Jaki Rynek Wybrać? PIERWOTNY VS WTÓRNY

Osobiście specjalizuję się w inwestowaniu na rynku wtórnym. Natomiast w rozmowach z klientami, znajomymi czy moimi studentami cały czas pada pytanie, który rynek jest lepszy? Pierwotny czy wtórny?

Stworzyłem dzisiejszy odcinek, aby opowiedzieć czym charakteryzuje się każdy z nich, jakie są wady i zagrożenia w każdym z tych przypadków.

Oczywiście wybór ścieżki to sprawa indywidualnych preferencji 👍

Zapraszam do oglądania materiału oraz komentowania w sekcji komentarzy.

_______________________________________________________
👇 ZRÓB SWOJE PIERWSZE 50 FLIPÓW 👇
______________________________________________________

🙋‍♂️ O mnie:
_______________________________________________________

[czarnyczarny]

Bardzo merytoryczny materiał, dziekuje.

[dexter]

Bardzo konkretnie i na temat,
pytanko ile się płaci podatku na flipie na wtórnym i pierwotnym
mając DG?
a ile przy sp.zo.o?
co korzystniej wychodzi tylko robiąc flipy i nie mając dodatkowej pracy.

[DanielDaniel-oktk]

Skoro zamieniasz na 2 z zamiarem sprzedaży trzeba zrobić nowe KW. Czy tu może być sytuacja że się nie da tego zrobić czy jeśli się spełnia konkretne wymagania urzędnicy nie mają nic do gadania, teoretycznie oczywiście :)

Jeśli dobrze zrozumiałem to mieszkanie z wielkiej płyty czyli spółdzielcze więc drogi czynsz. Czy klienci nie zwracają na to uwagi? W moim mieście potrafię mięć czynsz 50% mniejszy za 100% większe mieszkanie we wspólnocie.
Nie spotkałem się żeby nie było funduszu remontowego od razu przy kupnie od dewelopera.

Cena wykończenia w deweloperskim 550-600 gdzie we wtórnym mówiłeś o 500 samej robociźnie z m2, coś tu się nie spina ;P

Jeśli chcemy inwestować na długi okres pod wynajem to bym brał tylko od dewelopera ewentualnie kilkuletnie.
Jeśli ludzie są chętni na wielką płytę co mnie dziwi przy tych czynszach i innych niedogodnościach to bym na flipa robił na wtórnym.

Tyle z metra w Katowicach, chyba ten deweloper trochę odpłynął. Przynajmniej mi się nie kojarzy żeby na Śląsk waliło tyle osób z zamiarem mieszkania. Chyba że jakaś dobra robota czy tam za drugą połówką ktoś jedzie :)

[TruthDefender]

Świetny film. Dziwię się że masz tak mało subskrybentów. Dzieki za info

[hajecc]

Hej Szymon. Robisz swietne materialy, na prawde bardzo merytorycznie. W przyszlym roku planuje wrocic z emigracji, zeby flipowac w Polsce. Jakie miasto polecilbys wybrac do flipowania? Jakies miasta z tych najwiekszych(wojewodzkich) czy moze jakies mniejsze(100-150 tys mieszkancow), gdzie konkurencja jest zdecydowanie mniejsza i ceny nieruchomosci rowniez duzo nizsze. Dodam, ze bede dysponowal kapitalem wlasnym okolo 300-400tys. Pozdrawiam i zycze jeszcze wiekszych sukcesow.

[jesmasno]

jakie są wymagania na wydzielenie 2 mieszkań z jednego?

[adriangosciniak]

Przydatny film! Dziękujemy za wiedzę :)

[babolo]

Cześć jak myślisz mam 70k oszczędności i 22 lata, wchodzić w flipy czy może pierw rozeznać rynek jako pośrednik nieruchomości? Pozdrawiam

[MrQba]

Jeśli podzielisz wspomniane mieszkanie na dwie kawalerki to mieszkanie będzie miało dalej tylko jedną księgę wieczystą. W jaki sposób chcesz sprzedać jako dwie kawalerki?