DPE immobilier : comment augmenter sa note ?

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
0:00 Introduction
0:12 Définition du DPE
0:34 Les polémiques autour du DPE
1:17 Que s'est-il passé depuis 2021 ?
1:22 La méthode de calcul
1:49 La nouvelle réglementation
3:16 Suppression du DPE sur facture
6:45 Comment augmenter la note de son DPE
6:48 1) Fournir des preuves
6:58 2) Montrer visuellement
8:21 Conclusion

DPE : comment améliorer sa note avant une vente

Améliorer son DPE
Le DPE correspond au diagnostic énergétique d’un logement. Il est indispensable lors d’une vente et est calculé selon un calcul très précis et doit être rédigé par un expert. Améliorer son DPE semble aujourd’hui essentiel. En effet, depuis le mois de juillet 2021, son calcul a évolué et se base sur différents critères :
-L’isolation thermique
-Le vitrage
-Le chauffage
-La bâti
-La consommation énergétique de la ventilation
-La consommation énergétique de l’éclairage
-Mais aussi certaines données thermiques et géologiques.

Son but est d’informer les futurs occupants du logement, locataires ou potentiels acheteurs, sur la consommation du bien mais aussi de comparer la consommation des logements entre eux, d’inciter aux travaux de rénovation et d’identifier les passoires thermiques.

Lorsque vous décidez de vendre votre logement, un diagnostic énergétique vous sera demandé. Cette donnée est très importante pour les acheteurs qui pourront dans un premier temps estimer leurs factures énergétiques mais aussi savoir quel type d’investissement cela représente pour eux. En effet, s'ils achètent votre bien dans le but de le louer, un DPE noté de E à G les en empêchera à partir de 2025 (loi Énergie Climat). Améliorer son DPE sera donc nécessaire.

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[ziyano]

As-t-on le droit de faire venir un Diagnostiqueur lors d'une contre visite si on a un doute sur le DPE initial? Merci pour cette vidéo

[regismanton]

C'est nouvelle Norme sont faite pour que BlackRock acheté les bien le moins disant possible point.

[olivierbacquet]

Effectivement il est impossible de faire les travaux dans la copro dont je suis syndic bénévole et un des propriétaires. Le rendement locatif est déjà de 3 à 4%, en faisant des travaux il sera négatif pour vingt ans. Donc on est morts, on devra vendre ou plutôt brader à plus riches que nous.

[jacquesjacques-yhhh]

L'arnaque majeure du DPE est de pénaliser outrancièrement le chauffage électrique..Comment ? En jouant sur le rapport énergie finale /énergie primaire qui est 2, 31 pour un chauffage électrique et 1 pour un chauffage au gaz
Pourquoi ?
L' Europe a pris en compte le rendement des chaudières des centrales électriques au gaz ou au charbon allemandes ou polonaises. Pour que la centrale puisse fournir 1 KWH électrique elle doit consommer 2, 31 KWH de gaz car son rendement est de 0, 43 ( 2, 31 x 0, 43 = 1)
Mais c'est complètement idiot si l'électricité provient de centrales hydrauliques, éoliennes, solaires et nucléaire ( pour 90% en France) pour lesquelles le rendement est voisin de 100%

Pour ma maison AVEC LA MEME ISOLATION je suis en F avec des radiateurs électriques et D avec des radiateurs à gaz
Un véritable scandale qui va tomber un jour ou l'autre surtout avec la crise du logement
D'autant plus que le chauffage électrique est bien adapté aux petites surfaces est propre et facile à installer

[alexandreducasse]

J'ai été surpris de voir avec le diagnostiqueur de ma maison que si je modifiais l'adresse de celle ci, le diagnostic changeait. J'obtenais une meilleure note à Perpignan qu'à Metz.
Surprenant, non ?

[EveMarouani-zk]

Bonjour, moisissures, pont thermique, condensation, logement classé F depuis 2012 . Demande d'un nouveau DPE en 2025, magique classé E .
Bailleur et agence me demandent de nettoyer la moisissure à l'eau de javel . Qu'en pensez vous ?

[christelle]

Hey min petit Rémy sa fais tjrs plaisir une vidéo, je ne te voyais plus dans mon flux 😢❤

[DamienBourasseau]

Ah bon? DPE opposable ? Vous croyez peut-être que des acheteurs ou des locataires vont se lancer dans des procédures coûteuses et qui vont traîner des années ? Sans blague ! Faites passer 3 diagnostiqueurs, aucun n'aura la même lettre ! Comment savoir qui a raison ? En en faisant passer un 4eme et un Cinquième ?

[sbaquila]

merci pour la vidéo mais ça n'aide pas beaucoup, doit on mettre 6cm d'isolant ou faut il vraiment aller chercher 20 cm ?!

