Neues Mieten-Gesetz: DAS ändert sich JETZT für Mieter & Vermieter!

Neues Mieten-Gesetz: DAS ändert sich JETZT für Mieter & Vermieter!
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Neues Mieten-Gesetz: DAS ändert sich JETZT für Mieter und Vermieter! Doch bisher hat es kaum jemand mitbekommen, obwohl laut Schätzungen rund 20 Millionen Haushalte und damit Mieter und Vermieter direkt davon betroffen sind. In vielen Fällen heißt das für Mieter, dass sie weniger zahlen werden, gleichzeitig gibt es aber auch Nachteile für Vermieter von Immobilien – es geht also alle an! – was sich nun genau ändert und wie groß die Entlastung für dich werden könnte, das erfährst du in diesem Video!

Herzlich willkommen auf unserem Kanal, mein Name ist Simon ich bin der Finanznerd und heute geht es um ein neues Gesetz, welches den für die meisten Menschen größten Ausgabenblock im Monat jetzt verändern wird…nämlich die Miete und das Tolle ist, nachdem Video kannst du deine Entlastung ganz konkret selbst berechnen!
Auch wenn das Gesetz so viele Menschen betrifft, können wohl nur die wenigsten etwas mit dem Begriff Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz anfangen – dabei kann genau diese doch typisch deutsch wirkende Wortkreation dir bares Geld bringen als Mieter.
Im Kern steht dabei die sogenannte CO2-Abgabe, welche erstmals 2021 eingeführt wurde und den Ausstoß von CO2 teurer macht. Im Jahr 2021 kostete eine Tonne hierbei noch 25,- €, jetzt 2023 sind es 30,- € pro Tonne Ausstoß und in den nächsten Jahren 2024 und 2025 wird sie schrittweise um 5,- € angehoben, bis der Preis ab 2026 dann frei am Markt gebildet wird und zwischen 55-60 € pro Tonne liegen wird. Also knapp doppelt so hoch wie jetzt!
Umso wichtiger ist also die Frage: Wer trägt diese CO2-Steuer zukünftig bei Immobilien ? Denn klar auch diese Verursachen durch Heizen ebenfalls CO2. Bisher war die Antwort recht klar: Der Mieter muss zahlen und das zu 100%! Dabei haben die Mieter ja in der Regel kaum Möglichkeiten die Energieeffizienz des Gebäudes zu beeinflussen…Das neue Gesetz soll laut der Politik aber genau den Druck auf die Eigentümer erhöhen, durch...

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Neues Mieten-Gesetz: DAS ändert sich JETZT für Mieter & Vermieter!

[buffmonday]

Juhu, ein weiteres Wohnraumverhinderungsgesetz! Die Ampel ist die reinste Lachnummer ...

[markusmueller]

Immer mehr Gründe die eine Vermietung als Privatperson unattraktiv machen.

[joerg-w]

Das Ganze ist hier aber recht kurz gegriffen. Wenn der Vermieter sein Haus modernisiert, wer zahlt dann die Modernisierungskosten anteilig mit seiner Miete? Richtig, der Mieter. Also ist es doch für mich als Mieter vollkommen egal, ob ich jetzt CO²-Steuer zahle, oder später Modernisierungskosten. Die Miete steigt in jedem Fall für mich.🤔

[defenseinvesting]

Ich würde hier nicht den Bogen überspannen und auch noch darauf aufmerksam machen, dass sich der Mieter die Prozente der CO2-Umlage holen soll. Die EUA/EUAA ist eine absolut rechtswidrige Besteuerung der Luft. Nichts weiter! Fun Fact: Warum ist die Miete für die meisten Mieter gefühlt zu hoch und eine Belastung jeden Monat? Weil das Finanzamt anteilig viel zu viel abzockt und gerade der private Vermieter als Einzelperson somit eine sehr hohe Steuerabgabenquote hat. Ich spreche hier von 30-40% die sowohl der Mieter zu viel bezahlt und dem Vermieter an Rendite verloren gehen, um den Raffgierigen ein schönes Leben zu finanzieren. -> Mieter und Vermieter sollten sich mal über den eigentlichen "Feind" bewusst werden, gemeinsam paktieren und den Feind verhetzen!

[doba]

Ich fürchte, wenn meine Vermieterin meint, aufgrund der CO2-Abgabe unser 8-Parteien-Haus energetisch sanieren zu "müssen", dann kann ich mir die Wohnung nicht mehr leisten. Es wird sowieso schon alle 3 Jahre die Miete aufgrund der Vergleichsmieten erhöht (ohne Gegenleistung) und irgendwann arbeite ich nur noch für das Dach über dem Kopf...

[lukaradtke]

Als das Co²-Kosten-Aufteilungsgesetz letztes Jahr auf den Weg gebracht wurde hatte ich eine 15% Mieterhöhung im Briefkasten (die erste nach 11 Jahren). Für mich ein ziemlich schlechter Deal, weil ich kaum heize und dann halt 16-18° in der Bude habe. Ich spar also ein paar Euro an CO² Umlage und zahle mehrere hundert Euro mehr an Miete.

[FlixiFix]

Das legen die Vermieter doch eh über die Miete auf die Vermieter um. Als ob das einen Mieter entlasten würde 😂

[gelovanovi]

Eine Frage wieso überhaupt muss ich CO2 Steuer zahlen .
Wenn bis heute ist nicht nachgewiesen und bewiesen das CO2 auf Umwelt Einfluss nimmt.

[Schneemann-und-so]

Ich bin gegen die co2 Steuer die zocken schon genug ab 👎

[heinzhubertus]

Wie soll denn das bei einer Denkmalschutz Immobilie berechnet werden?

[l.eulius]

Das ist einer der Gründe warum immer mehr Vermieter ihre Mietwohnungen lieber leer stehen lassen.

[svg]

Wie ist das mit Denkmalschutz (Altbauwohnungen) wo kein Energieausweis erforderlich ist? Wonach richtet sich hier die Aufteilung der CO2-Kosten? 🤔

[irenemaier]

Falsch, der Mieter kann sehr wohl selbst entscheiden ob er neue Fenster, isolierte Wände hat oder nicht. Er kann nämlich eine Neubauwohnung suchen. Es gibt nur einen kleinen Hacken, die ist für die meisten zu teuer, also wählt man freiwillig günstigen Altbau, will aber Nebenkosten und Ausstattung trotzdem wie im Naubau. Findet den Fehler.

Sollten meine Mieter die CO2 Beteiligung haben wollen, dessen Höhe auch von ihrem eigenen Verbrauch abhängt, wird Miete dann gleich erhöht, wovon ich bisher abgesehen habe. Ob ich danach noch neu vermiete, mal schauen, sonst gibts nur max. 3 Monatsvermietung möbeliert. Vielleicht verkaufe ich die Wohnung dann doch lieber und kaufe was im Ausland eine Ferienwohnung oder ein Auto.
Diese Vermietergängelei nervt langsam, viele Vermieter wie auch wir auch zahlen noch etwas drauf an die Bank, die Miete deckt nicht mal die vollen Kosten, so tun als wären alle Mieter steinreich ist dumm. Wenn das so weiter geht, wird es noch weniger Mietwohnungen geben.

Alte Vermieter die Rentner sind haben oft auch kein Geld für teure Sanierungen bei der kleinen Rente, sind auch nicht kreditfähig, so musste mein Stiefvater sein 3 Familienhaus verkaufen als es raus kam, dass die Mieten im Dorf so niedrig waren und er nur 1 Wohnung vermietet bekommen hat, dass Kosten nicht deckten und er ständig Konto überzog für Reparaturen.

Es sind schwierige Zeiten und die Regierung ist scheinbar sehr interessiert die Mieter und Vermieter gegeneinander aufzubringen. Möge der Ampel bald das Licht ausgehen bei der nächsten Wahl.

[GuhlDukat]

Sehe ich es richtig, dass nur der Energieverbrauch und nicht die Energieeffizienzklasse den Anteil bestimmt, den der Vermieter tragen muss?

[dagmarmendel]

Danke, klasse erklärt lieber Simon :-)

[SGFACV]

Schlechtes Timing. Wenig Angebot trifft derzeit auf erhöhte Nachfrage. Solche Maßnahmen funktionieren nur in einem Markt, in dem die Opportunitätskosten stimmen.

[larkomba]

Danke für deine tollen Beiträge immer Tip top 👍 und hilfreich

[orchidee]

Wenn Vermieter ihre Wohnungen sanieren, dann steigt die Miete.

Sanierungen sind teurer (wir haben ein eigenes Haus und machen es seit Jahren selbst).

[musa]

Angenehmes Video, ohne großes Geschwätz und Drama. Inhaltlich top vorgetragen, also perfekt. 💯😊
#finanznerddepot Alphabet

[d-sto]

Danke für das vid. Die Energieeffiziensanierung kostet halt 100.000te Euro und bringt kaum was ein. Faktisch braucht man 50-100 Jahre oder mehr bis sich das rechnet😂 wirtschaftlich ist es einfach Quatsch und warum sollte ich es daher als Investor machen. Ich werde mich als letzterer schleichen …