Как продать долю в квартире? Как правильно уведомить о продаже доли?

Выпуск посвящён продаже доли в праве собственности на квартиру. Подробно разобран механизм соблюдения преимущественного права покупки, надлежащего уведомления собственников других долей о продаже.

00:00 Введение.
00:34 Особенности продажи доли в квартире.
02:03 Последствия нарушения преимущественного права покупки.
04:00 Направление уведомления о продаже доли другим собственникам.
04:40 Содержание уведомления о продаже доли.
06:20 Способы направления уведомления о продаже доли.
08:44 Действия продавца после направления уведомления.

[Светлана-ыбн]

А если нотариус отказал мне в выдаче свидетельства о праве на наследство квартирой по завещанию и закону, может ли он продать какую - нибудь долю (обязательную) и выдать свидетельство о праве на наследство этой же квартирой на обязательную долю, при этом выдав Постановление об отказе мне как единственному наследнику мамы по 3-м завещаниям и закону?

[vs-boom]

Скажите пожалуйста, если собственник отказался, либо не получил письмо о предложении выкупа, я должен продавать ровно за ту сумму которую я ему озвучивал или есть правило, что "дороже можно, а дешевле этой суммы нельзя)?

[иринапальмина-юч]

Если сособственник отказался от выкупа доли и прошел месячный срок, существует ли срок продажи другому покупателю этой доли или можно продать через месяц-два (есть трудности с оплатой)?

[иринапальмина-юч]

Скажите, пожалуйста. Если продавец повысил цену продажи после уведомления и согласия сособственника купить по предложенной цене ( продавцом были затрачены средства на восстановление и оформление документов плюс инфляция, что сделало продажу не выгодной).Было направлено другое уведомление по новой цене.Ответа в течение месяца не последовало. Может ли сособственник оспорить в суде и заставить продавца продать по первоначальной цене или применить какие либо другие меры воздействия? И имею ли я право как собственник повысить цену в любой момент?

[TwoPairs_of_Hands]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! 🙏Уведомления о продаже были направлены телеграммой 4 собственникам. 2 забрали сразу 28.03 От двоих пришло уведомление, что за телеграммой они не являются. Это уведомление от 30.03. Я так понимаю, что с 30.04 я могу продавать 3-ему лицу. Но один собственник все таки явился за телеграммой 26.04. Значит ли это, что теперь для продажи доли третьему лицу я должна ждать до 26.05 ещё 1 месяц. Или срок на право преимущественной покупки все равно истекает 30.04?

[АрцрунКарапетян-яу]

Здравствуйте, если соседи не получают специально телеграммы то значит не уведомлены ? Статя закона можно где про это прописано .

[dolya_v_kvartire]

Неплохо! Есть вопросы: 1. Нужен ли нотариус на сделку, если два собственника (по 1/2 доли) продают квартиру вместе?
2. Квартира наследована 3 людьми по 1/3. Двое из них желают вместе продать 2/3 сразу. Как им уведомлять? Как продажу 1/3 и 1/3 или как продажу 2/3?

[DenisKZN]

А если в той квартире, где у меня доля (1/3), так же числится несовершеннолетний (племянник, у него 1/18), то достаточно ли будет письменных уведомлений, оформленных нотариусом? Мать несовершеннолетнего не идёт в опеку или к нотариусу, не хочет ничего. Как действовать в такой ситуации? Ему 15 лет. На чьё имя отправлять уведомление?

[rohand_]

И никаких ответов на поставленные вопросы.

[АртёмАрицкий]

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста. Планирую покупку доли путем дарения для прописки . Сделка через натариус Продавец готов дать расписку на получение денег до момента прописки . После я расписку им возвращаю .
Какие риски есть ? Или это нармальная практика ?

[Капитошка-кй]

А какое правовое последствие несёт со собственник 1/3 доли когда продаёт долю как комнату целую. Как ему дал возможность жить в этой комнате. А по факту доля не соответствует размеру комнаты комната 14 кв.м доля 9

[Олеся-эп]

Здравствуйте, в течении какого времени второй собственник имеет право оспорить нарушение правил о извещении на его право покупки и перекупить долю?И если в письме было указанно 950тыс., а мы купили за 1млн.100 тыс, какую сумму он нам вернёт?

[TwoPairs_of_Hands]

Извините, а ещё такой вопрос. Если со собственник направил мне письмом своё согласие на покупку доли, но при этом просит прислать условия сделки (хотя они были полностью описаны в уведомлении). Таким образом он якобы согласился, но по факту не покупает, а затеивает со мной переписку. Должна ли я предоставлять ещё какие-то письма ему? Или могу направить ему телеграмму с датой и временем когда ему прийти на сделку? Согласие им было направлено до истечения месяца с получения им уведомления, но сейчас месяц уже истёк. Могу ли я продавать долю третьему лицу, или теперь вынуждена вести переписку с со собственником?