoxico]

90% das pessoas precisam trabalhar no presencial, as empresas querem ter o controle físico dos funcionários, não esqueçam que quem comanda as empresas são pessoas, não robôs, que agem 100% baseados na decisão racional. É que nem aquela conversa fiada que existia antes sobre a inflação nunca mais voltar no mundo. São ciclos e fases, provavelmente, quando os juros voltarem aos 9%, esses imóveis serão demandados e a conversa será de valorização eterna. 😂😂

[toyatex]

Taxa de natalidade do Brasil em queda, Home Office, imigração de jovens produtivos, economia em recessão, pessimismo ... Todas essas coisas me fazem não acreditar na rentabilidade futura dos Fundos imobiliarios.

[matheuscamargo]

100% home pra Ti é o ideal. Pra algumas áreas acredito que fica 80% home, mas totalmente presencial vai depender muito da área de atuação.
Modelo home office se provou muito eficiente, e mais saudável.

[JD-onqr]

Trabalho com TI, a empresa que trabalho adotou HO permanente enquanto outros daqui da cidade voltaram ao presencial (presencial nunca mais kkk).

[NevilsonRodrigues-jxkb]

Esses dias fui ao centro do Rio de Janeiro e vi o peso da vacância nos imóveis. O fluxo de pessoas transitando na rua caiu mais da metade. Eu fiquei embasbacado.

[albertober]

O home office veio na pandemia e eu sabia que era para ficar.
A disponibilidade de lojas físicas também deve estar muito alta.

[felipessca]

100% Home Office, garças aos céus. Espero nunca mais voltar presencial na vida. Mas, parece estar havendo uma pressão muito grande para retornar, para reocupar os escritórios, principalmente nos EUA e Europa.

[ralfslima]

Oi Rob, trabalho com desenvolvimento de sistemas. Atualmente as empresas que presto consultoria estão adotando o modelo híbrido, porém há empresas que já avisaram que nos próximos meses querem que todos voltem a trabalhar de maneira presencial.

[lorenamedeiros]

Eu e meu marido formados em TI, estamos pensando seriamente em sair fora desse hospício que virou o Brasil.

[Ogro]

Estado - Rodízio de placa, para melhorar o trânsito - radares - "Fique em casa a economia a gente vê depois" - estacionamento rotativo - radares - viaduto - túnel - metrô - onda verde nos sinais - radares - guarda de trânsito - radares - blitz... (Eu já disse radares?)
Iniciativa privada: Home-Office.

[PauloPauladaPower]

sou dono de escritório de arquitetura, tenho duas salas no centro de Brasília, totalmente vazias.
não consigo vender e nem alugar.
tenho mais de 9 funcionários, todos trabalham em home office.
não temos a frescura de funcionário administrativo, eu cuido de tudo.

[IRMAOPBRE]

Na minha opinião é ciclos, por isso que como investidor, diversifico meus fiis 📊

[alfabravo]

Eu invisto em FII há uns 5 anos e esse ano sai de todos FII de escritórios. Pra mim é um segmento sem futuro.

[andreaugusto]

Trabalho em um grande banco, estávamos 100% HO e o banco inteiro vai pro híbrido. O sentimento que tenho é um retorno parcial de grande parte do mercado financeiro.

[VidanoExterior]

Grande Rob como sempre um vídeo top.
Eu estou investindo em FIIs mas setores que não deixarão de existir que são logistica, Shoppings e FIAGRO. Ou mesmo que tenha escritórios que sejam os Fundos híbridos.

[diegoalex]

Eai, Rob, tudo jóia?
Aqui no Oeste de SC temos (pai e filho) um escritório em casa. Ambos somos corretores e o jogo funciona assim: Captamos online, assinamos contrato presencial, saímos a campo vender. Apesar do site ajudar bastante, poucas vendas são convertidas através de fb, insta ou youtube. 99% é no corpo a corpo. Que é o nosso diferencial inclusive. Enfim, parabéns pelo canal. Continue. E muito obrigado. #BRASIL

[miguelboulevard]

Sou professor e ensino a distância não é eficiente. Os alunos nao se envolvem com o curso, nao compartilham experiências, etc ... Tenho minhas dúvidas se o HO é realmente tao eficiente para todos os funcionários

[jellyfishin-water]

Acho que homeoffice tem realmente um impacto econômico muito grande. E acho que pra melhor. Hj percebo que em São Paulo é uma cidade muito centralizada . O centro tem tudo tem shopping, tem melhores academiaas, melhores parques, ruas mais bem asfaltadas. Se vc diminui o número de pessoas nesses centros, vc pode ajudar a fortalecer até mesmo o comércio local de onde vc mora. Aquele restaurante, vc trocou pela padaria ou pelo supermercado, e etc. Acho que esse assunto tem consequências bem mais amplas do que imaginamos (e talvez isso até tire o ganha pao de alguns por ai rs)

[viniciustche]

Se acha que fundos imobiliários se resumem a estas características, desista mesmo. Eu tenho 7 anos investindo e foi a melhor coisa que fiz na vida. Conheço gente que tem mais de 10 anos. Especulação, futuro incerto e todas estas baboseiras sempre vão rolar, enquanto uns vivem na apreensão e ansiedade sem saber o que fazer direito, outros vão acumulando cotas e mais cotas, usufruindo da renda passiva mesmo antes de se aposentar. Gestão é algo vivo, gestores são pessoas que percebem as tendências e as possibilidades concretas e o tempo é o senhor das coisas quando o assunto é FIIs.