Поглощение ленты фундаментом на ЖБ сваях

Трудно представить, но еще недавно на этом участке стоял жилой дом. Сейчас же от него остался один фундамент. Из-за разных жизненных обстоятельств в нашем распоряжении может оказаться участок с готовым домом или фундаментом.

Например, купить дом в старом СНТ выгоднее, потому что к нему скорее всего подведены все коммуникации. В новых застройках же продают просто участок земли в поле, а электричество, водоснабжение и водоотведение нужно делать своими силами, а это ой как недешево.

Второй вариант - уловки риелторов. Они презентуют участки с готовыми фундаментами как преимущество, заведомо завышая на них цену. На деле придется платить намного больше. В 90% случаев готовые фундаменты не совпадают как минимум с требованиями к архитектуре. Как максимум - в области качества и технических характеристик.

В нашем же случае все не так серьезно. Дом и до сноса принадлежал заказчику, но уже обветшал. Поэтому пришлось полностью снести его. Из воспоминаний остался только фундамент.

Строить на нем невозможно по нескольким причинам:

- он уже не отвечает изначальным техническим требованиям, со временем его качество значительно ухудшилось

- сам заказчик хочет получить новый дом по совсем другому проекту и ограничиваться из-за старого фундамента не стал

Вы, наверное, спросите, почему было не снести и фундамент? Ответим. Да, его тоже можно было бы демонтировать. Но это означало бы:

- нужно заплатить за демонтаж

- развести на участке шум и грязь

- потом заплатить за вывоз строительного мусора

- получить ямы на участке, которые нужно чем-то заполнять (а это тоже траты)

Да и в целом чем меньше мы беспокоим грунт, тем он лучше, стабильнее, согласитесь?

Поэтому нашими специалистами было принято такое техническое решение - поглотить старый фундамент. То есть нарушать его целостность не будут вообще. Новый дом будет располагаться на новом фундаменте, который будет располагаться над старым

Можно сказать, что нам и заказчику повезло. Если бы в роли старого фундамента выступала монолитная плита, пришлось бы бурить бетон или вообще отказаться от идее. Мы же имеем дело с лентой, тем более лента расположена в уровень с грунтом. Строительство свайно-забивного железобетонного фундамента не составит труда

Также можно написать специалисту в личные сообщения в социальных сетях:

Увидимся на вашем объекте!

[Jromashin]

Подскажите, пожалуйста, делалась ли оценка влияния на существующие строения?

[igolka]

Люди куда вы строите такие заборы? Страна похожа на тюрьмы строго режима Зачем?

[ПолинаКадыбердеева]

Подскажите, пожалуйста, что делать, если под старым домом выкопан подвал (примерно 1 метр глубиной +-), а дом хочется расположить именно на этом месте (самая высокая точка участка, самая сухая), дом будет побольше, но не на много.