Что такое межевание? Почему нельзя покупать участок без межевания?

С одной стороны межевание - вынесение участка на местность, с другой - определение координат границ существующего участка и их внесение в Государственный Кадастр Недвижимости. Зачем нужно межевание, как провести межевание, какие проблемы возникнут у покупателя участка без межевания. Отвечаем на эти и другие земельные вопросы.

Подпишитесь на нас в соцсетях!

#межевание #границы #площадь #координаты #кадастр #земельный #участок #продажа #подмосковье #дом #элитный #собственность #сотка #область #аренда #земли

[eqzttqc]

Спасибо, насколько иформатино и понятно сделан ролик, что просто не возникло ни одного вопроса. Красиво и грамотно поставлена речь, настоящий профессионал!

[dmscyvh]

Да, ребята, кадасторщики, геодезисты, землеустроители и ... веселую жизнь Вы устроили нам любителям сада и огорода! