Земельные споры: перенос забора, снос построек, спор о границах.

Интересно будет посмотреть видео тем, кто в летний период ездит к себе на дачу или на свой земельный участок для отдыха. Если у Вас хорошие соседи, в таком случае Вам не стоит волноваться, но некоторым гражданам повезло меньше поэтому давайте разберем самые распространенные случаи, когда соседи не уживаются на одной земле и начинают споры о границах земельного участка.

Бывает, что собственники одного земельного участка не могут договорится как определить порядок пользования земельным участком, кто в какое время им пользуется и где чьи грядки с овощами. Бывает также, что сосед ставит новый забор забрав у настоящего собственника несколько квадратных метров. В таком случае подается исковое заявление в суд, где будет проведена землеустроительная экспертиза и будет вынесено справедливое решение. В таком споре все методы хороши, люди приобщают и фотографии, свидетельские показания и ранее выданные кадастровые паспорта.

Случались в практике нашего адвокатского бюро дела по изъятию земельного участка под застройку. В таком случае, собственнику земельного участка будет выплачена компенсация, однако не всегда бывает так, что компенсации будет достаточно. В таком случае также выполняется оценка земельного участка и имущества на ней и уже в судебном порядке оспаривается кадастровая стоимость земельного участка.

Перевод земли из одной категории в другую также занимает довольно много времени и сил. Для того чтобы перевести землю из сельскохозяйственного назначения, необходимо подать заявление в Администрацию по месту нахождения участка, обосновав свое желание нормативно правовой базой и правильно оформив весь пакет документов. По этим и другим проблемам Вам сможет помочь наш адвокат по земельным спорам.

Обо всем этом смотрите в видеоролике, задавайте вопросы в комментарии к ролику и не забудьте подписаться на наш канал в YouTube прямо сейчас.

Земельные споры с адвокатом Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры»:
В рамках направления земельные споры мы поможем разрешить сложные земельные дела в кратчайшие сроки. Наши специалисты всегда готовы давать советы и участвовать в судебных разбирательствах по Вашим делам.
В данном направлении мы готовы помочь:
1. Оформить ваши права на землю с помощью установления границ земельного участка, межевания земель, приватизации.
2. В рассмотрении земельных споров в досудебном порядке
3. Составить исковое по земельным спорам с последующим формированием подачи заявления, проанализируют доводы для кассационной жалобы по земельным спорам, если спор проигран
4. Защищать ваши интересы в суде по земельным спорам, составлять и подавать различные документы.
5. Оказывают иную юридическую помощь по направлению споры по земельным участкам.
Если вы хотите оспорить или изъять землю из незаконного владения, либо исправить различные ошибки, то наши специалисты смогут вас проконсультировать и составить план действий для вас по шагам, которые необходимо предпринять.

Буду рад дружбе с Вами, добавляйтесь в социальных сетях!!!

С уважением,

Управляющий партнер, адвокат
Адвокатского бюро "Кацайлиди и партнеры"
Кацайлиди Андрей Валерьевич

тел. (факс): [phone]
сот. тел.:[phone]

#земельныеспоры #переносграницы #кадастр # дачныйсезон #дворовыепостройки #домвсаду #забор

[КрымчанинЛучаноМучано]

У меня вот такая проблема. Соседка отказалась до суда урегулировать вопрос о наложении её участка на мой. Эта ошибка выявилась когда я начал заниматься оформлением земли и мне Рос. реестр выслал уведомление в приостановке данного вопроса. Соседка отказалась подписывать акт согласования зем. границ, хотя я оплатил все работы кадастрового инженера и за её участок. Смогу ли я через суд добиться поставить на место межу (границу) между спорным участком (соседка постоянно переставляет сетку и думает что это уже её земля) и установить границы своего участка, что бы поставить на кадастровый учёт
.

