COMO DECLARAR PERMUTA (TROCA) DE IMÓVEL NO IMPOSTO DE RENDA (NA PRÁTICA!) | IR Bot

COMO DECLARAR PERMUTA (TROCA) DE IMÓVEL NO IMPOSTO DE RENDA (NA PRÁTICA!) | IR Bot

Neste vídeo, falamos como declarar declarar permuta (troca) de imóveis no imposto de renda, tanto no programa gerador da receita, o PGD, quanto no aplicativo IRPF disponível para android e IOS.

Vídeos Citados:
QUEM É OBRIGADO A DECLARAR IMPOSTO DE RENDA Guia Completo
COMO DECLARAR IMÓVEL FINANCIADO
COMO DECLARAR A VENDA DE IMÓVEIS NO IMPOSTO DE RENDA
COMO GERAR E PAGAR DARF ATRASADA

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[flavioportodias]

Estimado Gadelha bom dia!
Tenho uma dúvida: tenho uma torna a receber, essa torna será paga em 48 meses
Pergunta: 1.No Programa (GCAP), a parcela da torna recebida, deverá ser informada no programa, com correção, juros de mora ou multa, caso se houver? Ou a parcela a ser informada da torna no Programa (GCAP), só deverá constar o valor original da torna sem nenhuma correção ?
2. No caso, de ser informado no Programa (GCAP) apenas o valor da torna original, sem nenhuma correção, onde devo colocar no IRPF os valores correspondentes, das correções, multas e juros de mora se houver, dos pagamentos das tornas.
Aguardo a sua informação.
Atenciosamente,
Flávio

[AndreLuiz-mfmu]

Cara muito bom mesmo.... Advogado Tributarista e contador.. além de um excelente professor. Deus continue te abençoando
.

[tatianaaparecidaguimaraesd]

Meu Deus moço, como você é maravilhoso! Muito obrigada por este vídeo! Me ajudou demais

[AndreLuiz-mfmu]

Muito bom. O melhor que vi até aqui sobre o assunto.

[robertoscarvalho]

Oi Victor! Seu trabalho é ótimo e tem ajudado muita gente. Parabéns!!! Minha dúvida pode ser de outras pessoas também. No meu caso, em 2022 fizemos uma permuta sem torna, com uma construtora. Trocamos uma casa por um apartamento, de um prédio a ser construído onde havia a casa. A casa foi recebida por herança. Ela foi declarada em em 2022, pelo valor "R$X" em 31/12/2021, correspondente à porcentagem que me coube, estipulada no Formal de Partilha do inventário. No seu vídeo ficou claro que, agora em 2023, devo declarar valor zero, na declaração da casa, situação em 31/12/2022. Minha primeira dúvida é a seguinte: como o prédio ainda está em construção,   com previsão de entrega das chaves para 2024, qual o valor devo colocar na declaração desse apartamento, situação em 31/12/2022? Segunda dúvida: ao final da construção em 2024, a estimativa é de que, o valor de mercado do apartamento seja maior do que o da casa, pois essa era bem antiga, não estava em boas condições e consequentemente tinha um valor de mercado baixo. Essa diferença de valor,   pode vir a caracterizar ganho de capital na conclusão da construção?

[renatobertolaccini]

Eu comprei um imóvel e dei como parte de pagamento meu apartamento no valor de 300mil, o resto eu paguei em dinheiro. O imóvel que comprei era de maior valor. Eu tinha este apartamento por 16 anos e era o único imóvel que eu tinha não tendo feito nenhuma transação antes (ou em menos de 5 anos). Em qual situação eu me enquadro? (Eu tive ganho de capital no meu apto, comprei por 86 mil e dei de entrada no imóvel que comprei por 300 mil)

[claudiaalmeida]

Boa noite! Uma dúvida...não entendi direito! Na transação de permuta devo colocar o valor do custo de aquisição do imóvel cedido na ficha do imóvel recebido? Isso mesmo? Obrigada!

[EduardodeBorbaGarcia]

E se o imóvel recebido ainda não foi construído?

[paulodiniz]

Olá, tudo bem ? Vc poderia tirar uma dúvida, fiz uma permuta e não aparece na escritura como vc já expliquei pelo valor da volta. E agora como eu faço para declarar faço como se tivesse vendido no apartamento e comprado a casa? Obrigado!

[anacarolinatolockagomesdas]

Troquei a casa da minha mãe por um apartamento, mas a documentação foi realizada como "Compra e Venda" da casa e "Compra e Venda" do apartamento, não existe um documento de "permuta". Nenhum valor foi pago (torna), fizemos o valor igual para os dois imóveis, porém o apartamento tem um valor venal muito maior do que a casa antiga. Basta lançar o "fim" do valor da casa e cadastrar o apartamento como "compra"?

[rogeriohessel]

Obrigado Victor pelo excelente vídeo explicativo .

[celsorizentalholzmann]

Parabéns pelo vídeo, ótimo, tenho apenas uma questão

[DanySato]

Na alienação de imóvel perco o benefício da data de aquisição do bem dado em permuta ainda que eu tenha recebido a torna? A data de aquisição do bem recebido deve ser a data da transação constante na escritura?

[jorgemaurer]

Estou permutando um apartamento no valor de 300 mil por outro (que será construído pela construtora no mesmo local) cuja avaliação quando pronto, é de 900 mil. Como faço a declaração?

[lucaspereira]

Tenho 2 terrenos declarados a R$100.000 (50 mil cada lote) que foi recebido de doação em 2012 e fiz uma permuta por 3 apartamentos em 2022. No contrato de permuta o valor foi de R$420.000 (cada terreno saiu a 210 mil e cada apartamento 140mil), como fica a tributação disso? poderia me ajudar?

[ricardoneves]

No caso de permuta sem torna qual valor devo considerar para os imóveis? Os que estavam sendo lançados até então pelos envolvidos ou o valor que consta na escritura de permuta? Obg.

[heloisaalvespimenta]

Como declarar uma permuta de imoveis onde um deles foi adquirido em partes e épocas diferentes. Ex Um imovel (sala) sendo permutado por dois sextos de um apartamento adquirido em razão de herança em 2005(1/6) e 2022(1/6)?

[andrebsbss]

Qual a data considerar como data de aquisição para o imovel recebido?

[wagnerribeiro]

Boa tarde, estou fazendo uma permuta da minha casa que foi averbada por 500mil, por um terreno que foi averbado por 600 mil, nesse caso nao vai ter torna, mas por minha casa ter sido averbada por 500 mil e o terrno é 600 mil, vou ter que fazer o gacp do ganho de capital sobre os 100 mil?

Obrigado pelo video.

[paulodiniz]

Mais uma dúvida meu imóvel ( bens) não ultrapassa 300 mil, porém meu salário minha renda passou o.limite como eu faço essa declaração? De tudo bens e renda ou não precisa declarar?