De locataire à propriétaire : L' achat d'un HLM

Vous songez à acheter un HLM ? Découvrez l'expérience d'Anita et Jean-Philippe, qui ont réussi à devenir propriétaires grâce à une opportunité unique. Ce documentaire pratique vous guide à travers les étapes de l'achat, les coûts de rénovation et les avantages financiers des logements sociaux. Si vous recherchez une opportunité immobilière abordable, cette vidéo est faite pour vous !

Anita et Jean-Philippe partagent comment ils ont transformé leur HLM en une maison de rêve, tout en naviguant dans les défis de la rénovation. Apprenez les astuces pour gérer les coûts et maximiser les avantages financiers de l'achat d'un logement social.

Réalisateur : Florence Larcade, Emmanuel Creutzer

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[mimid.]

Bien pour ce couple! Beaucoup de bonheur! A eux!

[流浪漢パリ]

6:21 et les épandages ? La vigne utilise bcp de pesticides. Les anciens locataires sont en bonne santé ? Travaux mise aux normes environnementales, ça chiffre à combien ? Passoires thermique ?Eau contaminée ? Inondations du Val de Loire ? Gaz nuisible ? Cadastre, une route prochaine ? Pas de mine de lithium à côté, bientôt ?

[imhotep]

Le hlm sont massivement en vente du aux nouvelles réglementations des DPE, ils préfèrent s'en débarrasser plutôt que de rénover.
Ce qui pourrait être une affaire n'en est pas vraiment une, à moins d'être bricoleur, et de rénover soi-même.

[zodaxa]

Les bailleurs sociaux sont parmis les pires des mafias. Merci de montrer ces gens qui parlent en pognon et pas en "social".

[lupusa]

c'est du HLM, il faut faire très attention ! réfléchir avant tout achat 😎😎

[celineninom]

Un logement social ca reste un placement risqué selon l'emplacement attention. En 2024 de toute façon, de bonnes affaires comme ça ne doivent pas courir les rues.

[julienfiorelli]

LE MAIRE DANS LE REPORTAGE DOIS IMPERATIVEMENT RETOURNER AU COLLEGE: 5/100 de 115000, ce n est pas 4000, mais 5750

[laurentdavid]

L'affirmation selon laquelle les HLM ne bénéficieraient que de 5% de subvention est fausse. D’abord ils ne paient quasiment jamais les terrains qui sont "donnés" par les collectivité, cad. par les contribuables, et qui représentent entre 30 et 50% de la valeur des biens, ensuite ils bénéficient de prêts spéciaux de la Caisse des Dépôts, en fait subventionnés parce-que basé sur le "livret A" qui a un "coût fiscal" important.
La vente de HLMs, le plus souvent dans des conditions d'opacité importantes, a la couleur et l'odeur d'un pillage organisé des finances publiques au profit d'initiées de l'administration ou de la politique, avec en tète de gondole des naïfs à qui on a refilé des nanars pour donner une apparence de respectabilité à ce truc.

[monalisa]

Sincèrement, actuellement si vous êtes locataires dans un HLM restez locataires de votre HLM n'achetez pas ni un HLM ni un logement dans le privé car les loyers des HLM augmentent ridiculement peu par rapport aux loyers du privé. Vous aurez en plus des charges locatives les charges qui incombent au propriétaire qui augmentent et qui asphyxient les propriétaires occupants qui ne peuvent rien déduire des impôts la plupart du temps. En plus vous aurez la taxe foncière à payer qui augmente de façon exponentielle puisque les collectivités locales ont de plus en plus de frais - l'Etat se délestant de certaines dépenses sur elles. Vraiment le meilleur placement immobilier c'est être locataire dans un HLM si vous avez de petits revenus. J'ai fait le calcul avec des amis, nous sommes tous tombés d'accord sur ce point.

[dava]

A 16:45 2200 net seule et a le droit à un logement social 🤔 je connais des gens qui gagnent moins que ça et ont le droit à aucune aides

[namouenayagom]

C est bien pour ça que certains des bâtiments sont détruits à un nombre d années. 🙏

[honeydark]

Si tel est votre souhait et ba très bonne suite a vous

[mimid.]

C'est bien pour la classe moyenne, mais pour le petites gens qui normalement habite les HLM cela n'est pas possible, d'autant que les charges de chauffage explosent, les petites gens ne sont pas aidés dans les HLM et peuvent se retrouver à la rue du jour au lendemain. Alors !les locataires ne sont pas prêt de déménagés.

[marcapouli]

Pourquoi acheter un hlm alors que tu peux te faire construire un gratte ciel à la Défense. C'est plus rentable

[billarddanick]

Juste pour information on ne dit pas un hlm mais une hlm qui signifie habitation à loyer modéré et habitation est femininet non masculin

[David-ifhw]

je suis en HLM et souhaiterais acheter, mais ma maison n'est pas a vendre.... C'est dommage elle coche tout ce dont j'ai besoin...

[mathieubeland]

Ici au canada. Ca serais une bonne idee

[paulintalabot]

« Et si j’achetais UNE HLM ». Une Habitation à Loyer Modéré. Pas Un Habitation…

[onigercent]

Depuis longtemps je subi l'abus de l'agence qui voudras changer mon Baille a nos je irais au Tribunal pour une conciliation ? garder tous vos papiers !

[cvmashito]

En gros tu envoie ton loyer à la banque et plus à l'agence locative pendant 20 ans. Les charges, aménagement, entretient sont à vote charge et vous en étes responsable.