Выбрал свой идеальный район для жизни СПб / Обзор, сравнение и выбор ЖК

Какой он - идеальный район для Антона? Пора выбирать ЖК!
[phone] Любая консультация бесплатно.

Напомним, что в конце весны Антон продал свою квартиру в Кудрово за 11 500 000 руб.
Антон сумел выбрать свой идеальный район в Санкт-Петербурге! Теперь предстоит определиться с ЖК. Какие варианты рассматриваются в этой локации? Первичка или вторичка?
Сегодня мы будем обозревать, сравнивать, считать и выбирать!

Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке или продаже квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
[phone] Любая консультация бесплатно.

Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:

2ГИС:
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев
..............
Максим Тимохов

Наш Telegram канал:

Группа ВКОНТАКТЕ:

[NEWdviz]

Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru [phone]
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0, 1% - льготная - семейная)
Наша команда на связи 24/7

[vanyapokemonov]

С учетом обстановки в стране я бы на месте Антона выбрал бюджет до 18-20 аля уровнь Легенды. Нет смысла рвать жопу и возводить в культ квартиру в такой обстановке, быть всегда на нервяке и думать хватит ли тебе в следующем месяце на платеж. Тем более появляется ребенок, Тем более лучше дождаться семейной ипотеки как родиться ребенок, это разумнее. Если пришли деньги, срывает крышу и хочется сразу перепрыгнуть через несколько своих голов но все может измениться..У меня так друг взял бмв 5 в лизинг с платежом 100 в мес, пол года уже стоит на штраф стоянке, не потянул. Лучше сделать промежуточный этап. Да и метражи это небольшие за эти деньги. На днях был на просмотре квартир с такой площадью…правда не много…у самого меленький ребенок и планируем расширяться. Если планируете второго через 3 года, какой смысл вбухивать тут 5-7 млн в ремонт и тратить с учетом платежей и тд 250-300 тр в месяц, а потом снова переехать.
Вообще Планы конечно амбициозные. Но нужно холодную голову, сейчас ощущение, что она на эмоциях и драйве от предвкушения)

[lilacsounddesign]

Поделюсь своим опытом: приобрели вторичку 100кв рядом с метро Обводный канал - до вашего офиса пешком 10 минут, кстати) до Галереи и Невского-20 минут. Ашан рядом. Поскольку за Ново-каменным мостом это уже Фрунзенский район, то ценник сильно ниже Центрального, но по факту пользуешься всей его инфраструктурой. У нас уже двое детей-после года не так важны даже парки, как наличие разнообразных детских площадок вокруг: лазенки, качельки. Это все во дворах в большом количестве. С трех лет ребёнок в саду гуляет дважды в день и так 9 месяцев в году. Потом школа, и так нужны доп развивашки рядом, учебные центры, курсы, бассейн и фитнес. Так вот, я не понимаю гонки за новостройками за такие деньги. Доход позволяет взять ипотеку и купить такую пафосную квартиру, но мы инвестируем в коммерческую недвижимость, в бизнес. Тот же первоначальный взнос может в принципе оплатить практически всю стоимость квартиры в этой локации. Получить всю инфраструктуру. А выбор на Петровском, это как купить сумку Луи Витон в кредит. На Петровский надо переезжать, когда ты уже обеспечил себя пассивным доходом ну хотя бы в 300, а лучше 500 тысяч, из которых 300 ты тратишь на семью, образование и отдых, а 200 на квартиру в пафосной локации скидываешь, потому что уже с жиру бесишься. В ситуации молодой семьи очень странный выбор. Хочется сразу из пешки в дамки, но все ещё успеется! Спасибо за Ваш канал, регулярно смотрим) Вы-отличные ребята) успехов!

