ОПАСНОСТЬ ЗАДАТКА И АВАНСА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ Записки агента

Что лучше вносить – задаток или аванс за квартиру? Опасности, которые подстерегают вас при выборе одного из этих вариантов при покупке или продаже недвижимости. Это очень важно при оформление сделки. Об этом вы узнаете в блоге о недвижимости Записки агента.

#квартиразадаток #договораванс #оформлениесделки

Задать мне вопрос или получить помощь в покупке, продаже, юридическому сопровождению, аренде квартир в Москве или ближайшем Подмосковье:

[zapiskiagenta]

Задать мне вопрос или получить помощь в покупке, продаже, юридическому сопровождению, аренде квартир в Москве или ближайшем Подмосковье:

[АнжеликаТокарева-су]

Добрый день! Очень вам благодарна за информацию в ваших роликах, все кратко и понятно. Мне бы хотелось более подробно услышать нюансы передачи денежных средств при авансе или задатке и какие моменты в договоре обязательно указать.

[SuperRUMBO]

Отличный обзор . Пошире бы тему раскрыть.

[елена-нхи]

Спасибо, было бы интересно про аванс поподробнее, как Вы считаете сейчас вырос спрос на московскую вторничную недвижимость? Какие Ваши прогнозы по рынку недвижимости?

[Виктория-рыб]

Даже, если передали аванс, при расчете за квартиру учитывается эта сумма аванса, или дарится продавцу за красивые глазки? Мое мнение: зачем нужны авансы или задатки? Если у покупателя есть деньги, а продавец подготовил все необходимые документы, так и пусть идут на сделку и ведут расчет. Это геморрой полный.Такое впечатление, что смысл продажи сводится к получению Н-ой суммы, а затем начинаются капризы со стороны продавца и покупатель на задних лапках должен ему угождать, т.к. попал в зависимость от него.Неадекватов полно. А потом попробуй забрать этот аванс или задаток.Ответ один: денег нет.Тогда суд? А кому это надо?Нервы, деньги, время потерянное.

[heroesmightandmagic]

Тема интересна, ждём об авансе подробнее

[vladimirgulyaev]

Добрый день, спасибо большое за информацию. Расскажите, как правильно оформить аванс.Спасибо.

[natknyaz]

А без аванса или задатка нельзя купить Зачем это масло маслянное?? Всегда продаю и покупаю без всяких предварительных заморочек. Нашла и сразу риэлтор проверяет док-ты, наводит справки и выходим прямо на сделку купли-продажи. Не даю вперёд денег и не беру ни с кого. Лучше не к риэлтору обращаться за сопровождение сделки, а в БТИ, там услуги обойдутся в 3 раза дешевле.

[ТатьянаФатыхова-жп]

Спасибо за нужную мне сейчас информацию.Сейчас на первой ступеньке купли квартиры для дочки.Напишите про аванс.

[МаксимЕгоров-чх]

Интересна тема с какого процента доходности начинать выставлять квартиру для найма в зависимости от её рыночной стоимости, чтобы не продешевить, по типу голландского аукциона на длительный срок. Может с 8% годовых, 10% или с 12%. Понятно, что все квартиры разные, но человек знает точную рыночную стоимость квартиры.

[Виктория-рыб]

И еще, если рассчитываться через аккредитив, сумма в банк должна быть внесена полностью, указанная в договоре К-П. А этого аванса как раз и не хватает. А денег у продавца уже нет, чтобы восполнить сумму.
Короче, эти авансы и задатки нужны риэлтеру, создать сложность, нервозность для покупателя и забрать свои риэлтерские. А риэлтеру после этого глубоко наплевать на вашу сделку, он ведь ни за что не отвечает.

[lipkalipka-ibfe]

1. Предварительный договор.
2, Задаток.
3. Расписка.
Но такой вариант редко используется, проще аванс.

[sdbk]

Обеспечивается предварительный договор только задатком или неустойкой за уклонение от заключения основного договора. Авансом предварительный договор не обеспечивается. А вот вам настоящий юридический нюанс, если предварительный договор обеспечен авансом, то это не предварительный договор, а договор купли-продажи с условием о предварительной оплате, и он считается заключенным (абзац 3 пункта 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора").

[АлисаТаратута]

Является ли обманом, со стороны риэлтора, если в расписке стоит сумма, но не указанно что это аванс или задаток?

[KirA]

Здравствуйте. Сделайте видео, как и где купить квартиру в Москве. Какой из новых районов лучше?

[Varrants_Bokr]

А как расчитывается размер задатка в 2021, как он обычно расчитывается?

[andrewfrolov]

В 2018 г. очень много предложений на рынке старой вторички, если говорить о постСССР. На 1 реального покупателя с деньгами десятки квартир. Может только в самых крупных, ходовых городах соотношение меньше. Зачем вообще покупателю в такой ситуации передавать какие-то деньги до проверки документов собственников? На это нужен 1-2 рабочих дня. С авансами/задатками есть смысл морочиться только при цепочке альтернативных сделок.

[IvanPetrovich-fp]

Дак какая разница как называется преддоговор, если все условия все равно прописываются в нем??

[АнатолийКопытин-вк]

Вы не в курсе про новые законы?Дом 6 на 9 это теперь геморрой по строительству налогам и оформлению или все норм?или лучше 6 на 8 чтобы площадь застройки была менее 50 м?поговаривают, что грядут перемены с 1 января, и чтобы построить тот же домик 6 на 9 придется по бюрократам походить.Кто осведомлён поясните в двух словах, строить хочу 6 на 9 каркас, мансарда, снт.Спасибо

[onlyyou]

Благодарю! Да, есть интерес к другим вопросам. В частности, расскажите о проверке дома, которые являются наследством и их бегом продают! ( Думаю, в нынешние времена продажа наследства будет все более актуальна и злободневна. И этот вопрос интересует многих. ) Если старуха переехала с другого региона в возрасте за 70., прожила до 99лет в полном одиночестве, потом счастливо умерла. Теперь ее "племянница" якобы продает, заявляет риэлтор, знакомая продающей, что старуха была девственница до 99 лет, замуж не выходила и детей не рожала. Вопрос, как проверить покойника?! Это правда или нет ?