Bausparvertrag sinnvolles Finanzierungsinstrument? | richtig finanzieren 002 | Cremers und Partner

Heute für euch ein Video zum Bausparvertrag und der Frage, ob dieser auch die richtige Methode ist sich Zinsen langfristig zu sichern.

Verliere ich zu viel Geld wenn ich den Bausparvertrag zur Zinssicherung nutze? Habe ich Alternativen?

Erfahrt dies jetzt in unserem Video.

Wenn ihr weitere Fragen zur Finanzierung habt, kommentiert das video oder ruft uns einfach an.
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[lexwe]

Bestens erklärt, vielen vielen Dank dafür!

[David-ecyg]

Danke für den wichtigen Hinweis mit der erneuten Bonitätsprüfung vor Baudarlehensbeginn nach der Ansparphase! Neben der Bewertungszahl, die die Bausparkasse ändern kann, wenn es wirtschaftlich für sie Sinn macht, was eine Unsicherheit darstellt, ist die fehlende Sondertilgungsmöglichkeit in der Ansparphase ein weiterer Punkt der einen Bausparvertrag wirtschaftlich schlechter macht. Sondertilgen und somit den Zinseszinseffekt ausnutzen kann man ja erst in der Zuteilungsphase. Alles in allem also echt eher schlecht.

[porzellanwelt]

Lieber Herr Cremers, das Video von Ihnen ist super!!! Habe aber noch eine Frage, Sie haben gesagt beim Bausparvertrag man verliert 1, 9%. Ich möchte mal gerne wissen, die 1, 9% jährlich oder einmalig verliert man? Danke für die Info

[b-h-t]

Wozu sollte man denn überhaupt einen Bausparvertrag nutzen, wenn man die Immobilie direkt kaufen und vorausfinanzieren will?
Vorteil eines Bausparvertrags ist doch gerade in der heutigen Zeit bloß, sich die aktuellen Zinsen für spätere Kredite zu sichern (und schon mal einen Teil explizit auf dieses Ziel hin zu sparen).
Wenn ich aber die Immobilie jetzt kaufe und (ebenfalls zu den aktuellen Zinsen) Vorfinanziere, könnte dann nicht gleich diesen Kredit länger laufen lassen (vermutlich im Gegenzug zu etwas höheren aber hoffentlich nicht deutlich hören Zinsen), direkt mit der Tilgung beginnen und mir die Umschuldung in das Bauspardarlehen sparen?

Und zweite Frage: Wieso kann die Bonitätsprüfung zum Zuteilungszeitpunkt ein Problem werden? Ich dachte, die Bausparkasse verpflichtet sich im Voraus, das Darlehen dann später entsprechend zu gewähren.

[dieterboykow]

Zunächst zahle ich eine Abschlussgebühr und erhalte eine Minimalverzinsung - lieber frei finanzieren. Nach zehn Jahren kann ich eh Hypotheken kündigen

[paulpalmer]

Nachteil 1 und 2 sind im Grunde das Gleiche und ob diese Kosten die Vorteile komppensiert oder nicht, ja Hallo? Genau das weiß man eben nicht. Eine Aussage zu treffen, dass es nicht so ist, ist schlichtweg unseriös. Auch wenn man die Bank wechseln will, fällt eine erneute Bonitätsprüfung an, das kann man nur vermeiden, wenn man sich für immer an die eine Bank bindet, auch wenn diese nach 10 Jahren einfach mal den Zins um 0, 5% höher ansetzt als alle anderen banken, weil sie wissen, dass viele Kunden zu faul zum wechseln sind. Auch hier wird m.E. eine "irreführende" Aussage getroffen. Und man kann ja auch die Mischform der Finanzierung wählen, also minimal direkt tilgen, Rest auf "freien" Bausparkonto. Dann kann man dieses Risiko umgehen und hat deenoch die Zinssicherheit. Und wenn gesagt wird, es gibt andere Zinssicherungsinstrumente.... nein, gibt es nicht. Höchstens auf spekulative Art mit Statistiken die dann zeigen in 20 Jahren immer 8% blabla 🙂. Ach ja, bei einem Bauspardarlehen nach 10 Jahren hat man bis zu einer bestimmten Höhe den Vorteil es gleich blanko zu machen, so dass das Grundbuch nicht weiter belastet wird und man kann ins Bauspardarlehen jederzeit, flexible Sondertilgungen in beliebiger Höre leisten, das geht so bei keinem Anschlussdarlehen.... aber, nur mal so nebenbei.... ;-)

[eswirdimmerschlimmer]

Ich hatte vor ein paar Jahren einen Bausparvertrag bei der Schwäbisch Hall abgeschlossen. Nun bei der Zuteilung wurde mir die schon vor Jahren beantragte Treueprämie verweigert. Angeblich würde der Antrag nicht vorliegen. Die eingereichte Kopie wurde nicht anerkannt. Somit 613 € in den Sand gesetzt.
Schwäbisch Hall, nie wieder. Mein Geld kann ich auch selbst verbrennen. 🤮

[sanko]

Aber wenn die Zinsen in 10, 15 Jahren wieder normalniveau erreichen, 3-5% dann rentiert sich das ja mehr als doppelt