[vikosleon]

Раньше работала напротив этого футбольного поля, окна на него выходили, шумно) кругом по сути промка и пара жилых домов, а теперь элитку строят, ну не знаю) Сомнительный выбор все эти жк. Хочется сказать, что тут как будто понты дороже денег, при том что эта локация вряд ли будет соответствовать изначальным требованиям, заявленным к жилью, ребенку вряд ли будет интересно смотреть на дома вокруг и слушать шумы ремонтов, как многие написали. А вы сами будете каждый день помирать в пробках через весь центр СПб) А пока еще дождетесь сдачи дома и окончания ремонта уже все, 2-3 года и пройдут и пора переезжать)

[ВладЖарков-ср]

ЛСР запретили закрывать набережную! Они сейчас умалчивают это. В первых домах люди продают квартиры ( Большие) из-за этого. Плюс студии появились. Проект ЛСР слил

[pipita-m]

Не удивлена выбору (очередной дорогой ошибке) Антона, учитывая покупку и ремонт в Кудрово) но надеялась на чудо)увы) Антон, извините, не хочу задеть. Максим профессионально убеждает в «правильном» выборе уже сделавшем выбор человека😀 💪 аМаксим молодец✌️

[dmitryr]

Спасибо за ролик. На мой взгляд, Антон действует иррационально, эмоции берут вверх, вследствие молодости хочется потреблять и потреблять. При этом не задумываясь сколько придётся подарить денег банку в виде процентов... Новая квартира не будет приносить дохода, это чистый пассив, чтобы удовлетворить свои хотелки. На эти деньги, предположим, можно купить 3 однушки у метро, сдать их по 30 тыс и закрыть вопрос с будущей пенсией, например. Пассивный доход подстрахует от возможных рисков и неудач в бизнесе. Это моё субъективное мнение, но хозяин - барин, как говорится.

[ИринаЮрьевна-хп]

Как человек с маленьким ребенком, скажу. Самая фиговая идея брать хату в доме, где 4-5 лет будет делаться кругом ремонт

[stepanpopov]

У этих (а может и всех) агентов по недвижимости профдеформация. Хочется переезжать и переезжать куда-то. Новая квартира это новые проценты по ипотеке, это новый ремонт с бюджетом в несколько миллионов, то есть трата финансов, времени и сил и плюс неудобства жить на съемной квартире. Большинство людей покупает за жизнь 1-2 квартиры, а остальные средства, время и энергию тратят на другое. Да даже инвестировать те же средства в фондовый рынок или коммерческую недвигу куда профитнее, чем переезжать туда-сюда. Как по мне это реалити-шоу от агентов по недвижимости. Поживу здесь 2-3 года, потом там, потом еще где-нибудь, потом возможно на крестовском, если получится к пенсии.

[СиленаФаворицкая]

чтоб жить на Крестовском, придется жить по одни азбуки вкуса с ценами космос, а не пятерочки и магниты))

[Герб-нй]

Нева резидентс - это дно, « общежитие под мостом»Именно так называют данный дом. Нева Хаус был хорош ровно до того момента когда вскрылась правда про набережную, офисы на территории жк и студии. Самый оптимальный ЖК Фамилия. Я также как Антон мучался и прошел все круги на Петровском, спасибо одному вашему коллеги и в итоге купил Малоохтинский 68. Не смог я купить квартиру на Петровском острове со студиями на площадке, где будут золотая молодежь обдолбанная жить. Именно так и жильцы Невы Хаус считают и начинают пробовать свои большие квартиры. К сожалению, ЛСР и Петровский испоганил

[overXenix]

У нева хаус отвратительное качество строительства, бросается даже при самом беглом осмотре. Я себе смотрел год назад, ушел на сильном негативе. Планировки не очень +- норм 1, 2 корпус, с 3 и дальше качество по убывающей. Много квартир с плохой инсоляцией. Проект сплошное разочарование.
Нева резиденс - это дом под мостом. Качество будущего дома можно увидеть просто взглянув на фасад. Потребительские качества дома народ настолько не оценил, что это единственный дом на петровском острове, где цены упали по сравнению со стартом продаж..
Надо смотреть grand view по рассрочке, спокойно ее платить, остальные деньги инвестировать. В нужный момент остаток рассрочки на ипотеку переоформить как вариант. Там сдача дома пошла. Дом поинтереснее, чем The one. В любом случае в сетловских домах планировки интересные.
Сетловский Петровский квартал сейчас по ценам просел из-за проблем с УК. Там прошли суды, ТСЖ должно заработать, с ним и проблемы уйдут.
Вообще не вникли в локацию, изучайте дальше)

