Обременения прав на земельный участок по статье 56 и 56.1

В рамках данного ролика речь пойдет про обременения прав на земельный участок согласно статьям 56 и 56.1 Земельного кодекса. Тема, на мой взгляд, является актуальной, поскольку найти в настоящее время земельный участок без вышеупомянутых обременений практически нереально. Если отрыть Земельный кодекс Российской Федерации, то можно увидеть страшную трактовку статьи 56.1, а именно про резервирование земель для государственных нужд. Стоит ли бить панику, если в выписке из ЕГРН вы увидели обременения по статье 56.1 Земельного кодекса и стоит ли предпринимать какие-либо меры.

Итак, что означают обременения согласно статье 56 и 56.1 Земельного кодекса. На самом деле, тут могут быть как серьезные обременения со всеми вытекающими, например, на запрет регистрационных действий, либо полный запрет на строительство объектов капитального строительства, а могут быть несущественные обременения, которые практически ничем не ограничивают собственника.

Если ваш земельный участок попал в охранную зону, допустим ЛЭП, либо газопровода, в выписки ЕГРН , в разделе 4.1. будет значиться запись, которая будет содержать следующее «ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации», далее реквизиты документа на основании которых были наложены данные обременения. Также в таблице будет отображена площадь части земельного участка, которая попала в определенную охранную зону.

[zempravo]

Друзья, на случай блокировки Ютуб вы всегда сможете просматривать наши ролики удобным для Вас способом:
Благодарим Вас за поддержку!

[ПавелТимофеев-рк]

Какая же тогда это собственность, если владелец не может распоряжаться своим участком, а другие могут возводить ЛЭП и прочие сооружения на его земле...

[olgashachneva]

Спасибо за видео! Почти вся Пенза теперь в таких ЗОУИТ. На пустом участке дом построить у нас не вышло без разрешения из-за зон, а теперь и готовый дом покупать опасаемся, т.к. везде 56 и 56.1, и не совсем было понятно, чем это может грозить.

[serhio]

Как раз нам в октябре 2021г. наложили обременение по ст. 67.1 Водного кодекса РФ на участок в ст. Елизаветинская, п. Белозерный. Главное при продаже чтобы покупатель понял трактовку данного обременения)

[real-estate.]

Здравствуйте, спасибо большое за видео и информацию

[TheMashaMakeup]

Правильно сказали в видео, найти чистую землю без обременений сейчас практически невозможно. Спасет гпзу, но его может заказать только владелец. А в п. 56 и 56.1 сейчас росреестр пытается запихать всё, даже приаэродромную территорию. Этого не стоит бояться

[Volnaya]

Мы делалм выписку егрн на земельный участок в 2019 г. Не было ничего. Сделали недавно, а там... Обременение по ст. 56, 56.1
Причём, с 2016 года... Как так

[dashadashadasha]

Здравствуйте. У нас ограничение из-за аэропорта рядом (резерв). Чем это может грозить? Могут ли отобрать землю если например она им понадобится?

[igormoskalev]

Добрый день! Приказом Росреестра п/0555 от 30.11.2021 обременения 56 и 56.1 разграничили. В связи с этим волнений у граждан станет меньше.

[злаякрасивая]

Генеральный план ничего не решает. В Геленджике в декабре приняли новый Генплан и у людей их участки превратились в рекреационные зоны, которые по закону не предназначены для жилья

[SAMSAM]

ну понятно, что кап. строительство под лэп или над газопроводом строить нельзя. У меня вопрос чуть другой- а что будет с простым забором, сараем-развалюхой, благоустройством и т.п. вещами, которые вроде и не кап. строения, но тоже денег стоят немалых. И вот придут газовики трубу ремонтировать если что и что тогда? Они хотя бы компенсировать должны в этом случае? Непонятки в этом месте.

[МаксимПушкин-ые]

Здравствуйте, Андрей
Можете подсказать, интересует участок, но нашел что есть обременение по 56 статье, смогу ли я построить дом 47:16:0520003:526?

[vladavivaldi]

А если обременение статьей только на части участка ? Статья 56, обременение на 10кв м

[СашаС-щя]

Здравствуйте Андрей. Подскажите пожалуйста. Вторичное перемежевание с целью небольшого расширения с целью уточнения границ. ( Отказ от земельного участка с целью повторного вступления в право владения.) Это нормальная протцедура ???

[i.m-cat]

Блин, вот хоть кто-нибудь расскажет про Ижс в зоне Курт? В инете эта тема вообще никак не освещена ((

[leongoman]

Здравствуйте подскажите пожалуйста банк ипотеку одобрит при таком обременение?

[sergeigordienko]

Добрый день! Подскажите хотим зарегистрировать дом по дачной амнистии. Земельный участок находится в зоне подтопления, ЛЭП, водоохранной зоне. Регистрируют ли дома по дачной амнистии в таких зонах? Что нужно прописать в тех плане для 100% регистрации?

[АлександрОвчинников-эв]

@Земельное Право Добрый день! Пожалуйста, подскажите! Где, на каком плане отражается зона обременения на конкретном участке? Хочу купить участок, на кадастровой карте указаны обременения, но в кадастровой выписке на плане участка они не отображены. Спасибо.

[user]

Это чтоб отобрать землю. При строике дороги или чего еще или град план.

[leongoman]

Здравствуйте подскажите пожалуйста такой участок уже с построенным домом возможно продать? Ипотеку одобрят?