Недвижимость в Австрии 2022, цены и тренды

Вы на канале Aksel Frank, Жизнь в Австрии. Цены на недвижимость в Австрии, цены на квартиры в Вене и дома в Каринтии. Что происходит на рынке недвижимости в эти кризисные времена.

Посмотрите также:

[liuba.masiuk]

Аксель спасибо за обзор, интересная тема.красиво на горном озере. всем привет из Киева! спасибо за видео, интересно.

[smartsmart]

Тюльпаны желтые восхитительны!!все радует глаз

[ЛюдмилаПеровська]

Дякую за цікаву інформацію! Зима буде для Вас не скучною : сусідів

[MrA-lexxx]

Для Австрии есть еще одно объяснение, почему квартиры >130м стоят дороже, и почему именно 130.
Дело в том, что весь жилой фонд старше 1945 года подлежит регулированию цен. И квартиры, под это подпадающие, можно сдавать только за копейки.
А весь центр Вены и центральные районы типа 7го - именно такое «дореволюционное» жилье.
Квартиры же площадью >130м под это не подпадают, считается, что это и так для богатеньких, те сами разберутся. Вот и получается, что сдать квартиру в 100 метров практически невозможно/бессмысленно. Ну кто будет сдавать дорогую квартиру себе в убыток за копейки? А сдать квартиру в 130 метров за хорошие деньги - это уже другое дело. Желающие есть, не все хотят покупать, даже если деньги есть, предпочитают снимать… Так что квартира >130м - намного более выгодное вложение, если не для себя, а для сдачи, что опять-таки повышает спрос и соответственно цену.

[scor]

Аксель, а скажите плз, у вас, например, в Коринтии рынок недвижимости как таковой есть? У нас рядом в Словакии рост дикий и уже ипотеку может потянуть только семья, отдавая одну зарплату в качестве платежа (если не растягивать выплаты на 30-40 лет). Конечно, ваши цены тянут и наши. Но главная проблема - на рынке нет ничего нормального. Единицы предложений. Естественно, что собачьи будки на 3 сот тоже стоят сумасшедших денег, заполняя вакуум. Каждый день мониторим определенные варианты уже длительное время: 1-2 предложения в год по максимуму цены, которую можно назвать обоснованной, и уходят за месяц.
Мне кажется, что цена космическая только из-за недостаточного предложения. Главная причина - местные власти не выдают разрешений на отчуждение земли и строительство (застройщик делит человеческие 10-15 сот на 3-5 частей). Понятно нежелание жителей деревни превращаться в жителей мегаполиса. Но и в чистом поле нельзя разбить новый населенный пункт. Там зайчики бегают. Или какая-то вкусная водичка вдруг обнаружилась.

[AB-nddq]

Познавательно,
Можно такой же обзор про Словению сделать?
Спасибо

[yuraddd]

Хорошим заработком всегда будет хорошее понимание фондового рынка во все времена (особенно в кризисы)

[an_mate]

хочу в Братиславе купить квартиру, это ж тоже своего рода пригород Вены, только доступнее по ценам?

[MrA-lexxx]

Аксель, ценное видео, для истории :) От Ляйнера, там где девочки танцуют, одна дырка осталась. Собираются там венский KaDeWe построить.

[ВадимВадим-мм]

Ещё бы научиться зарабатывать такие большие деньги

[sachikoarakava]

У нас тоже подорожали кв(Украина), но спрос упал, и хорошо упал на 40%,
но это понятно.

[ВахитАлимович]

А я на днях глянул видос девочки блогерки учащейся у вас в Австрии.ГОворила с мигрантами.Офигеть!Они ещё сами оплачивают себе учёбу.И во многом дешевле чем в рф.ПИПЕЦ!

[igorscherstnew]

Аксель, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на каких сайтах можно посмотреть земельные участки в Австрии и Каринтии?

[ЖоржВеллюров]

здравствуйте, Вы случайно не знаете что происходит с ценами на недвижимость в Болгарии ??

[nataliakostenko]

Конечно туда съехался батальон Вена, как их называют в Украине. Экс-председатель конституционного суда, депутаты....

[LiudmilaChkhotua]

скажите, пожалуйста, а в других городах каков примерно порядок цен за кв.м? можете порекомендовать ресурс где эту информацию можно отслеживать? Банки выдают ипотечные кредиты не гражданам Австрии? Спасибо.

[marinamint]

Подскажите, пожалуйста, какие услоия ипотеки для иностранцев? Интересует фиксированный ли процент на весь срок ипотеки, или меняеться взавис.от инфляции или еще к чему привязан?
Столкнулись с этой проблемой сейчас в Польше, здесь берешь в злотых, а ипотечные проценты каждый месяц скачут из за доллара, и еще бог знает их чего((

[Nopsevdo]

Интересно, в РФ учёт по кадастру, и владение лишь правом собственности, а не личной собственностью. А это большая разница. В Австрии так же делается ? или все же как личная собственность

[олегкозырев-кы]

Рост цен на недвижимость показывают реальный уровень инфляции. Больше денег- дороже цены.

[yuraddd]

Нужен ответ . Почему настолько стремительно дорожает недвижимость, причины ??? Как сбережение денег, я понял, но как бы неэффективное использование денег, причины глубже, я так понимаю. И соответственно, сохранятся ли и в дальнейшем причины и тенденции стремительного подорожания ?