Il débute et construit les fondations de son portefeuille - Analyse de patrimoine

Ce maître d’oeuvre commence sa carrière et construit ses futurs revenus passifs. Découvrez l'analyse de Mounir.

[timocacheux]

Hello, je crois qu'une video qui compare une stratégie : Achat résidence principale vs Louer sa résidence principale ça serait vraiment super!
Pour les jeunes c'est LA question vu le prix de l'immobilier exorbitant ça te met quand même des bâton dans les roues donc ton avis serait intéressant

[x]

salut ! Ca serait vraiment intéressant d'avoir une analyse d'un patrimoine d'une personne qui commence le FIRE, c'est à dire qu'il vient d'arrêter de travailler et qu'il vit de son patrimoine... Sinon top émission merci🙏🏻

[satoshinakamoto]

Comparer l'achat de sa résidence principale avec la location n'a pas de sens selon moi, car la part du psychologique dans l'achat de sa RP est plus qu'importante! Quand on a sa RP, " on se met à l'abri avec sa famille".
De plus regardez bien les retraités qui galèrent de nos jours, ils ont tous un point commun: aucun ne possède sa RP, et ils sont la proie des propriétaires qui augmentent chaque années les loyers.
Perso, j'ai acheté ma RP en premier, et cela ne m'a vraiment pas empêché d'investir dans l'immobilier et la bourse, au vraiment aucun regrets en ce qui me concerne.
Regarder ses enfants courir dans son jardin n'a pas de prix.

[ElvisBjn]

Excellent de voir un profil plus commun ! Comment investir son cash en ce moment avec la bourse au plus haut... Etc
Bcp de questionnement que je me pose également

[sebastien]

La vidéo du dimanche en buvant un petit café, quel plaisir <3

Je suis en pleine réflexion sur l'achat d'une RP avec ma compagne et dans cette vidéo tu parles d'un achat d'une RP vs rester locataire.
Une vidéo dédié sur ce sujet "Achat RP vs locataire" avec par exemple les possibilités d'investissement avec l'effet de levier de disponible pour les locataires.

[GilDev]

Merci pour la vidéo ! Je suis un peu dans le même cas, au même âge et même salaire avec tous les livrets blindés, mais avec un héritage en plus. Je me suis enfin mis au PEA avec un lump sum S&P.

Gros oui pour les simulateurs DCA/lump sum et propriétaire/locataire dans Finary, même si de mon côté les décisions ont deja été prises (à regret pour la RP mais parce que les travaux sont bien trop chronophages). 🙃

[bibiharriau]

Bonjour Mounir. Livret P ce n'est pas un livret en effet mais fonctionne comme un livret. C'est uniquement de l' immobilier direct. Achat de biens et on récupère une partie du rendement. 4% puis jusqu'à 2% supplémentaires par le biais de questions chaque lundi matin qui rapporte 0, 5%, jusqu'à 2% max . Pas besoin d'être très connaisseur. Ce bonus n'est pas soumis à la Flat taxe, car c'est un jeu. Donc, on fait du 4, 67%/an, si on répond bien chaque semaine. Pour info, on peut récupérer son argent en 2j sur son compte courant. Pour des sommes importantes (> 20000€, c'est bien plus long). Cordialement

[florentbourrel]

Hello, tout d'abord merci pour toutes ces vidéos qui illustrent bien les problématiques de chacun ! J'avais une question sur Finary, concernant le crowlending. On peut saisir le montant investi sans problème mais est-il envisagé à l'avenir d'afficher la plus-value faite pour cette classe d'actifs ? Merci et à bientôt !

[maximemaurice]

Un biais fondamental dans l'investissement, c'est le sentiment d'invulnérabilité pour le reste de sa vie.
Parce qu'on peut critiquer certains choix et certaines incohérences, mais la limite est à fixer selon sa confiance à la foi en l'avenir mais également en lui-même
On ne peut jurer advitam pour la performance sans prendre en compte ces aspects (sinon au même titre qu'on peut faire du levier sur de la crypto sans réfléchir).

Je suis d'accord que la RP ne doit pas être le premier support d'investissement, mais c'est une garantie sur l'avenir importante. Demain, il t'arrive un problème de Santé t'empêchant de travailler et/ou invalidité etc... Tu as au moins ton foyer que tu auras choisi. A l'inverse, se retrouver à vivre dans un appart. miteux par un aléa de la vie, c'est mon angoisse.

Pour le reste, c'est toujours pertinent. On peut toutefois "critiquer" le lump sum sur la simulation car l'écart de performance est vraiment mineur pour le coup si j'ai bien vu les chiffres (880k vs 830k).

[pred_OM]

12:06 petite alerte. Les actions européennes sur un PEA ce n'est peut être pas la meilleure idée d'un point de vue de la fiscalité des dividendes. Il y aura une retenue à la source effectuée sur les dividendes que vous ne pourrez pas récupérer au moment de votre déclaration. A contrario du CTO ! Lui permet de compenser les retenues à la source sur les dividendes européens. Un avantage trop méconnu du CTO.
Perso je pense que le PEA est bien pour des actions en France, mais pas européennes.

[djhax]

L’ETF S&P500, mieux de le prendre EUR (avec 0, 2% de frais supplémentaires) ou USD (pas de couverture change)?

[nico]

Merci pour ces analyses top ! Tes réflexions sont instructives et surtout remplies d'humilité. J'adore !

[johngst]

Concernant la stratégie à choisir entre Lump sum et dca, l'entre 2 pourrait être judicieux pour les plus frileux. T'envoies directement 50% de ton capital puis le reste en dca mensuel ou trimestriel, peu importe.

[needoliprane]

Je comprends l'idée de mettre un billet sur l'etf gold.

1) je veux être exposer à l'or sur le long terme.

2) je vois ça comme une réserve de cash pour une occasion. Ex: deep de LVMH ou Total énergie.

[deryujuilo]

Slt la famille toujours très instructif tes vidéos une vrai leçon de vie pour se remettre en question .Quand je vois la vidéo j'ai 40 ans ba je me dit que j'ai du raté ma vie ... 😢

[snaake]

J'ai une question, peu on ajoute un compte automatique style la première brique (crowdfunding immobilier) sur finary ? Ou faut il le faire à la main ?

[damzouzz]

Profil très intéressant, merci pour cette vidéo qui m'a beaucoup appris.

[SylvainCalmels]

Si on croit dans le luxe à long terme, c'est le bon moment de miser sur Kering. Ces personnes savent gérer une entreprise, il y a eu un mauvais positionnement, tout cela a une inertie, le temps qu'ils s'en rendent compte, qu'ils appliquent les changements nécessaires, cela va prendre du temps mais sur le long terme, cela va fonctionner et pendant ce temps là, c'est une bonne opportunité de se placer sur Kering.

[tyno]

Bonjour,

Cette chaine (et l'app) est d'utilité publique ! On sent que vous êtes un passionné. Finary est et sera une réussite. Hâte de voir l'évolution de cette entreprise, surtout quand on entend les projets à venir sur les différents podcasts.
Une petite question: Peut on devenir actionnaire de Finary ?

Merci d'avance pour votre réponse et bonne journée.

[Angron]

Un peu de détails sur le passage sur les frais des AV ? Faut faire attention à quoi en résumé ?