Как выбрать участок для строительства дома

12 советов или на что надо обратить внимание при выборе участка под строительство индивидуального жилого дома:

1. Расположение участка для дачи и постоянного проживания
2. Транспортная доступность
3. Расположение относительно сторон света
4.Категория земли и разрешённое использование
5. Регламент землепользования
6. Перспективы развития населенного пункта. Генплан
7. Инженерные сети, возможность технического присоединения: электричество, газ, водопровод, канализация.
8. Геология, подсыпка участка и уровень грунтовых вод
9. Качество питьевой воды
10. Время выбора участка весна или осень. Весной можно посмотреть как уходят с участка талые воды.
11. Не покупайте участки с фундаментами, старыми котлованами и пр.
12. Обратитесь к архитектору за советом.

[Skorpionsha]

Для меня это очень актуально, так, как мой час Х наступит завтра 04.04.2024 года, я еду смотреть и выбирать участок, проживаю в городе Москва, удоленность от города 140 км, мы с мужем выбрали жилую деревню, где на постоянке много уже живут Москвичей. Деревня газифицированна и свет и вода в деревне есть, так же асфальтированные дороги и их зимой чистят, и так же ездет Скорая, вообщем надеюсь наконец то сбудиться наша мечта и приобретем наш первый в жизни кусочек земли, мне 52 года и это мой первый участок😊

[АкмалСаидов-жх]

Все информация необходим как вода👍 от души лайк и подписка 👍

[iSA-guyk]

спасибо за информацию, действительно полезная и нужная! без воды как говорится

[yurays]

Интересно спасибо!) Идея о частном доме всё больше становится чуждой))))

[FriendlyNic]

хотел уточнить, около Екатеринбурга, куча участков вида СНТ, и по закону, вроде как можно строить дом и спокойно в него прописываться, для постоянного жительства. Значит не сильно стоит заморачиваться в поисках именно ИЖС? Да и перевести СНТ в ИЖС тоже же можно)

[Возмездие-бф]

Спасибо за информацию. У меня вопрос не по теме: какие фундаменты предпочтительны на участке с насыпным грунтом? Хотелось бы посмотреть ваши ролики на темы: правильное проектирование вентканалов, их внутр.размеры, размещение, материал, как выводятся на кровлю, их габаритные размеры, еще тема о вертикальной планировке, какой перепад используют гаражные ворота-улица и тд., какие есть нужные моменты для "чайников" вроде меня. Спасибо. Про фунд-т при насыпном грунте очень актуально для меня.

[Yustas-Alexu]

И ещё пункт могу добавить - многие хотят лес, желательно чтоб аж сосны на участке, ведь это красиво, экологично и т.д. Но из моего опыта - на таком участке яблоньку или вишенку не вырастить, т.к. тень. В доме по той же причине не хватает солнца. Все водостоки, газоны и дорожки засыпает хвоёй и шишкой. И как вишенка на торте смотрится после сильного ветра сосна, лежащая в моём случае одновременно на бане и раздавленном заборе.

[СтепанФедоров-мх]

Здравствуйте а сколько дают газа на дом ?

[Yustas-Alexu]

Для современного ритма жизни горожанина, удалённость дома от города 30км - это самый-самый предел. Я построил за 55км от черты города или в 70 км от квартиры, теперь он стоИт, как вы и сказали в ролике, безхозным - уже накатались туда до изжоги, хотя 2 авто в семье. Теперь вынужден искать участок под строительство в черте города.

[ghi]

Спасибо, очень полезно. Было бы интересно увидеть видео как вы проверяете градостроителтный план на предмет будущих построек, дородных развязок, человейников, лэеп и прочее...или быть может вы сняли уже видео? Дайте тогда ссылку, пожалуйста, нигде не могу найти информацию, странно даже, ведь это самое важное

[Russkij_Chelovek]

кстати, ещё важно узнать не проходит ли под участком трубопровод над которым запрещены строения. Риэлтор рассказывал, человек купил дом. Не помню каким образом было обнаружено, что под этим участком проходят какие то трубопроводы и над ним запрещено какое либо строительство. В итоге по решению суда дом подлежит сносу.

[ВасилийСамогонкин]

Если следовать всем рекомендациям, то участок выходит на беверли хиллз

[VyacheslavAnisimov]

В какой части Екатеринбурга вы себе выбрали место для стройки?

[truesmm]

проектирование домов, как это лучше сделать для рубленного, каменного и каркасного дома

[АнтонПетров-ой]

А я бы ещё соседей включил в список...вот как попадутся сволочные соседи по участку-тогда хоть караул кричи...

[МахмудАбдулкадыров-ьп]

Добрый день хотел задать вопрос блокирование жилой застройки ГПЗу написано минимальная две сотки максимально 5 соток. Сама Земля 10 соток получается можно построить 5 таунхаусов а потом разделить или в начале нужно разделить

[Russkij_Chelovek]

трафик предугадать сложно. с каждым годом кол-во машин значительно растёт пропорционально строящимся домам, которые будут от вашего населённого пункта до пункта назначения

[Russkij_Chelovek]

вот случай в тему. Знакомый купил землю под застройку домами под продажу. Всё было учтено, но вскоре буквально от границы участков в 30 метрах некий фермер на своём участке сажает саженцы плодовых деревьев. а их он поливает с весны по осень какой то химией от всяких жучков. Всё бы ничего, но это запрещено делать, если расстояние до жилых домов меньше 300 метров, ещё и экспертиза показала, что содержание гадости в воздухе превышает нормы. Управы на него нет. Пока он свою деятельность не прекратит ни о каком строительстве речи не идёт. А всё начиналось замечательно

[НиколайЗыков-ми]

Живу в берёзовском. Больно смотреть, какие дома построили на хороших участках. А вообще до 2млн в черте города что то найти практически нереально. Вот и рассуждаем с женой долгими вечерами что лучше, маленький и с высокой водой, или кривой и неудобно формы, но близко к инфраструктуре. А ещё интересно, если рядом с участком есть неразмеченая кадастром территория, насколько реально её присоединить.

[wintorez]

Где же вы раньше были... Не покупал бы землю с/х назначения