Los Peligros de Airbnb: ¿Conviene rentar en Airbnb?

Episodio 142: ¿Conviene rentar en Airbnb? ¿Cómo rentar mi casa en Airbnb? Este negocio ha sido una oportunidad increíble para decenas de miles de personas en el mundo, pero como todo negocio tiene peligros, especialmente financieros para quien lo hace.

----- ¿CONVIENE RENTAR EN AIRBNB?-----
En este episodio hablaremos de peligros y errores que debes evitar si decides rentar en Airbnb. También hablaremos sobre tendencias de este negocio que te pueden ayudar a evitar pérdidas a mejorar lo que haces, a prepararte para los cambios que vienen o sencillamente a evitar que lo hagas si decides que no es para ti. Una interesante guía de Airbnb para anfitriones.

#CarlosDevis #BienesRaíces #LibertadFinanciera

Hola, ¡te doy la bienvenida a mi canal de YouTube! Soy Carlos Devis, empresario, autor, educador, experto inversionista y fundador del Taller de Bienes Raíces. Aquí aprenderás cómo crear ingresos pasivos invirtiendo en Bienes Raíces de forma segura y transformarás tu pensamiento para dar pasos firmes hacia tu paz financiera tal como lo han hecho miles de mis estudiantes. Con más de 20 años de experiencia como inversionista en Bienes Raíces, te enseñaré mis secretos y técnicas para comprar un inmueble al año. Como dice mi último Best Seller ¡Un inmueble al año no hace daño! 🏠 Recuerda que lo único que te aleja de lograr lo que tú quieres es un pensamiento que no es cierto.

[juanekolegal]

5:21 ERROR 1 Comprar lejos de donde uno vive
7:17 ERROR 2 Hacer proyecciones demasiado optimistas
11:10 ERROR 3 No calcular todos los gastos
12:06 ERROR 4 No tener en cuenta que es un servicio
16:22 ERROR 5 No saber las reglas de tu condominio
17:03 ERROR 6 No investigar la competencia (otros AirBnb)
18:44 ERROR 7 No tomar buenas fotos
20:00 ERROR 8 No saber si hay legislación sobre el tema en tu país
33:49 ERROR 9 No manejar el dinero como en un negocio
24:56 ERROR 10 Ocultar datos sobre tu propiedad
27:40 Prospección

[carlosandresuribe]

Yo voy por mi primer apartaestudio para inversión con la ayuda de Dios y con los consejos del señor Devis.

[drodriguezrealestate]

La mejor forma de hacer Airbnb es dejarlo en manos de empresas especializadas en eso. Si usted no cuenta con el tiempo suficiente y la experiencia para administrar un Airbnb, contrate una empresa certificada con profesionales que se ocupen y compartan ganancias en proporciones justas bajo contrato. Bendiciones Sr. Devis. seguimos su contenido nutrido de conocimiento.

[danielhidalgoguerra]

Si, todo lo que dices tienes razón, pero esto es lo mismo en todos los negocios, si no eres ordenado, dedicado y constantes no realizarás nada en ningún negocio.

[Lacajitadeltarot]

Yo alquilé en Praga un departamento por airbnb hermoso, estaba dentro de una sinagoga, a las 5 de la tarde escuchábamos la misa, una experiencia única yo pienso cuándo volveré a dormir en un lugar así? Fue toda una sorpresa

[artecolombia]

Te agradezco este video. Estaba considerando seriamente poner mi propiedad en la plataforma, pero ahora que analizo lo que implica, gracias a tu video, definitivamente no es lo mío. Es mejor para mi un arriendo tradicional. Gracias a tu video no me metí a un negocio que al final sería frustrante para mí.

[anivilladar]

Excelente exposición de todos los pros y contras de un Airnb, muchas gracias por abrir los ojos y hacer reflexionar aceca de diversos aspectos a una posible futura inversora de Airnb, gracias Sr Carlos.

[celiamezquita]

Don Carlos existen cerraduras electrónicas que se manejan a través del internet. Se puede hacer check in y check out independiente.

[celiamezquita]

Muy buen análisis, este negocio tiene sus riesgos, por ejemplo, con la pandemia, muchas personas quedaron mal paradas, el clima tiene mucha influencia.Hice mis números y el margen no es muy alto, voy a tener que poner un precio más alto sobre los demás arrendatarios de la zona, aunque tiene ciertas cosas importantes que los demás no tienen.

[maysala]

@carlosdavis te gusta más la renta fija o el arbn para tus propiedades gracias!!

[pacovc]

Mi Airbnb ha sido un exito y quiero replicar el negocio comprando un segundo departamento en la misma torre, tratando de asegurar que tambien funcionara de la misma manera, seria buena idea buscar una hipoteca para adquirirlo, pensando que podria pagarse solo?, mientras hay suficiente liquidez para pagarlo antes del plazo bancario?

[susanaarteaga]

Gracias por tanta orientación excelente 👌

[JisselGL]

Hola 👋 muchas gracias por estas reflexiones. No había considerado como competencia los hoteles pero acá donde vivo hay tres 😱. Y es cierto no había considerado que es un “servicio”, no bienes raíces. Muchas gracias! 🎉😊

[nuria]

Hay otro peligro inmenso: muchas ciudades (como Barcelona) el ayuntamiento es implacable con quien mete un piso en el circuito turístico sin haber tramitado la licencia turística. Problema: Barcelona (y otras ciudades) YA NO OTORGA MÁS LICENCIAS. Por lo tanto, cualquier piso nuevo de Barcelona detectado en la plataforma Airbnb es susceptible de ser sancionado. El mínimo es 30.000 euros, hasta 60.000 euros. Así de claro. Te pasas de listo = te multan.

[HectorElFather]

Existen empresas que cobran comisiones pequeñas por atender la propiedad. Property management

[samuelsepulveda]

De estas reflexiones, el que me parecio mas grave, es el de comprar una propiedad solo xq a fulano le va muy bien, pero si tienes tu casa, un depa u lo que sea y sale algo mal y decides ya no hacerlo....no pierdes la pena intentarlo.

[luzcepeda]

Mil gracias por compartir su experiencia y sin emitir ningún detalle . 👏🏻👏🏻

[NathalieAlmonte]

Wow Carlos pero eres vidente! Lo que dices en el minuto 30 es lo que está pasando. Tenemos desde el 2018 manejando nuestros apartamentos propios y ha bajado mucho en el último año justo porque ha entrado mucha gente que no sabe del negocio y ha hecho bajar el precio. Te voy a seguir escuchando.

[luisalbertopardo]

Hola.
Como puedo ver los precios de una zona determinada en airbnb?

[ComiendoFeliz]

muy buen video, usted es muy sabio, me encanto