Gewerbe in Wohnung umwandeln - #1 Beginning 🛠

Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum ist eine praktische Lösung um sich der Nachfrage und der Marktsituation anzupassen.

Wir starten mit dem Umbau von Gewerbe in Wohnraum.
Heute Siehst Du einen Rundgang und kurze Einführung sowie Planung der ersten Schritte.

Durch die Erfolgswelle des Onlinehandels werden klassische lokale Geschäfte immer weniger Gefragt. Die kleinen lokalen Geschäfte werden von großen Filialisten und Riesen-Centern vom Markt verdrängt.
Amazon wächst und schreibt jedes Jahr neue Rekorde.

Auf der anderen Seite haben wir mehr Nachfrage nach Wohnraum als Angeboten gibt.

Für unsere Kunden haben wir daher ein Konzept entwickelt, mit dem wir leerstehende und kaum nachgefragte Gewerbeflächen in Wohnraum umwandeln.
Besonders spannend ist dabei, wenn die Umwandlung in einen Barrierefreien und Rollstuhlgerechten Wohnraum erfolgt. Denn hier gibt es noch deutlich mehr Nachfrage als beim Wohnraum.

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[stefankissing]

Endlich mal ein Beitrag der konkret und tief auf das Thema eingeht. Vielen Dank

[antonsindric]

Die Umwandlung ist immer eine gute Idee, hab selber eine Ladenfläche die ich jetzt umstellen möchte ohne irgendwelche Grundriss Änderungen weil die Fläche richtig gut verteilt ist. Wie lang hat die Umwandlung gedauert, also die Genehmigung von die Gemeinde und Hausgemeinschaft?

[Mrguitarguy]

Sehr informatives Video. Kannst du mir sagen, wie hoch du die Kosten schätzt für den kompletten Umbau?

[umutkaya]

Mega interessant weil ich selbst grade 2 ehemalige Praxen umbauen will in Wohnraum. Was wäre der erste Schritt? Bauamt-> Bauvoranfrage? Was brauch ich dafür?! Bzw kann ich das selbst machen? Ein Architekt kam mit Digitalisierung der Pläne und Neuskizzierung!

[iamlegend]

Hallo, können Sie vielleicht die Bauvoranfrage als Muster hochladen, quasi alles anonymisiert. Mir würde das sehr helfen. Hab sowas auch vor. Bei mir müsste bei der Raumaufteilung niks geändert werden. Danke vorab

[bernd_sowa]

Ich muss das auch machen. Mich würde interessieren, wie der behördliche Ablauf geht. Vor dem Handwerklichen habe ich gar keine Bedenken, aber wie gehen die exakten behördlichen Schritte. Bitte können Sie dazu was sagen?