Строительная компания Vesco Construction – Вадим Ивкин | VDT

Спецвыпуск №6. С Вадимом Ивкиным, нашим партнером по Vesco Construction мы поговорим о строительном бизнесе. Вадим расскажет об особенностях работы с частными заказчиками и нюансах строительства инвестиционных домов.

Как выбрать строительную компанию? Можно ли сэкономить на строительстве без потери качества? Что такое «правило левой руки»? Почему «химия» заказчика с архитектором – один из важнейших критериев выбора компании? Почему стоит внимательно «читать» смету и вовремя заметить хитрости подрядчиков по ее удешевлению? Почему дешево в смете не значит оптимально на практике?

Вдохновившись идеей Casa Sulla Morella от итальянской архитектурной фирмы Andrea Oliva Architetto, мы разработали проект Лоренцо, в котором и проходили съемки этого выпуска. Друзья, поделитесь в комментариях, считаете ли вы такое заимствование идей плагиатом или нет, и почему.


VDT – канал, где мы много и по делу будем говорить о рынке элитной недвижимости и строительстве частных домов. Владейте, Двигайте, Творите вместе с нами!

Vesco Construction

Алексей Аверьянов

Вадим Ивкин

#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #Недвижимость #Vладение #vescoconstruction #проектированиедомов #современныедома #строительстводомов #строительствоподключ #строительнаякомпания #коттедж #строимдом #проектдома #архитекторы #архитектура #архитектурноебюро

В этом выпуске:
01:15 - В гостях у VDT, Вадим Ивкин, генеральный директор VESCO Construction.
02:10 - Как выбрать компанию для строительства дома, на что обратить внимание?
03:50 - Какие минусы работы с частными исполнителями?
05:27 - Правило левой и правой руки
06:20 - Что умалчивают строительные компании?
07:55 - Что сейчас в тренде в архитектуре?
10:05 - Прошла ли мода на загородные дома?
12:30 - Обзор современного дома
18:15 - От чего зависит срок строительства загородного дома?
22:25 - ТОП 3 причин, почему строительство стоит дорого?
25:00 - Какая основная маржинальность в строительных работах?
28:14 - Какие подводные камни возникают при строительстве дома?
30:37 - На чем основана капитализация строительной компании Vesco Construction?
33:18 - Как убирать снег с плоской крыши?
35:25 - Можно ли заимствовать чужие архитектурные идеи в строительстве?

[VDT]

Вдохновившись идеей Casa Sulla Morella от итальянской архитектурной фирмы Andrea Oliva Architetto, мы разработали проект Лоренцо, в котором и проходили съемки этого выпуска. Друзья, поделитесь в комментариях, считаете ли вы такое заимствование идей плагиатом или нет, и почему.

[olegkarlson]

Отличный дом! Взять за основу и творчески переработать - святое дело. Главное не испоганить первоначальную идею.

[kdvkdv]

Лайк, спасибо за труд и просвещение. На сегодняшний день, всё в мире заимствования, всё нормально.

[dvsvol]

Крутой проект, и точно не плагиат. Идея и внешне небольшое сходство, но это совершенно другой и я считаю улучшенный проект. Благодарю за видео.

[frankensteirn]

Классный канал вы сделали! Прямая коммуникация с застройщиком и обзоры это тема!!!. Было бы еще отлично - если снимали небольшие видео непосредственно в момент строительства. Базовые - как фундамент, выполнили, стены возвели, крышу положили итд. Если у вас действительно все на высшем уровне, это даже нужно показывать т.к растет авторитет и видно компетенцию подрядчика. Коэффициент доверия покупателя сразу на порядок возрастает. Естественно, что большинство покупателей строительные аспекты знают поверхностно. Но многие бы оценили по достоинству видео в котором вкратце показан этап стройки и все его плюсы, минусы и нюансы и с каким старанием выполнятся работа! Спасибо за ваши труды- с удовольствием смотрю! И у меня к вам вопрос- вы проводили какой нибудь опрос о предпочтении покупателей - больше нравятся классические дома или современные? В каком процентном соотношении на ваш взгляд? Спасибо!!!

