TOP 10 benefícios de investir em FIIs e quais RISCOS você deve ficar de olho

🚀𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐈ÇÃ𝐎 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐈𝐓𝐀 𝐏𝐎𝐑 𝐓𝐄𝐌𝐏𝐎 𝐋𝐈𝐌𝐈𝐓𝐀𝐃𝐎 -
𝐞𝐁𝐨𝐨𝐤: 𝟏𝟎𝟏 𝐏𝐞𝐫𝐠𝐮𝐧𝐭𝐚𝐬 𝐞 𝐑𝐞𝐬𝐩𝐨𝐬𝐭𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐝𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐈𝐧𝐢𝐜𝐢𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬​: PROMOÇÃO ENCERRADA

Em uma recente live de mentoria com o Professor Baroni falamos bastante a respeito dos principais pontos a se observar no investimento em Fundos Imobiliários. Defendemos a ideia de que uma carteira de fundos imobiliários bem estruturada pode dar acesso a centenas de imóveis e milhares de inquilinos. É possível começar a investir com pouco mais de R$ 2 reais, fazendo dos fundos imobiliários o investimento mais “democrático” de toda indústria no mercado de capitais.

O investidor que começa da maneira correta e busca conhecimento tem mais segurança e conforto para perpetuar seus investimentos.
Some tudo isso ao fato de que o conhecimento sólido é uma conquista para o resto da vida.

E, de alguma forma, podemos fazer parte de tudo isso ao longo de sua vida financeira.

Uma longa corrida rumo ao sucesso
Investir não é uma corrida de 100 metros.

É uma maratona.

Então a estrada é longa e temos de dedicar parte do nosso dia para isso. Não há almoço grátis.

Importante focar em materiais especializados em pesquisa imobiliária, bem como conteúdo produzido como foco e ancoragem nos FIIs.

Algumas perguntas que precisam sempre estar na mente de um investidor de longo prazo:

Quanto custa o m² do seu ativo e quanto está sendo negociado no mercado secundário?
Qual o valor do aluguel praticado no empreendimento?
Qual a vocação da região e se os preços estão em linha com os mesmos praticados no ativo avaliado no FII?
Após esta coleta de dados, é importante validá-los com seus pares.

A bem da verdade, no início tudo irá parecer muito difícil. E realmente, não é tão simples quanto parece.

Veja esta analogia: quando começa a praticar exercícios físicos, especialmente uma academia, o seu corpo fica dolorido, não é mesmo?

Logo depois de algumas semanas, observe que este incômodo começa a mudar, as dores diminuem e o seu corpo irá responder de forma diferente.

Falhar um dia de academia irá te incomodar e lhe trará, inevitavelmente, um sentimento de culpa, não é mesmo?

Investir em fundos imobiliários não é diferente.

No início, tudo parece muito confuso, mas aos poucos você vai se acostumando e quanto menos perceber, magicamente, tudo ficará bastante cristalino e você fará parte de todo este “universo”.

Cuidar do seu dinheiro de forma mais eficiente é um prazer incomparável.

E você, já investe em FIIs? Deixe seu comentário abaixo a respeito dessa forma de investimento

👇 𝐓𝐞𝐦 𝐝𝐮́𝐯𝐢𝐝𝐚𝐬? 𝐃𝐞𝐢𝐱𝐞 𝐬𝐞𝐮 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫𝐢𝐨.

📲 𝗦𝗶𝗴𝗮 𝐦𝐢𝐧𝐡𝐚𝐬 𝗿𝗲𝗱𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝗶𝘀:

[marceloleiter]

Mini aula mesmo do Baroni sobre FIIs nesse vídeo. Muita informação de qualidade em pouco tempo. Eu acrescentaria como risco dos FIIs o risco de mercado relacionado às taxas de juros. Mas nada que faça diferença em horizontes longos para o investidor de longo prazo ✌🏼

[rubenfrancesco]

Esse tipo de fortalece a minha convicção de que os FII são um dos melhores investimentos.

[luciomachado]

Excelente vídeo. Acho que o maior risco dos FIIs está ficando mais claro recentemente, emissões absurdas que só beneficiam o gestor, vide XPPR11 e JSRE11.

[ojoao.marinho]

Uma das principais vantagens dos fundos imobiliários é a renda passiva mensal. Importante demais pra quem tá começando 👏

[pedroguimaraes]

Faltou a vantagem que o RBVA11 disse que o cotista tem que é o aparelhamento jurídico, pelo montante financeiro é possível contratar uma equipe jurídica muito mais capacitada

[carloslima]

Esse professor é muito sinistro! Sabe muito!

[CarlosFreitas.]

Ótimo parabéns para vcs! não sou fã! De ninguém vcs serão os primeiros que eu serei fã! Pela a simplicidade e humildade de vcs 2! Por está ajudando a muitos com estes conteúdos! Precisamos de mais pessoas assim!

[andremachado]

Excelente conteúdo, não perco um vídeo dessa dupla.

Acredito na vantagem de um fracionamento maior pra transformar em investidor quem só tem 30, 40 reais por mes pra investir.

[InvistaSA]

Muito interessante! Concordo com todos os pontos, e, principalmente o da liquidez e acesso democrático. A facilidade para se participar do mercado imobiliário e com imóveis de grande diferencial é incrível! Ainda mais que você se desfazer deles de forma simples e prática, diferentemente de um imóvel local normal. Bom vídeo e comecei a falar de FIIs agora no meu canal, e no primeiro vídeo, falei justamente desses benefícios de se investir em um FII! Sucesso!

[franciscovieira]

Vendi 2 FII em setembro tendo pequeno lucro em um deles é perda maior no outro. Posso compensar a perda ocorrido no maior ou tenho que recolher IR do fundo que rendeu um pouco só?

[eduardoallves]

Legal queria saber dos riscos de se investir em fundos imobiliários

A renda passiva mensal realmente dá uma grande atratividade, principalmente para quem quer viver de renda no longo prazo.
Simbora colocar as Finanças em Dias para viver de renda ?!

[joaopedrozath]

Isso é pra mim é pra quem tem bastante dinheiro e quer diversificar os investimentos em questão de alavancagem de capital existe diversos investimentos com um maior retorno e por questão de qualquer tipo de negócio corre risco.

[cacaloluca]

Vocês sempre nos motivando a entrar na Renda Variável com esclarecimento e segurança. Valeu! 👍

[clubedosinvestidoresinicia]

Excelente vídeo. Acho que o fundo mais arriscado que invisto é o HCTR11 e XPCM11 mas tenho uma carteira bem diversificada, se der merda .. mas enfim, eu acho que fiis é melhor que ações para quem está iniciando nos investimentos pois eles pagam mensalmente ( a maioria).

[BancárioPrimata]

Tenho 32 Fiis, minha carteira está com 2, 5% e um rendimento mensal de 0, 75% de DY. 🥰🥰💸💸🍾🍾

[doutorgouveia]

Mas no funds explorer mostra que certos fiis se eu investir e comparado com a poupança, apresentam desvalorização do imóvel e no valor da cota.

[LD_damin]

Tiago eu ainda não invisto em Fiis. No momento atual qual fundo ou quais vc indicaria pra mim comessar de maneira correta?

[fabio]

Como encontrar melhores empresas para investir em FIIs???