Por que OS BARSI NÃO INVESTEM em FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

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Por que OS BARSI NÃO INVESTEM em FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

No episódio de hoje recebemos Louise Barsi, que é analista CNPI, Forbes Under 30 e filha do maior investidor pessoa física da Bolsa de valores, o Luiz Barsi filho, e recebemos também Felipe Ruiz, engenheiro com MBA pelo MIT, ambos são sócios fundadores do AÇÕES GARANTEM O FUTURO.

Iremos falar sobre diversos assuntos como:
De onde veio a ideia do ações garantem o futuro? Como começou ?
Seguem a mesma filosofia de investimentos do Barsi?
Itaúsa: Porque o Barsi vendeu ações da empresa? Não vale mais a pena ter na carteira?
IRB BRASIL o que esperar da empresa nos próximos meses e anos?
Bolsa de valores está barata?
Ações mais baratas hoje.
Taurus: Uma empresa polêmica e que explodiu.
3 ações fora do radar com potencial de crescimento para 2022
Qual a maior ação da carteira do Barsi hoje?

E muito mais, vem conferir!

Hosts:
André Dias @andrejaneirodias
Carol Dias @caroldias

Convidados:

[carlossn]

Esses vivem do mercado de ações, inclusive, induzindo investidores a portar onde lhes interessam. Acredito que pela insistência em depreciarem os FIIs seja pelo fato de esse tipo de investimento estar crescendo e atrapalhando suas estratégias. Uma das coisas que investidor tem que ter em mente é: "passarinho que acompanha morcego dorme de cabeça para baixo. Então, o caminho é aprender muito, estudando muito e sempre, e, montar e seguir sua própria estratégia.

[osvaldoneto]

Pontos que fazem esse bate papo cair em descrédito:

1 - Comprar ação da Taurus garante que eu possa ir lá ver a fábrica, mas comprar um FII não me garante que posso ir em um galpão. Totalmente sem sentido. Imagina se todo mundo que tem Taurus quisesse ir na fábrica, e todo mundo que tem o FII quisesse ir no galpão. Seria excursão da escolinha ...

2 - "FII é rentabilidade de renda fixa". Como se toda ação pagasse bem mais que renda fixa. Existem FIIs e FIIs, assim como ações e ações. Não dá pra generalizar, ainda mais vindo de quem veio.

A estratégia do Barsi é legal e deixou a familia bilionária? Sim. Mas não coloque outros produtos em descréditos por não estar na sua estratégia. Estão comparando 1.5M de investidores em FIIs contra o mar de investidores em ações (inclusive institucionais). São mercados e situações incomparáveis.

Como li nos comentários ai ... "passarinho que acompanha morcego dorme de cabeça para baixo"

[eliezertavares]

Todo investimento é louvável. Para um país que a poucos anos nem sabia o que era isso, FIIs já está começando bem.

[davipires]

" Na Taurus eu posso visitar a planta, conhecer os negócios" Só você meu camarada. Se você tem recursos você pode fazer a mesma coisa com FII. O que o pequeno e médio investidor faz é avaliar os números, o yield, o p/vp, as taxas. E os contratos dos imóveis tem no RG. Cada um com sua estratégia...

[Leandro-qujg]

Sugestão aos membros fixos da mesa: deixem os entrevistados concluírem suas respostas.

[jordanazevedo]

A conclusão que eu tiro é, diversificação é o melhor caminho, pois todo mês os fundos e ações oscilam pra mais ou pra menos. Como meu foco é nos dividendos mensais aporto 60% para fundos e 40% ações.

[renatosouza]

1 Diversificar é premissa de qualquer investimento .
2 Da mesma de que quem investe em ações, também não vai visitar as empresas.
3 Ações e FII emitem relatórios, e quem é ligado no mercado vai acompanhar
4 Vou dar um exemplo Barsi investe em ações, digamos Itaú, um investimento seguro sabendo que é variável enfim.
Porque rejeitar o Fii KNSC11 . Sendo que a gestão é do Itaú . Entenderam ?
5 Os Fiis têm tbm vários segmentos Logística, Tijolo, Fundo de Papel. E com bons gestores. Um detalhe, tem fundos que passaram por várias crises e ainda estão aí.
6 E só para ressaltar, invisto nos dois cenários, ações e FII.

