NO te compres una CASA (sin ver este vídeo)

COMPRAR una CASA en España en 2025 (sin morir en el intento)

¡Hola a todos! En este video, os explicaré como comprar una casa desde 0 hoy en día para principiantes

📚 Recursos/Links del video:

📎Links Financieros:

Mi PATREON:

🔔 ¡No olvides suscribirte al canal y activar la campanita para no perderte ningún video!🔔

📢 Redes Sociales:

📧Cita de diagnóstico financiero a coste 0 ⬇

[gustavotorres]

Lo veré por partes... primer canal donde te encuentras contenido profesional sin seguir las corrientes, gracias Héctor 🫂

[CHRISTIANDUARTE-LifeNeuroCoach]

Felicitaciones, Néstor. Me encantan tus videos y llevan un mensaje potente marcado por tu estilo sincero, honesto y transparente. Te auguro un grandísimo recorrido. Gracias por estos mensajes, estoy aprendiendo un montón. Un fuerte abrazo.

[danicruz]

He descubierto el canal hace unas semanas y me encanta el formato. Vídeo largo de un profesional cualificado explicando bien con detalles y de la forma más amena posible. Con 21 años y entrando al mundo laboral esto es oro!!

[ElIncreibleCptSpiff]

Hola, lo primero de todo gracias por este video. Ayuda mucho. Como otra opción a mirar se me ocurre la palabra mágica "pignorar" Si tienes una serie de acciones o inversiones, puedes, creo, pignorarlas para ponerlas como aval en la hipoteca y conseguir la financiación al 100%. Que no tengo ni idea de estas cosas, pero estoy mirando ese camino y no hay mucha información en youtube ni por los bancos :(

[rubendariozuluagasosa]

Para mi este ha sido un excelente video, es algo que nunca te explican y que muchos creemos que es "solo tener el dinero" y no pensamos en nada más, he tenido familiares que a la mitad de un pago se retiran, la venden porque llegan cortos, no planean o fueron solo con esa mentalidad, también respondiendo a que queremos, de pronto esto para EU y para LATAM algunas recomendaciones para invertir/ahorrar para comenzar el próximo año bien, aunque se que ya tienes guía de inversiones, con un titulo como "como invertir en 2025 para comenzar el año bien" te dará mucho enganche y vendría bien si das consejitos extra a seguir

[Falko]

Excelente video, muy bien sintetizada toda la información y la explicación más clara imposible

[luccaricci]

muchas gracias Néstor, recientemente cumplí 18 años y quería saber mas sobre el funcionamiento de los bancos y como tener un buen historial crediticio.

[alejandrogl]

Esta nueva serie esta genial, explicas muy bien las cosas

[Sir_LV]

Chapó por el vídeo. Hace poco empecé a formarme en inversión inmobiliaria y has resumido los pasos y conceptos de manera clara y concisa

[latresojos]

excelente, tienes una nueva suscriptora, gracias!!!

[bohemiatotal]

Excelentísimo vídeo. Super informativo y profundo, mil gracias de una que quiere comprar pronto

[sergioantoniomora]

Hola Nestor. En la escuela no enseñan nada, no enseñan ni como "descifrar" una nomina, ni calcularla, ni nos hablan de IRPF, ni del colchonería de emergencias, ni de la tasa de interés, ni de inflación, deflación, ahorro, jajasajajajajajaja. Magníficos videos los tuyos y buena formación gratuita, GRACIAS!

[EstiloRicoYT]

Me encantan tus videos, me encantaria ver el que has comentado que haras de como funciona un banco, las hipotecas y demás. Gracias

[rociorodriguez]

Genial como siempre. Gracias, Néstor! 🎉

[carmennarvaez]

Me ha encantado el video Néstor. Te sigo de hace tiempo y no veas que cambio (para mejor) ha dado el canal, se nota que tienes editor jajajajajja. Gracias de veras por esta información. Un abrazo!!!

[danielleoniglesias]

Gracias Néstor, por este video tan profesional y bien explicado, me ha gustado mucho y me he suscrito a tu canal, espero que sigas haciendo vídeos de tanto nivel !!!! Un saludo y feliz año nuevo a todos!!!!

[fatimarlrh]

Gracias por la explicación, me ha ayudado mucho entender cómo hacer los cálculos.

[RicardoSanchez-twld]

Muy buen vídeo. De parte de alguien que ha dado por perdido comprarse una casa por no tener ahorros suficientes, pero que si tiene salario en los niveles que dices. Gran explicación.

[VictorMartinez-gnfk]

Podrías hacer un vídeo de mantenimiento de casas de segunda mano.
Nosotros nos compramos un piso de 42 años y entre pitos y flautas toca gastarse a lo largo de un par de años unos 8k euros por vecino en derramas, aunque el piso por dentro estuviera bien. Y eso sin contar las reformas que tendremos que ir haciendo en casa, porque eventualmente habrá que cambiar fontanería, un par de ventanas que aún no son de climalit, etc.

[valero]

Echo en falta algunos conceptos. Quizás para próximos vídeos.

Para mi lo más clave de la compra de vivienda es la capacidad de apalancarte (endeudarte) a un interés muy bajo en cantidades muy grandes, cosa imposible para la mayoría de los mortales fuera de las hipotecas. Esto hace que incluso aunque seas del team alquilar porque busques flexibilidad, siga teniendo sentido comprar desde la perspectiva de inversión y de patrimonio a largo plazo. Por no hablar de la reducción de riesgo en términos totales, ya que si no tienes casa vas a estar obligado a alquilar y por tanto condenado a los precios que decida el mercado. En cambio si además de ser inquilino, eres propietario y alquilas, como mínimo neutralizas las variaciones de precio del mercado del alquiler tanto por arriba como por abajo (si el alquiler está caro lo pagas caro pero lo cobras caro y viceversa). Y además comprar para alquilar en mi opinión es una decisión más fácil, porque es esencialmente cuestión de números y es más fácil comprar en momentos de mercado favorables, mientras que el comprar para vivir tiene implicaciones más emocionales, lo que dificulta y a menudo encarece la compra.

Por eso (entre otras cosas) yo soy team de comprar para alquilar y vivir de alquiler. Y si lo haces bien, hasta puede ser rentable y mejorar tu capacidad de endeudamiento (tus ingresos mensuales suben).