Наниматели иностранцы! Сдавать нельзя прогнать. Сдавать квартиру иностранцам или нет, какие риски?

Связь со мной, Ватсапп: [phone] - пишите по всем вопросам!

Русские аналоги ЮТУБа с моими видео:

——————————————————-

#ХарыбинАлександр #инвестициивнедвижимость #Каксдатьквартиру

[ДуняМороз]

У меня снимали русские ребята муж с женой 18-19 лет им было, у них обогреватель загорелся новый масляный ночью. И квартира моя сгорела. Причем это был май, они на ночь поставили ребенку новорожденному обогреватель, а спали в другой (молодые родители совсем) .Мама ночью встала, а там все горит, ребенка схватила и выбежали в трусах и сорочках в коридор. С ребенком все хорошо. А вот квартиру нам советовали продать, забыть про неё, но вот эти наши квартиранты позвали всех родственников до пятого колена и мы все на майские праздники очищали стены до бетона, мыли с мылом, все конечно в ней на выброс, включая окна и двери. Но она потом как конфетка стала и никогда не скажешь что горела, никакого запах, вопреки я бы сказала всему. Они компенсировали нам небольшую стоимость ремонта, около 50 т. Р. Это было 18 лет назад, , но мы не в обиде, так как и так планировали ремонт. Слава богу все живы остались и ребенка удачно назвали Ангелина, она спаслась от пожара. Вобщем хэппи энд. Мы им даже предложили дальше снимать, за символическую плату. но они сами отказались, к родителям поехали жить.

[vesna]

У нас в США тем, кто сдавал жилье индийцам и пакистанцам пришлось делать глобальный ремонт с заменой ковролина, штор, мягкой мебели, если была. Запах специй от готовки вьедался во все намертво. Сами они к нему привыкли с детства и не ощущают

[cherny]

У меня сейчас снимают квартиру (двушка на Ленинском) китайцы, 2 пары, аспиранты МГУ, я ими вполне доволен - соседи не жалуются, платят вовремя, в квартире порядок, правда мебель всю аккурарно переставили, видимо, в соответствии с их фень-шуем (но это не проблема, при выезде всё вернут как было, в кухне всё, что находится вблизи плиты, обтянули плёнкой, чтобы не запачкать. Через 3 месяца после заселения попросили оформить им временную регистрацию, я месяц покочевряжился, потом согласился с условием увеличения платы на 10 т в месяц. Лет около 10 назад была у меня проблемка с гражданми Украины как раз, из того региона, что сейчас оккупирован (ОРДЛО или ЛДНР - народ там жуликоватый и наглый): заселилось двое молодых людей, на вид приличные, якобы фирма у них, какая-то коммерция. Через неделю - сигнал от соседей: в квартире много народу, какой-то шум, разборки и т.п. Выяснилось - они начали сдавать субарендаторам, довольно подозрительным, я приехал с племянником крепкого телосложения, всех выгнали, естественно, не вернув ни копейки, ни плату за первый месяц, ни депозит, но были небольшие утраты (повреждения, но не фатальные), и серьёзный стресс. С тех пор в договоре это строго прописываю: в случае нарушения - моментальное расторжение с удержанием депозита.

[dinasofij]

Мои белорусские друзья считают себя русскими. Очень милые добрые и честные . не делают разницы между странами.

[vivyenli]

Сдали знакомые конторе одной, те заселили(по договору естесстно)гастриков армян в количестве 4 штуки. Что-то нужно было проверить подруге, пришла она утром после их ухода, звонит, грит:мне стыдно. Мало того что там все вылизано, так они еще и постели заправили, и даже, позавтракав, помыли посуду перед уходом!
Извращенцы, не иначе😂😂

[СергейСычёв-чч]

Здесь ты все правильно сделал ! Молодец полезно и

[ДуняМороз]

Сдавали квартиру таджику, он был похож на Алладина из сказки, обрусевший, говорил без акцента, работал помощником адвоката. В квартире было всегда очень чисто, все прямо вылизано, его молодая жена старалась. Когда мы приходили, всегда были открыты окна и мы не почувствовали запах благовоний каких-то. Вот когда жильцы съехали через два года и мы зашли в квартиру, обалдели от запаха, то ли сигареты, то ли кальяны, Что-то такое вьелось во все. Но квартира пошла под продажу и покупателей все устроило.

[evilshrimp]

Смотрели как-то квартиру в августе 18 года. Собственник хвастался, что во время чм по футболу сдал эту квартиру аргентинцу на месяц за 100к(а нам хотел сдать за 50 в месяц, и это было ее цена). Но Квартира оказалась хоть и не убитой, но все в запахах специй и какой-то Латинской кухни. Пахло очень сильно, хотя все окна были на распашку. Не убил квартиру, но так там провоняло

[Янина-эм]

На Вайбере переводчик сразу все переводит. Новая функция.