[Маруся-лщз]

Купила участок со старым домом, начали сносить, и выставить точки и оказалась что мой участок занимает на. 0.5 метра в длину на 14 метров соседний капитальный дом. Хозяин этого дома умер. Что делать?

[olegkucy]

Мои пожилые родители проживающие в краснодарском крае, в старом доме, столкнулись с безпределом такого рода - наглые и самоуверенные соседи, передвинули забор более чем на 1, 5 метра на расстоянии 25 метров. Причем происходило это в момент их тяжёлой болезни. В момент переноса был сразу установлен капитальный забор из бетона. Куда идти и что делать они не знают, т.к. простая консультация стоит не малых денег, не говоря уже о судебных действиях.
Подскажите пожалуйста, можно ли что то сделать в этой ситуации, и как? Спасибо.

[КираИванова-ъу]

Уважаемый Андрей Валерьевич .вот какая ситуация .общая територия земельного участка на 2 жилых строения .вьезд на участок между домами уменьшен собственником одного из строений и на сегодняшний момент составляет меньше трёх метров. Собственник уже более 5-ти лет, как сделал крыльцо на территории проезда .мало того, без согласования на вьезде на общую територию установил ворота, закрывающиеся на замок .вопрос 1. Нарушены ли этим собственником нормы отступа ? Вопрос 2. Имеет ли он право вешать самовольно замок без предоставления ключа собственнику другого строения.?! Первый вопрос о том, что препятствует проезду грузового и технического транспорта .

[АнастасияДадыбаева]

Здравствуйте! У меня по гос акту 21*18 участок, а по факту 19*18. Но у соседа с той стороны, где не хватает земли документы впорядке, тоесть его участок совпадает с его госактом. Как быть судиться с ним? Есть ли смысл?

[Marfushenka-dushenka.]

Андрей Валерьевич здравствуйте, помогите пожалуйста советом, купили 1/2дома с участком, на участке баня общего пользования с соседом, баня ветхая, пользоваться нельзя, сосед согласие на снос не дает, что делать? Участок принадлежит мне.

[hunting]

Здравствуйте. Компания ПАО"МОЭСК" установила без согласования с собственником и без регистрации в Росреестре на частном дачном участке 2 трансформатора и несколько столбов с высоковольтными (10кВ) проводами. Участок без ограничений и обременений. Частная собственность. Вид разрешенного использования для дачного строительства. Компания подключила к электричеству соседние участки. После обращения письмом в компанию, был получен ответ, что другой возможности у них не было, трансформаторы установлены и введены в эксплуатацию при прошлом собственнике (что не есть правдой так, как они из трансформаторов установлен после смены собственника). Последовало требование предоставить документы на согласование и документы на установку. И тишина от них ответа нет. Подскажите, на что лучше подавать иск в суд на выкуп участка или на сервитут? Трансформаторы занимают площадь на которой можно строить дома. Вся остальная площадь участка не позволяет это сделать. То есть они лишают права использовать участок по назначению. В таком случае только выкуп или сервитут тоже можно чтоб использовать участок, как доходный?

[evkov]

Толи я чего-то не понимаю, в чем проблема вызвать геодезиста он и укажет границы участка

[Акелла-гд]