[Franck-dumesnil]

Bonjour, puis je faire un bail mobilite pour un studio qui est classe G en DPE a partir de janv 2025. merci

[rd]

C'est surtout une douille supplémentaire pout t'obliger à dépenser tes économies ou prendre un crédit pour faire les travaux.
Faire 30 ou 40k€ de travaux pour produire moins de CO2 en chauffage alors que les isolants pour la plupart sont issus de la pétrochimie...et pour économiser 300 balles de chauffage par an alors qu'il faudra minimum 50 ans pour amortir le cout des travaux.
L'écologie, tout le monde s'en foutait quand ca ne rapportait rien, maintenant que c'est devenu la poule au oeufs d'or, c'est devenu une priorité...🤡🤡🤡

[Zulfikar]

Bonjour, je m abonne, merci pour l'explication. Cependant, le propriétaire doit effectivement fournir un maximum de renseignements sur son bien (factures, etc.). Mais est-il vrai que le diagnostiqueur doit lui aussi fournir au client son assurance, la preuve de ses certifications, ainsi qu'une attestation sur l'honneur ? Et y a-t-il autre chose à prévoir de sa part ? Merci à vous.

[jean-claudecharbonnier]

En se promenant en campagne on voit des milliers de maisons d avant 1970 et où les habitants modestes à trés modestes vivent en utilisant leurs vieilles bagnolles et en fumant de grosses clopes. Il faut encourager ces habitants à isoler leurs vieilles baraque pour 50 à 80000 Euros et a s acheter une électrique à 40000 Euros, quitte à bouffer un peu moins et à éviter de se faire refaire les dents ou d avoir des lunettes autres que des loupes vendues par le chinois. Sinon ces milliers de maisons, souvent faites de belles pierres et non sans charme pour le tourisme en France deviendront un champ de ruine français dans quelques decennies. Y compris pour beaucoup de villes pauvre de provinces, déjà completement exangues, sans commerces, où les municipalités commencent déjà à devoir exproprier pour sécuriser la voie publique ....les proprios n ayant pas même les moyens de l entretien minimum de leurs biens voire de leurs personnes. Tu herites d un bien à la campagne... de tes vieux : pas louable, pas vendable, pas isolable sans devoir sortir le blé que tu n as pas et ...néamois imposable ! Tu fais quoi ? Tu loue le truc pour y mettre des porcs, des poules ? Autre exemple : tu habites dans une maison a la campagne avec des murs de pierre de 80 cm d épaisseur non isolée et tu as une mutation : tu ne peut pas louer, même à un clodo qui couche dehors, tu ne peut pas vendre, et tu n as même pas un apport pour acheter ailleurs: Qui sont ces gens qui donnent des conseils et pondent ces politiques brutales de changement sans se soucier des réalités de terrain ? Sans parler qu il y a encore des cons dans les campagnes qui ont des poëls à bois que Bruxelle parle d interdire ! 😅

[yoktc]

c'est devenu du grand n'importe quoi,
je m'explique: c'est mon métier depuis 15 ans on fait des logement ultra performant j'ai rénové un appartement le plus performant possible le mec me sort un D
le souci c'est que si j'isole plus je risque de faire pourrir le bâtiment...

on fait comment ???c'est un appartement qui aurait du sortir facilement en C
le mec me dit que sans ventilation la note aurait été meilleur sauf que professionnelle que je suis je sais que le bâtiment va pourrir si je condamne la ventilation....
franchement je suis dégouté d'avoir laissé autant d'argent et d'Energie pour une note aussi moyenne!

[yunusufiodnfi]

Bonjour je vais mettre une chaudiere à gaz pour une construction neuve la RE 2020 est que ça passera ? Est que le dpe passera merci

[Arachnide]

Deja quand t'évalues a l'oeil la deperdition et sans caméra thermique ça part deja mal...c'est une connerie monstre les critères de reference des dpe maintenant mais bon dans la continuité de toutes les normes absurdes européennes

[mecalippe]

Video super intéressant désolé pour les fautes moi je suis entrain de faire l isolation et j ai pris des photo avant pendant et en fin de travail donc je pense que je peux faire un fichier isolation pour le dpe quand pensées vous

[martinepiraud]

Merci beaucoup. Le DPE fait pour un dossier prime renov pour un gain compte il pour un futur acheteur ? Doit on rester dans l habitation pendant 3 ans si on fait des travaux de rénovation ? Merci

[AlainLeMao-reir]

Merci pour votre vidéo sur le DPE, petite question pouvez-vous me dire si il y’a un DPE pour tout commerce et tilt obligatoire en 2024 merci pour votre réponse

[ggisa]

J'ai fait avalée mon appartement j’avais pas les factures...le diagnostiquer m’a noté en F, je l’ai rappelé le lendemain car je les avaient retrouvée je suis passé en D, appartement 1974 et les fenêtres de chambre changée en 2021, donc oui faut avoir les factures malheureusement