Где живет девелопер домов за 1,000,000,000₽+? В гостях у Дениса Вишневского, группа компаний TECHART

Все об элитной недвижимости и строительстве - в одном месте.

Друзья, встречайте новый выпуск на YouTube-канале VDT!

Во-первых, у меня для вас хорошая новость: я нашел отличный вариант совместить обзоры дорогой недвижимости, которые вы так ждете каждую неделю, с интервью с экспертами нашего рынка, которые невероятно ценны, но для гораздо более узкой аудитории. Все чаще нас с командой зовут в гости, и на этот раз мы отправимся к Денису Вишневскому, чтобы поговорить о девелопменте домов за миллиард и заодно одним глазком посмотреть его новый дом.

Во-вторых, следуя за вашим интересом к экспертам моего канала, я решил выделить отдельный плейлист и назвать его «Шокунин подкаст». В переводе с японского, shokunin - мастер своего дела. Но в Японии это не просто человек, набравшийся опыта – это мастер, посвятивший свою жизнь служению обществу через виртуозное владение своим делом и полную самоотдачу. И наш сегодняшний гость – безусловно, шокунин.

Мы поговорили о девелопменте домов класса делюкс: о стоимости строительства и допустимых критериях оптимизации, о важности компетенций и сложностях выбора подрядчиков. Обсудили запросы целевой аудитории и их путь к своей недвижимости: соотношение площади дома и участка, базовый функционал домов за миллиард, роль брокера в процессе выбора, особенности и различия риэлторской деятельности в США и в нашей стране и многое другое.

И конечно, записали для вас экскурсию по дому, которую провел сам хозяин. Всегда интересно, как рождается то или иное решение у конкретной семьи в зависимости от особенностей образа жизни, какие задачи ставятся архитектору и решаются ли, и наконец, как сам хозяин оценивает результат работы команды над его проектом.

Смотрите выпуск до конца, ставьте лайки и задавайте ваши вопросы в комментариях! Мне бесконечно ценно ваше мнение и впечатления, ведь вас уже 300 000, друзья!

TechArtDevelopment

СОДЕРЖАНИЕ

00:00:00 В этом выпуске
00:00:15 Шокунин подкаст
00:01:15 В гостях Денис Вишневский
00:01:39 Стоимость девелопмента
00:03:50 Оптимизация затрат
00:05:43 Компетенции в девелопменте
00:07:30 Роль брокера
00:09:33 Выбор подрядчика
00:13:47 Обзор фасада
00:21:22 Участок
00:29:36 Риэлторский рынок США
00:32:37 Риэлторский рынок у нас
00:38:06 Особенности delux-сегмента
00:38:58 Магия цоколя
00:42:18 Обзор дома
00:45:22 Детский блок
00:47:12 Кухня-столовая-гостиная
00:53:10 Площадь дома delux-сегмента
00:57:10 Спа-зона с пинболом
01:01:26 Вторая кухня
01:05:07 Котельная
01:10:28 Терраса
01:13:08 Кровля
01:14:35 Выбор участка
01:21:40 Стоимость участка
01:23:56 Подводим итоги
01:26:03 Закрывашка

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ

WhatsApp: [phone]

#VDT​​ #ВладениеДвижениеТворение​​ #АлексейАверьянов #недвижимость​​ #элитнаянедвижимость​​ #архитектура #современныйдом #дизайнинтерьера #загородныйдом #девелопмент #строительство #интервью #обзор

[VDT]

Друзья, как вам этот диалог с Денисом? Пишите свои вопросы ко мне или ему в комментариях, нам очень ценно ваше мнение и впечатления!

[criticism_humilis_ortus]

Очень впечатлил "сапожник в сапогах" - крайне познавательно познакомиться с опытом специалиста такого класса.
Спасибо, Алексей!

[peterfirst]

Абсолютное удовольствие от разговора двух интересных образованных профессионалов своего дела. Спасибо! Просто бальзам для ушей и мозга.

[m.h.]

Огромное спасибо команде VDT и лично Алексею за крутую и полезную работу и огромный (к сожалению ПОКА недооцененный) вклад в развитие данного направления в РФ. Благодаря вам, вероятность, что в России будут рождаться архитекторы и строители мирового уровня, становится гораздо выше!

[Shafronov]

Алексей, спасибо большое за видео. Супер-гость. Умный, с широким кругозором и большим опытом. Смотрел, затаив дыхание. Это именно тот формат, который ожидаешь. Когда такие люди не просто приходят в гости, а демонстрируют свой профессионализм на реальных проектах. Не обязательно, домах, в которых сами живут. Кстати, Тиньков Олег в своих бизнес-секретах, в свое время, сделал перезагрузку (3.0): стал не только приглашать к себе, но и ходить в гости - на производства, в офисы компаний. Стал общаться с сотрудниками компаний. Получилось классно.

