Сколько приносит общежитие. Бизнес на общагах. Как открыть общежитие

О том, как устроен бизнес на сдаче койко-места, о рисках и перспективах посуточного бизнеса, расскажет основатель сети общежитий "Альфа" Руслан Иванов.
Мы посетим 3 общежития, покажем как оборудованы комнаты, прачечные, душевые и кухни общего пользования. Поговорим об амортизации, ценообразовании, расходах на персонал, инвестициях в запуск, о разрешающих документах, а также для кого и где их открывать. В ролике мы открыто расскажем, на сколько перспективен бизнес по открытию и развизитию общежитий и сколько можно заработать на временном проживании граждан.

В Альфа-Банке - лучшая программа лояльности для бизнеса.

00:00 О чем будет выпуск?
00:38 Как возникла идея по открытию общежитий?
03:30 Количество мест в общежитии №1 на 3000 м2
03:50 Местоположение общежития №1 на 3000 м2
04:00 Основная целевая аудитория
05:27 Обзор ресепшена общежития №1 на 3000 м2
06:00 Процент заселяемости, программа для учета гостей
07:10 Обзор комнаты на 8 мест, необходимая мебель
08:12 Стоимость размещения, выручка с 1 комнаты, себестоимость
08:40 Амортизация, частота замены оборудования, мебели
09:20 Частота уборки, где стирают постельное белье?
09:35 Есть ли сезонность в бизнесе?
09:50 Мероприятия по обработке помещений от клопов и тараканов
10:57 Обзор кухни, частота обслуживание оборудования
12:24 Риски в бизнесе
13:51 Обзор прачечной, стоимость услуг, прибыль
15:22 Стоимость аренды, коммунальных платежей
16:10 Команда и условия работы
17:01 Выручка и чистая прибыль за июнь в общежитии №1
17:34 Стартовые вложения в общежитие №2 на 3000м2
18:10 Срок для максимального заления общежития
19:09 Откуда взял деньги для запуска общежитий?
20:53 Обзор общежития №2 на 1500м2
21:12 Количество койко-мест, стоимость аренды помещения
21:37 Загрузка общежития №2 на 1500м2
22:05 Как жильцы ближайших домов относятся к общежитию рядом?
23:28 Работает ли такая модель бизнеса в регионах?
24:07 Обзор входной зоны, важность охраны на объекте
24:58 Разрешающие документы для запуска и ведения бизнеса
28:10 Как обстоят дела с конкуренцией?
28:37 Обзор кухни в общежитии №2
29:12 Обзор комнаты на 17 мест
29:27 Стоимость размещения, выручка в месяц с комнаты, себестоимость
29:47 Расходы на коммуналку в общежитии на 1500м2
29:54 Расходы на з/п сотрудникам
30:05 Выручка и чистая прибыль за июнь
30:18 Ежемесячные расходы
30:30 Вложения для запуска общежития на 1500м2
31:00 Окупаемость общежития на 1500м2
31:14 Срок на ремонт и запуск общежития
32:03 Каналы для привлечения клиентов
34:12 Срок проживания 1 гостя в общежитии
34:34 Как искать клиентов?
35:41 Обзор общежития на 1100 м2
36:06 Стоимость аренды за 1100 м2
36:29 Инвестиции для запуска общежития на 1100 м2
36:34 Где искать помещения под открытие общежития
36:57 Количество койко-мест
37:07 Обзор общежития 1100 м2, время на запуск
37:34 Обзор комнат на 15, 4 мест, стоимость размещения
38:27 Обзор прачечной, кухни и душевой
39:48 Планы по развитию бизнеса

Реклама. ООО «Яндекс». ИНН 7736207543, erid: LjN8K4JyA
Реклама. Рекламодатель АО "АЛЬФА-БАНК", ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015 г. ИНН 7728168971
Реклама. ИП Иванов Руслан Гарикович, ИНН: 165064120776, erid: LjN8KUDp8

Подписывайтесь на меня в социальных сетях:

[KirstineMarcussen]

Интересное видео о создании бизнеса на общежитии, особенно полезен примерный бизнес-план. Недавно в club500 слушал классных предпринимателей, которые разбирали похожие темы и лайфхаки более подробно)