[Cherevishnyy]

Обожаю эти Петербургские рендеры...когда взрослая зелень во дворе, много зелени вокруг..смотришь, влюбляешься, а по факту переезжаешь в бетонный мешок без зелени лет на 20. Еще и вместо улицы будет грязь, поломанный асфальт, бетон и остатки строительного мусора. И ведь всё равно покупают!

[НаталияДенисова-чк]

Я бы подождала родов и оформила семейную. Если положить 12 миллионов на вклад, ежемесячные проценту составят 80 тысяч рублей. Это перекроет аренду, а может еще и останется, в зависимости от выбранного варианта. Да, придется ждать и хочется обустроиться уже своей квартире к родам. Но разница в процентах и ежемесячном платеже получается колоссальная

[therini]

У меня в голове только одна причина, по которой можно так нахваливать Петровский остров, ну очевидно же, не станет он другим Крестовским, слишком тесно и плотно и ограничено по выездам. Не думаю, что там есть смысл такие деньги вкладывать

[Snipersvd]

Подумал про такой прикол. Антон хотел быстро добираться до нового офиса. Интересно как?
Простая математика. В википедии написано что с 2011 по 2025 год на петровском острове будет построено 1 500 000 м2 нового жилья.
Это примерно 30 000 квартир.
У каждой квартиры минимум 1 автомобиль.
Это 30 000 автомобилей появится на острове только с новостроек, когда люди заселятся.
Размеры острова 0, 6км ширина и 3км длина, одна дорога вдоль по острову - петровский проспект.
Когда 30 000+ автомобилей поедут утром по петровскому острову - пробка будет от ворот жк или даже от машиноместа в паркинге.
ps придется докупать еще яхту, чтобы с острова выехать с пересадкой )

[GalkaGalkina]

Эх, ребята! Какие вы сами ещё дети! Никогда нельзя забывать про форс-мажор. Видимо ещё ни разу не обжигался Антон. Кто страховать в случае чего будет? У нас можно на счёт раз без трусов оказаться. Это из личного опыта жизни. Поэтому и говорят, что жизнь, как зебра! Удачи конечно вам желаю, но сама бы в такую историю не вляпалась.

[АртемСавельев-ое]

Вкусы Антона просто поражают воображение.

Сначала Кудрово (про транспорт там было сказано очень многое).

И вот Петровский остров

1. Инфраструктура там практически отсутствует.
2. Парк недалеко только от Нева Резиденс
3. Метро нет
4. Остров еще несколько лет будет представлять из себя стройку, вдобавок соседство с промзонами и мостом Бетанкура далеко не самое приятное.


Вообще из всех дорогих локаций была выбрана самая сомнительная.

[ТатьянаДмитриеваа-хр]

Кудрово устраивало, а теперь дома старые на Крестовском не нравятся 😂

[antonkalugin]

Смотрел новую квартиру в СПб с ноября прошлого года, в итоге только в апреле, купил на Лесной. На мой взгляд петровский о., это крестовский о. для бедных, там нет ничего, кроме более менее хороших домов, но в целом локация дерьмо, больше похоже на попытку развода, из действительно более менее достойных проектов это наверное Доминанта и то, не уверен. Искренне желаю пересмотреть свой выбор, особенно исходя из тех идей и возможностей покупки, что были в этом видео. Тот же малоохтинский 68, мне кажется более привлекательным и интересным, но там надо смотреть именно вторичку думаю, от застройщика цены козмичезкие. Там есть оч. интересный варик за 28млн, на 9 этаже с топовыми характеристиками, долго пртсматривался к нему, но выбрал ещё лучше.. Вобщем удачного выбора Тони, по братски)