Уважаемый Андрей Валерьевич ! Дайте пожалуйста совет. В 2004 году районным судом было вынесено заочное решение о признании сделки купли продажи 1/2 доли домостроения и в 2005 году главой администрации города на основании этой заочной сделки истице было предоставлено в частное пользование земельный участок, на котором было расположено данное домостроение т.е. выдан гос.акт на земельный участок с целевым назначением для эксплуатации жилого дома. Фактически само домостроение отсутствовало, из-за ветхости оно было снесено в 1990 году, а домостроение зарегистрировано и числится только в органах юстиции, т.е существует только на бумаге. В 2007 году родственниками ответчицы было отменено заочное решение 2004 года о признании сделки купли-продажи 1/2 домостроения. Данное решение было зарегистрировано в органах юстиции, где были аннулированы права на домостроение и земельный участок зарегистрированные за истицей в 2004 и 2005 годах. Также родственниками ответчицы было подано заявление в земельное управление в связи с вступившим силу решением суда от 2007 года, об аннулирования гос.акта 2005 года на земельный участок зарегистрированное за истицей, однако с земельного комитета был предоставлен ответчикам недостоверный ответ, что за истицей право собственности на указанный земельный участок не оформлялся, тем самым сторона ответчика была введена в заблуждение. Только в 2018 году родственникам ответчицы стало известно, что гос.акт до настоящего времени числится за истицей. Родственниками ответчицы было подано заявление на имя Главы администрации города об отмене Постановления Главы города предоставившей в 2005 году истице указанный земельный участок. Однако администрация города прямо не отказывает отменять свое Постановление о предоставлении истице земельного участка, а считает это необязательным в данном случае так как в органах юстиции право на земельный участок зарегистрированное за истицей аннулировано и направило рекомендательное письмо в комитет земельного кадастра о приведении в соответствие базы данных АИС Государственного Земельного Кадастра. В комитете земельного кадастра данный земельный участок до сих пор числится за истицей и сотрудники данного комитета требуют от родственников ответчицы для аннулирования указанного гос.акта отмены Постановления Главы города предоставивший в 2005 году земельный участок истице. Родственники ответчицы обратились с иском о признании незаконным действий администрации города выразившееся в отказе отмены Постановления Главы города 2005 года о предоставлении данного земельного участка. Суд первой инстанции прекратил исковое производство из-за отсутствия предмета спора т.е. право собственности на земельный участок в базе юстиции за истицей не значится. Однако суд первой инстанции не учитывает, что за истицей в базе АИС Государственного Земельного кадастра все таки числится данный земельный участок за истицей. В апелляционном порядке родственники ответчицы отменили решение суда первой инстанции . У меня вопрос как действовать дальше ? Оставить иск прежний - "признать незаконным действия администрации города выразившееся в отказе отмены Постановления администрации города предоставившей земельный участок истице" или подать новый иск "О признании недействительным гос.акта на данный земельный участок". Второй иск мне советуют подать юристы администрации города, не уводят ли они меня в сторону ? С нетерпением жду ответа, заранее благодарен за ответ.

[Нэля-сс]

Здравствуйте! Подскажите как разрешить спор? У меня частный дом, между нашим домом и соседским установлен забор-граница, Забор устанавливался на пополам, одну часть забора делала я из профнастила, другую часть забора делала соседка то же из профнастила. 2019 году соседка сделала на своем участке навес и ону сторону навеса приварила (сварка) к моему забору, сейчас от тяжести навеса наш забор стал деформироваться, Мы решили поменять забор, но мы этого сделать не можем, так как к забору приварен навес. Соседка самовольно без предупреждения "приварила" к нашему профилю стойки навеса, когда я ей сделала замечание, почему она нас не предупредила, она нас послала "подальше" и заявила " моя территория, что хочу то и делаю", " с чего это я у вас разрешение спрашивать буду". Я хочу подать на соседку в суд, что бы она убрала с нашего забора навес. Какой суд рассматривает эти вопросы? С чего начать? Дом у соседки в долях 1/3 у нее, другая 1/3 у племянника и еще 1/3 у другого племянника (эта доля еще не оформлена). В суде должны участвовать все дольщики или она одна?

[EnergyStarProton]

Добрый день. Мои наглые соседи пристроили кухню прямо к моей стене без возведение своей стены. Документы на мой дом имеются, но посмотрев по границе на карте на сайте Кадастор Ру увидел что мои кадастровые границы сдвинуты в сторону другова соседа. Могу ли я выиграть спор если мой дом стоит более 20 лет но границы кадастра не правильны но кухню они нагло пристроили. у соседей нет кадастровых границ. Смотрел так же на Кадастр Ру