[asttel]

поверьте, такие клоповники - они всега будут заселены, тем более в москве, я пожил некоторое время по хостелам с месяц - видел - комнаты с двухуровневыми кроватями - забиты по 10 человек - кто пердит, кто нюхает, кто еще чего - бедолаги русские с провинции. Помню детодомовцы с волгограда банда из 5 человевк - клеили постоянно админшу молоденькую и она их там вообще чуть ли не бесплатно держала в кредит ) сами сидели на порошке - делали какие то шабашки на стройке и заработанное пробухивали. Отличий от жизни в тюрьме - ну то что ты можешь на улицу выходить гулять курить, а так контингент тот же. И да, кстати, самые отшибленные вещи в Москве делают не москввичи а понаехавшие - они везут свои провинциальные устои в Москву - откровенно говоря портят город. Они везут свой, в общем то, никчемный образ жизни - ничего толком не умеют, без образования и культуры - и город они уподобляют себе. То же самое с мигрантами

[gegamc]

«Полная загрузка нет свободных мест»
Показывает пустую комнату с 8-ми свободными койками 😂😂😂

[qczvezo]

Встречаются два студента—механика. У одного новый велик.
— Слышь, откуда велик?
— Да вчера подхожу к общаге, тут телка на велике подъезжает, срывает с себя одежду и говорит: — Бери если нравится то, что видишь! Ну я и взял. Клёвый велик, да?
— Клёвый. Правильный выбор сделал, на кой тебе бабские шмотки.

[jjokocha]

Вот она клоака с " незаменимыми специалистами"...

[Sana_VLOG]

Просмотрел 15 минут, и не отпускает чувство что нас где то налюбливают

[xbfochl]

Нежели нельзя сделать шторки везде? Бельё так часто менять не придётся. Общаги для студентов где в комнате от 3 до 4 человек. Молодые, беззаботные. Но, когда приезжаешь в командировку даже на неделю, далеко не студентом, простите, не почесаться, не подр...ть. Где мозги работодателей, которые снимают такое жильё своим сотрудникам??? Я последний раз такой пипец видела в лагере пионерском, и то, в комнате не больше 6 человек было. Шторы людям поверьте, и на атором ярусе тоже. Жесть какая-то. Ещё и радуется, какая у него лёгкая прибыль.

[btrbn]

Я здесь за этот район стою.
Я всё пацанам и они мне всё.

[SuchKwach]

Ни в одном кадре не промелькнул постоялец😂

[dandannovan]

это уже не общежития - это нары - в некоторых зонах условия куда лучше чем так жить🤣

[Андрей-еу]

Добрый день! Спасибо за интересный выпуск.
Руслан, как вы осуществляете миграционный учет проживающих в комнате, в которой размещены 15 человек.
По требованиям ПП РФ 1860 в одной комнате в хостеле может проживать 12 человек.

[hhgnxcq]

Да ну, не знаю, почему все налетели. Очень крутой выпуск, парень грамотный, приятно слушать, мне 26 лет, но 8 общежитий точно не имею. Молодец. Шариф спасибо за выпуск, очень интересно

[butorin]

На самом деле Руслан очень грамотный чувак
Успехов ему)

[jksgxyw]

Руслан молодца! Разборщик как всегда крут🔥

[qczvezo]

В студенческой общаге пропала кошка. Вот такие пироги.

[-kp]

Классно! Дальнейших успехов вашему гостю! И всем!

[referi]

Поля, 60 сайтов, объявления на стройке, яндекс карты) Чувак понимает в маркетинге, авито 250 объявлений забыл добавить)

[imjlwdl]

какая чистая вентиляция и вообще места для приема пищи как-будто там не живут тысячи человек)
p.s. но вообще спасибо что рассказали, хотя возникли сомнения в честности цифр - сложилось впечатление что герой хочет продать свой бизнес

[dxmrygo]

Был на всех объектах Альфы, так как являюсь подрядчиком. Хостелы функционируют и действительно достаточно плотно забиты.
Шариф, спасибо за интересный выпуск.
Руслану респект и просьба не затягивать с оплатой счетов 😂🤝

[IgorIvanchenkoChinese]

Самое главное, что никто НИЧЕГО делать не будет!)