[Fairplayyyy]

Essa coisa de podcast foi uma benção pros barsi. Vão de graça pra Internet e incentivam milhares de pessoas a investirem onde eles querem.

[josesoutomalcherneto]

Sugestão: Comecem a chamar gestores de FII. E, garanto, se botar na mesma que esses dois dessa mesa ai. Os gestores vao ganhar o debate facilmente.

[marcelobp]

"Não investimos em ações do segmento imobiliário"... mas investem em ETER3 que tem ligação umbilical com o segmento (construção civil). Alegam que investir na Taurus é mais seguro que num FII, pois podem visitar fábrica, linha de produção, etc. E investir em IRBR, que não tem nada disso, a não ser um histórico de fraudes contábeis? A linha de raciocínio é, no mínimo, incoerente. Em tempo, tenho ações e FIIs na carteira. Sds.

[nelsontoledo]

Mas não podemos esquecer essas pessoas já são milhonarias e ainda tem toda uma equipe por traz deles avaliando as ações que eles investe...pra gente que é pequeno eu acho que o fundo imobiliário é uma ótima opção...

[zecouves]

alguns anos atrás fiz como citado, a transição de renda fixa para renda variável via FII. Deu certo e fui aprendendo no processo. Devagar e sempre!

[deepwebcultura]

O negócio é diversificar sem pulverizar. Nesta linha... sigo com ambos na carteira irmão!

[grumpybulldog]

Minha renda variável é 100% FII pq são ativos que possuem fluxo de caixa e pra mim isso é fundamental.

[dailalves]

Agora tenho certeza que meu investimento em Fiis, foi uma boa escolha.
Ações são ótimos ativos, claro, porém garimpar as que crescem, e valorizam, é as vezes complicado.
E, os dividendos não são mensais geralmente.

[BrunoAlvesdeSiqueira]

Resumo: compre FIIs e compre ações. Diversifique.

Se estiver começando na renda variável, comece pelos Fiis, porque a volatilidade é mais baixa.

Se não ligar para volatilidade de preferência as ações.

[orzjr]

É preciso ter senso crítico a avaliar esse tipo de vídeo.
Admiro, assisto e já aprendi muito nós conteúdos "Barsi". No entanto, busco encaixar ao meu perfil.
Um exemplo simples. Barsi não investe em empresa aérea, não é por isso que todas vão fechar.
Eu busco renda passiva. Vendi um imóvel inclusive e reverti tudo em fii. No meu caso foi vantajoso, isso vale pra todo mundo? Certamente não. Tenho certeza que há perfis em que o imóvel é mais vantajoso.
Pouca coisas na vida são absolutas. Tipo de investimento não é uma delas. Tem pra todo perfil e até gosto.
Saúde e paz a todos 👍🏼🇧🇷

[sendo_investidor_]

Nunca vi ninguém vendendo a ideia que Fiis é 100% seguro, assim como o convidado ae menciona. Eu acho que cada um investe onde se sente mais confortável. A diferença entre Ações e Fiis é que um investe para ter renda e outra para crescer patrimônio. Simples.

[otmarmanfredschneider]

De 1994 para cá, investir em Bolsa perdeu para o CDI no Brasil (Ibov). De 2011 para cá, investir em Bolsa perdeu para investimento em Fundo Imobiliário (Ifix x Ibov). O mercado imobiliário é um dos motores da economia mundial. Nos EUA, REITs (setor imobiliário) ganharam das ações que não são do setor nos últimos 60 anos.
Dito isso, ações têm sim maior potencial de retorno, no entanto, têm maior potencial de quebrarem também. Por isso mesmo têm maior risco.
O mais importante na construção patrimonial é a capacidade de poupança do investidor: tem muito milionário que investe até em fundo de renda fixa de banco grande, com taxas de administração absurdas. Quem quer aumentar o patrimônio aumentando apenas o retorno da carteira, automaticamente aumenta o risco dessa carteira. FIIs têm 1/3 da volatilidade das ações, uma relação risco-retorno muito superior: um retorno maior, com risco muito mais baixo. São perfeitos? Não! Mas uma classe de ativos que não pode ser menosprezada.

[sugatri]

Invisto em fiis e através do clube fi tenho acesso as fotos dos imoveis, posso conhecer os contratos, converso com outros cotista e sempre tem alguns que moram perto dos imóveis... sei quem sao os locatarios e principalmente sei sobre os administradores. Me sinto muito segura nos meus investimentos em fiis