[kirillivashov]

Да вообще, хотелось бы детальнее услышать о материалах, которые использовали при строительстве. Спасибо!

[ArchitectBoris]

Насчет заимствования идеи это неоднозначный вопрос. Если рассматривать этот дом с точки зрения искусства архитектуры, то такое решение не имеет высокой ценности. Но произведение искусства архитектуры и качественный дом это разные вещи в моем понимании. Качественный дом это в первую очередь правильный баланс качеств, это не концепция внешнего вида. Если бы вы наняли на концепцию крутого архитектора, как писал Саша Эрман в комментарии, то с высокой долей вероятности концепция получилась бы лучше, а вот сроки, стоимость строительства, функциональность, практичность, увязка концепции с инженеркой и самое главное (не забываем это дом на продажу) ликвидность — это все под большим вопросом.
На мой взгляд у вас получился очень крутой сбалансированный по всем качествам дом. Он и по внешнему виду превосходит процентов 99% того, что строится подобных поселках по Новой Риге. А по совокупности качеств и подавно.

[ВладимирКосарев-яэ]

Когда вы говорите, что компания должна быть 10 лет на рынке, следует ли из этого, что люди, которые стали вашими заказчиками, когда вам не было 10 лет, совершили ошибку, доверив свои деньги вам?

[phuketniki]

Остин Клеон написал книгу "Кради как художник". По мне компания Vesco в лице Вадима справились в проекте "Лоренцо" с задачей на ура. Строить в 2-3 раза быстрее, сохраняя качество определенно говорит о высокой экспертности и эффективности. Смарт остекление (даже под цвет фасада) можно применить в ванной, в спальне и для гаража ( в гараже такого дома я вижу новую Tesla Cybertruck под стиль дому ) - сохранится и количество света естественного и приватность. Снежок на крыше не проблема - украсит дом новогодней шапкой. По стилистике дом конечно выделяется в поселке хайтечностью - но это как раз для того, кто не хочет как у всех. Логотип Веско - как у Тони Старка на груди да и дом тоже. Я бы такой выбрал для жизни, но не уверен что по карману. Сколько такой стоит? Портфолио вставки порадовали глаз, даже если не 30% а 90% скажут что не нужна строительная компания они могут в массе ошибаться. Качественные исполнители всегда востребованы и всегда будут приносить прибыль. Просто рынок пока не растущий и мода сместилась на город, но в будущем все может сильно изменится.

[drterteabxn]

Подробнее можно ли рассказать по плоской кровле ? Какая фирма, какие материалы утепления ?

[evgenias]

Готов ли уже проект интерьеров для этого дома и какой стиль, какое оформление выбрано?

[КириллЗыряненко]

Интересно, как соседи из домов в одной стилистике воспринимают такой смелый архитектурный ход?

[АлексейСмолов-ыэ]

А если заказчик вменяемый, доверяет вам процесс полностью, за какое время обычно вы реализуете весь проект - от бумажной стадии до полной готовности?

[ОлегЧижов-бп]

Правильно ли я понял из истории с вовремя не купленным бассейном, что деньги на строительство дома клиент может вам платить частями? Нет необходимости всю сумму отдавать сразу?

[XOBAPK]

Отличный контен. Хотелось бы плсмотреть такой уровень пола и окон в пол, когда зимой сугробы.

[ПашаСергеев-эь]

Скажите, у дома за вашей спиной уже есть владелец? Или ещё есть шанс его посмотреть, обсудить детали?

[Airat-kzn]

Где можно посмотреть поэтажные планировочные решения? На гаражом по нормам не рекомендуется жилые помещения.

[dima.m]

Я понял почему богатые сейчас строят такие дома. В случае чего их можно приспособить под spa-салон или стоматологическую клинику. Очень практично! И не надо будет сносить через двадцать лет, как дома "новых русских".

[lalabyhappy]

Вопрос, возможно, наивный. Но все же: можно ли перестроить кровлю в уже готовом доме под эксплуатацию? Или это все же правильнее закладывать в проект на старте?

[alexandrmorozov]

Есть ли на рынке примеры, когда владельцы «стромодных» домов просто сносили их и на их месте строили новые современные? Попадались ли вам такие проекты и готовы ли вы заняться одним из них?