[БабкаНаМетле]

Огромное спасибо ребятам из космоса за выпуск. Денис крутой, очень приятно слушать.... Дом так себе, но хозяин барин... Каждый видит все по своему...

[vgdemidov]

Понял на следующее утро, что мне этот дом напоминает. Британскую тюрьму из английских сериалов. Даже колючая проволка есть. Еще на крышу автоматчика поставить и образ будет закончен))) Рядом какая то усадьба вообще из другой "оперы"))

[ОльгаХарькова-тщ]

Спасибо хозяину прекрасного дома за гостеприимство! Стильно, красиво и очень функционально все в доме!

[frankensteirn]

Вот он - самый крутой выпуск!!! Алексей - почаще устраивайте съемки в коллаборации с хозяином! Получился мега информационный выпуск! И конечно же компетенция Дениса выдала максимум полезной информации по моментам эксплуатации и проектированию дома! Очень приятный открытый и талантливый человек! Всегда был убежден что дом 1000+ это куча не востребованных площадей. Но только Денис смог аргументированно донести информацию как все должно быть устроено, что бы площадь отрабатывала 100% . Алексей жму руку!!! И делайте видео с Денисом почаще- уверен он еще очень много интересного может рассказать! Дом у него шикарный! Строгий стильный и без "понтов" !!!

[magtek_music]

На вкус и цвет. Человек реализовал все свои мечты в этот дом. Но я бы не назвал это реализацией опыта. Отсутсвие вкуса. Дом больше похож на офис гугла с детской кабинкой и что бы сотрудники во время работы могли пойти попариться. Сам же Денис эгоцентрист видно что человек граничиться своей исключительностью и экспертностью, даже в разговоре слышно. Да и в гости Алексей советую к такому человеку не ходить его уровень гостеприимства это предложить поиграть в пинбол, а потом с лёгкой ухмылкой спросить "Я так понимаю долго будешь играть, да?"
Как сказал бы Невзоров: "Феноменально мерзко"

Уж извините, к сожалению так вышло что я являюсь мастером психологических портретов

Спасибо Алексей!

[AdelinaHakimova]

Ооооойййй какой классный дом ! Какие интересные решения в виде изоляции от детей и шума ! Стены, двери, прям вау!
Хозяин дома конечно супер серьезный, видна разница с Алексеем, который всегда на улыбке, поддерживает диалог, тактичен)

[MsJecos]

Чудесный подкаст, время пролетело незаметно. Много интересных идей. Сам дом при большом количестве остекления показался слишком тёмным.

[ГриФранц]

Умный дом не научился напоминать хозяевам о своевременной оплате интернета 😊 и был заменён на клавишные выключатели 👍👍😂 за кросы отдельный респект герою 😁👍 молодцы, приятно и познавательно

[AlexAlex-dtfq]

Вот интересно, дом абсолютно не "цепляет" ни внешне, ни внутренне, ни тем более участком или, точнее, его отсутствием (сколько там, соток 8?). Ну а забор с колючкой и вышка это просто караул для этого сегмента... И это построил себе человек, специализирующийся на строительстве элитки - домов за ярд+??? При том, что у меня нет сомнений в его профессиональных качествах, да и просто приятный и интеллигентный собеседник. Диссонанс полный короче))

[Yannalaif]

Алексей, спасибо за выпуск. Просмотрела от корки до корки на одном дыхание. Я не архитектор, но мне всё что касаемо строительства, интерьера, ландшафта интересно. Живём в старом фонде г. Ростова-на-дону, в "Итальянском дворике" 10 соседей, доливики. Одна, двух этажные строения по периметру двора. Сами делали кап. ремонт, реконструкцию своего жилья, вобщем долго рассказывать. Мама архитектор, а мы дети, с руками. Когда-то я работала в сфере недвижимости. Ну там да, волка ноги кормят. Очень жаль, что не развивается в правильном русле, эта индустрия. До получения процентов с продаж, много за здраво живёшь надо пахать.Спасибо ещё раз, с Вами всегда интересно.

[alexanderivanov]

Дом классный, но колючка-это трэш ))) Точно меняет концепцию!)

[saharRad]

Странный выбор приоритетов. Постирочная 40м, а игровая для детей и до 20 не дотягивает.

[ArtemKupyatov]

Интересно было посмотреть и послушать владельца таких домов! 👍🏻
Единственное, что не понравилось - это колючая проволока на заборе.

[tatyanapash]

Всегда было интересно как люди живут в таких домах. Спасибо за выпуск.

[liamhygge]

23:00 колючка обусловлена требованием «соседа», а не тем, что надо высокий забор делать))