[АлександрПавлюк-цй]

Спасибо за видео. Саша, скажите, пожалуйста, сколько денег взять с арендатора за оформление ему временной регистрации?

[саша-эъд]

мои иностранцы сколотили низкий стол, сидят на полу. Три года снимают. В остальном всё нормально).

[natamammadova]

Про иностранцев могу сказать, если судить внутренние качества, то конечно же все зависит от их происхождения, морали и т.п. Здесь нация не имеет значения вообще! Из личного опыта про Британцев добавлю лишь то, что они в основном воспитаны ЭТИКЕТУ невзирая на их образование. В плане иностранцев без гражданства- это верно сказано. Им бедолагам нужны всякие бумажки. Здесь тоже индивидуальный подход нужен.Ну многие из нас где-то, наверное, были иностранцами все же.

[nonenone]

Здравствуйте. А если наниматель гражданин Украины, но пррписка а Донецке, т.е. теоретически территория РФ, как его временно зарегистрировать? Как иностранца через миграционную службу?

[orazsoyunow]

Уважаемый, как быть гражданину РФ, только с другой национальности? Я в плане что пытаюсь снимать квартиру в городе Ярославль, но большинство арендодателей отказывают. Хотя до этого снимал в городе Рыбинск, и платил все во время, прожил аккуратно, чисто и без каких либо проблем. Я конечно понимаю что русские остерегаются, но я НИ разу НЕ слышал что Туркмены как то вели себя не прилично, или там, они снимали квартиру и всегда одни проблемы с ними. Я то еще гражданин РФ, в случаи чего так и так ответственность на мою голову пойдет, это то ясно. Но все равно со взглядом русских людей какие то проблемы. В крупных городах ведь живут люди из другой страны, а Ярославль чем слабее от этих городов что боится иностранных граждан или граждан РФ другой национальности. Надеюсь на ваше понимание, и логичного ответа под этой комментарий.

[-white_wind]

Иностранцам если и сдавать то лучше из дальнего зарубежья из успешных стран, из ближнего не советую большой риск, что или квартиру убьют или замучеешься выселять. Был неоднократный опыт, восстановление хаты потеря денег про нервы вообще молчу. Среди рассеян то же есть хитровымученные персонажи которые не хотят платить а жить на халяву, сейчас всё хорошо опыт великая весчь! В любом случае лучше лишний раз потерпеть месяц чем потом мучитья.

[wejiokxojimc]

Здравствуйте, граждане из Африки хотят арендовать квартиру на длительный срок, нужно ли их регистрировать или как то подтверждать что они у нас проживают?

[СветланаВиноградова-ин]

Особенно хороши в этом плане киргизы заселяется два человека а живёт целый аул в тайне от хозяев проживает человек 15, грязнули страшные не когда не сдавать им квартиры.

[ЛюбовьБрехунова]

Сдала большую квартиру ЕГИПТЯНАМ, когда выезжали получила Руины и сарай. Ничего страшнее в своей жизни не видела. Не связывайтесь с этими людьми😢

[МаксимВикторович-жи]

Александр, есть вопрос. Буду очень благодарен, если услышу твой ответ. Поскольку мне важно услышать мнение далеко не последнего человека в вопросах с недвижимостью.
Суть такова. Квартиранка съехала, квартира освободилась. Сразу звоню знакомому риэлтору, поскольку уже пару раз он мне сдавал квартиру. Всё хорошо, риэлтор забирает ключи и самостоятельно показывает её будущим квартирантам. Но проходит неделя, затем другая и тишина в эфире от моего риэлтора. Но тут дело случая и этот случай свалился сам прямо в руки. На работе парень как раз искал квартиру и я ему сдал квартиру. Позвонил риэлтору, объяснил ситуацию. В ответ услышал, что я должен ему денег за рекламу, которую он оплатил со своего кармана. Сумма не большая, но и не копейки, которых не жалко было-бы отдать. Я немного охренел! Поскольку квартиру он не сдал, соответственно работу не выполнил. Как итог - денег не заработал. Всё честно. Прокоментируй ситуацию. Либо риэлтор сошёл с ума, либо я что-то недопонимаю.

[ГеллаБулгакова]

К чему шаблоны? Свинота есть во всех народах. Сами разносите рознь, а потом удивляетесь, что к вам относятся в других странах. Заголовок однозначно многие воспримут буквально.