Земельное право кратко | Категории земель и виды разрешенного использования

Сегодня мы открываем цикл роликов посвящённым вопросам земельного права. Первый ролик будет обзорный, дальше мы постараемся осветить наиболее интересные аспекты земельных отношений, которые интересуют всех. Поэтому подписывайтесь на канал и жмите колокольчик, чтобы не пропустить новые видео.

Если вы откроете выписке из реестра недвижимости или публичную
кадастровую карту и посмотрите на описание любого земельного участка, вы увидите, что у каждого из них есть категория и вид разрешенного использования. О них и поговорим сегодня.

Вся земля в России делится на категории. Отнесение участка к
той или иной категории происходит в зависимости от целевого назначения. То есть категория земли определяет, что можно делать на этих землях, а также какие объекты могут на них возводиться и для каких целей.

[rezolutlaw]

Друзья, помогите нам сделать наши видео лучше. Какие темы мы могли бы разобрать для вас в следующих выпусках? Пожалуйста, напишите в комментариях.

[ГульнораСалихова-оо]

Здравствуйте! Я житель Краснодарского края, на настоящий момент я и тысячи других честных граждан, купивших дома на официально оформленных участках ИЖС, оказались в бедственном положении. По новому генеральному плану нас вместе с детьми, пожилыми инвалидами и т.д. переводят в сельхоз земли, несмотря на то что стоят жилые зарегистрированные дома с прописанными в них людьми.

[АндрейАлександров-мя]

Здравствуйте! Мой частный дом был построен при категории земли под ИЖС.
Позже власти сменили категорию земли с ИЖС на Ж1 (застройка многоэтажными домами) Является ли законным ведение садоводства, огородничества при категории земли Ж1 ???

[ДимаЛ-шю]

Здравствуйте, участок находиться в сельском поселении .Категория земель Сельскохозяйственного назначения, но Вид разрушенного использования:под возводимое строение .Вопрос. что можно строить и на участке стоит старый ленточный фундамент еще финский)..

[ЕвгенийЛукоянов-зл]

Здравствуйте! Земля с/х назначения находится в собственности ООО . Ими было продано 3 участка в 2016-2019гг, которые находятся у нас в собственности. Между участками проходит единственная дорога, которой мы пользуемся. В 2023г оставшиеся 2га земли, вокруг нас были выкуплены физ. лицом и как мы позже узнали вместе с дорогой и которой со временем мы не сможем пользоваться. Дорога, в документах администрации района обозначена. С нами никто не встречался. Наши действия и законность сделки.

[IGORGX]

Здравствуйте, получил хороший участок по программе ДВ Гектар. Выбор ВРИ: ИЖС и ЛПХ, в зоне населенного пункта, так же есть условно-разрешенный вид 4.7 - Гостиничное обслуживание - какой лучше выбрать для глемпинга с юридической точки зрения. Как вообще при наличии своего оформленного дома на участке ЛПХ или ИЖС, Гост. обслуживание, оформить все эти доп домики для глемпинга, с учетом, что большинство из них будут принадлежать другим людям (совместный бизнес).

[КсюСчастливая-ым]

Здравствуйте. Земля подмногокварттрным домом приватезированной. Оформлена в росреестре, есть ЕРРН. Каждый собственник имеет свою долю.
2022 году, в сентябре дом признали аварийным.
Как правильно предложить застройщику участок земли для постройки, с целью обмена по предоставления каждому собственнику жилья?

[Seana_Black]

Пожалуйста, помогите решить вопрос:

Участок 8 соток оформлен на меня. На
одной половине участка стоит дом.

Могу ли я передать вторую половину участка (только землю) выделением доли какому-то человеку?

Важно, чтобы выделением доли передать права только на вторую половину участка, чтобы права не коснулись первого участка и дома.

[Motoussr]

Добрый день, не игнорируйте пожалуйста, земля сельхозназначения 2 пая и оно под запретом у другого человека, мы хотим его взять в аренду или выкупить, получится ли его оформить?

[smerchaleks-vfps]

Здравствуйте, у меня в выписки написано земли населенных пунктов а в ВРИ для иного спользования что это значит ?

[gmghde]

Здравствуйте, как понять, кому принадлежит участок, если при жизни моему дедушке был выделен участок, о чем свидетельствуют данные из ЕГРН на праве собственности, но право собственности он не оформил, и умер давно. Хочу вернуть участок путем аренды, но получается, что государству этот участок не принадлежит.

[MrFineboy]

Я хочу заявил право на землю как гражданин СССР согласно НПА СССР переданному советскому народу на вечное пользование. Как это сделать ?имеется ответ из администрации что земля актом передачи из СССР в РФ не передавалась.

[YandarBorisov]

Добрый день! Купили с соседями участок земли недалеко от МКД. Участок категории ЗНП, разрешенное использование - ведение садоводства и огородничества. У участка 26 собственников по 1/26, может ли каждый собственник организовать на этом участке личное парковочное место без изменения разрешенного использования??? Например мы сделаем там 26 парковочных мест, поставим пару лавок для отдыха и посадим пару кустов смородины и вроде все соответствует п.1 ст. 3 217 ФЗ.

[natulyakrasotka]

Во дворе МКД расположено СТО. После проверки, выяснилось, что земля под СТО зарегистрирована под жилую застройку. Шум, гам и т. д. На все требования жильцов МКД владелец отвечает угрозами. С утра, до ночи невозможный шум!!! Подскажите, что делать, какие законы нарушает этот владелец СТО? Тем более, во дворе нет сквозного проезда!!!

[Vadim-fwwz]

Добрый день, помогите разобраться, категория земель :земли населенных пунктов, разрешения использования:под магазин, беру у администрации в аренду, могу ли я построить фундаментальную постройку не большую не на всю эту площадь земли, и после выкупить эту землю?

[НатальяПопова-су]

У меня земля в аренде под лпх, получила разрешение на строительство, построила, но оформлено было как дом животновода, который не считается жилым, это бало 3 годо назад, теперь говорят можно перевести в жилой, как это сделать?

[petrovich]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста на участке под категории ( земля население пункта) можно построить 1-этажное дом и прописаться семьёй и жить там?

[АлександраВасильцова-яц]

Земельный участок промежованный. Скандальный вопрос возник о прилегающей территории за забором. Какое должно быть расстояние от забора до колеи дороги (т. е.
до красной линии проезжей части дороги )? Благодарю за ответ.

[ВладиславСмирнов-зл]

Здравствуйте! Имею гараж. С гаражом у меня все в порядке - в собственности, т. е. приобретен до Земельной реформы, капитальное строение итд. Хотел в собственность землю под ним, но составленный межевой план власти не хотят утверждать, т. к. этот земельный участок (который под гаражом) находится в границах территории, для которой уже утвержден городскими властями проект межевания - они размахнулись и замежевали аж целый микрорайон! Я думаю, у многих возникнут такие же проблемы. Что в таком случае делать? В суд? Есть ли надежда выиграть его?

[natalyagermania]

Здравствуйте! Расскажите об оформлении переуступки прав и обязанностей прежнего арендатора нынешнему арендатору. Какие документы предоставляет прежний арендатор? Можно ли принять права и обязанности по ЗУ, не имеющему "Межевой план" и"Согласование границ"?