Ev Almak için Doğru Zaman mı? | Ev Ekonomisi Bölüm 13 | Emrah Lafçı

Bu bölümde bendeniz ekonomist Emrah Lafçı ile birlikte konut yatırımını tüm yönleriyle ele alıyoruz. Ev almak, yatırım açısından her zaman doğru bir karar mı? Konut yatırımında dikkat edilmesi gereken noktalar ve sık yapılan hatalar neler? Bu soruların yanıtlarını ararken, konut piyasasına dair güncel bilgiler de paylaşıyoruz.

Bu videoda şunları konuşuyoruz:

Konut yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken temel noktalar
Kira getirisi, amortisman süresi ve yatırımın geri dönüşü
Konut piyasasındaki güncel durum ve ekonomik etkiler
Konut yatırımı yaparken yapılan yaygın hatalar
Konut yatırımında bilinçli kararlar almanıza yardımcı olacak bu videoyu kaçırmayın!

Videoları beğenmeyi, görüşlerinizi, yorum yapmayı ve paylaşmayı unutmayın lütfen.
Ayrıca kanala abone olarak sizin için hazırladığım videolardan ve canlı yayınlardan da anında haberdar olabilirsiniz.
Abone olduktan sonra -Zil- 🔔 tuşuna basarak bildirimlerin gelmesini de sağlayabilirsiniz.

#emrahlafçı #ekonomi #finans #ekonomiyorumları #finansyorumları #enflasyon #merkezbankası #dolar #euro #faiz #sterlin #tl #türklirası #fed #ecb #altın #bist #gümüş #bist100 #eurusd #tahvil #swap #opsiyon #viop #onsaltın #gramaltın #hisse #hissesenedi #ekonomigündemi

Yasal Uyarı:

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

[gizeminevreni]

On yıl önce Tayin nedeniyle kendi evimizi kiraya verip başka şehirde kiraya çıktık. İlk başlarda Kendi evimizdeki kiracıdan aldığımız parayla kirada oturduğumuz evi karşılıyorduk. Emekli olmadan az bir yıl öncesinde kendi kiracımıza da sözle söyledik "beni bir yıl daha idare edin çocuğumun okulu var, mağdur olmasın" dedi. İnsanlık (HATA) ettik Tamam dedik, 1lira kira aldık cepten 3 lira kira verdik o seneden sonra. Çünkü biz kendi evimize %25 zam yapabildik ancak kendi oturduğumuz ev sahibimizi mağdur etmek istemedik gerçek enflasyon kadar istedi verdik her sene. Sonra kiracımız son anda "çıkarabilirsen mahkemeye ver" dedi. İki senedir mahkeme mahkeme geziyoruz ve kendi sahip olduğumuz tek evimize geri dönemiyoruz. Bu da yetmezmiş gibi biz şerefli, namuslu, haysiyetli ve kanunlara saygılı insanlar olduğumuz için: şu an kiraya verdiğimiz evden gelen kira miktarının üstüne 3 kat daha koyup öyle ev sahibimize veriyoruz ki denk gelsin! Yani hem kendi evimizden olduk, hem de maaşımız kiramıza gidiyor.

[Dilara_yilmaz]

*Mevcut ekonomi çok iyi olmadığı için şu anda yapılacak en iyi şey yatırım yapmak. bugün yatırım yapın! ve hayatını finansal olarak değiştir* 💯

[kursadaras]

44 yaşındayım. Aklımın kestiği günden beri hep konut fiyatları düşecek derler. Ancak hiç düşmedi. Bazı yıllar arasında sabit kaldı veya biraz düştü fakat orta vadede tüm kaybını geri almayı başardı. Türk insanı geleneksel yatırımcıdır, ilave olarak nüfusumuz artıyor ve haliyle konut her zaman bir ihtiyaç olarak önemini koruyor.

İçinden geçtiğimiz bu zorlu ekonomik süreç sebebiyle alım gücü bir hayli düştü ancak arz da düştü. İnşaat maliyetleri artmaya devam ettiği için, krediye ulaşım zor olduğu için ve satış baskısı da yüksek olduğu için muteahhitler yeni konut üretme konusunda hevesli değiller. Yani belli belirsiz bir denge içerisinde, üretilen konutları, fiyatları yüksekte olsa hala alan insanlar mevcut.

İşin özü insanlığın var olduğu günden beri barınma en büyük ihtiyaç ve yatırım aracıdır. Bütçeniz el veriyorsa bir ev alın, uzun vadede asla kaybetmezsiniz...

[i.halilkaymaz]

Merhabalar. Getiriyi enflasyona oranına göre reel hesaplama. Kredi oranlarını vade sonunda ne kadar gider oluşturduğunun hesaplanması gibi işlemleri de anlatır mısınız

[fatihtavukcu]

Teşekkürler gayrimenkul yatırımına giriş dersi gibi olmuş videoyu çok faydalı buldum

[yasinkr]

Bu seri süper çok net ve anlaşılır bilgiler veriyorlar.

[ahmetahmet]

emrah hocam bu kredi fazileri bir ev alsam ortalama 20 30 bin aylık taksit odeyecegim(peşinat vererek cekecegim krediyi) bunun yerine 1 yıl boyunca faizler düşmeye yakın süreye kadar bist fonları veya bist şirketleri almak mantıklımıdır

[ilkerbakacak]

İzmir'de Gayrimenkul Danışmanlığı ve Yatırım Uzmanlığı yapıyorum, Emrah Bey'in tarzını çok beğeniyorum. Az bilinen bazı bilgileri de içerdiği için özellikle teşekkür etmek istedim 👍

[burakakca]

Kredili konut kaldıraç etkisi vardır. Güzel bir kazanç sağlanabilir, kredili evleri alıp kiraya vermekte

[ahmetbaldan]

Çok bilgilendirici bir video, kira sertifikaları, katılım serbest tl fon, katılım para piyasası fonu ile alakalı bir video gelirse güzel olur bu işlemlerin katılım esasına dayalı olduğu kesin mi ?bu bilgilere nerden ulaşabiliriz ?

[semih]

Kiraya vermek için kesinlikle konut almam Faiz, Fiziki Altın, Borsa ve çeşitli Fonlara yatırırım parayı çünkü bazı kiracılar dert sahibi yapar insanı ve başını belaya sokar...

[hakanzip]

bu seri çok iyi, spk1'i araştırmaya başladım finans ilgimi çekiyor

[hasantorun]

Emrah hocam çok teşekkürler iyiki varsiniz❤❤❤

[meinamemre]

videonun son kısmında yurt dışında konut almaktan bahsettiniz bununla ilgili bilgilendirici bir metin veya video çekmek veyahut şu şu videoyu izleyebilirsin diyebileceğiniz bir öneriniz var mıdır? teşekkür ederim

[dazejarm]

Emrah Bey, sizce amortisman süresini tamamlamış veya tamamlamak üzere olan bir konutun (15-20 yaş) fiyatının, konumundan (daha merkezi) dolayı sıfır ev fiyatlarından (merkeze maksimum 5 km.) daha değerli olması normal midir?

[poyraz-meric]

Evi olmayan arkadaşlar için:
Ülkemizin şirin küçük yaşanabilir ve kiraya verilebilir şehirlerinde 1, 5 milyon a ev var...
10 bin kira getirili.
Bence fırsat ülkesiyiz muhteşem gelir bence. Bir çok insanın arabası daha pahalı illaki oturmanıza gerek yok.allah herkese nasip etsin

[begumcanbaz]

7:04'te bankaların konut kredilerinde büyümelerine ilişkin limit yok hocam. Bireyselde Oto ve İhtiyaç'ta mevcut, sevgiler

[ismailkahraman]

19:05 normalde benim üstüme ev yok fakat aileme ait ev var. 2.ev alırken kredi vermede sorun oluyor mu ?

[absarikaya]

almalı mı, almamalı mı ? çok şey söylendi ama hiç bir şey söylenmedi gibi oldu ..

[ek]

Sıfır evlerde müteahhitler örneğin iki buçuk milyonluk evin bedelini rayiç bedel üzerinden bir milyon lira gösteriyor.Dolayısıyla banka çok az kredi veriyor.Müteahhitlerin geneli böyle yapıyormus.Sıfır ev almak da bu yüzden mümkün olmuyor.Bunun bir çözümü olabilir mi?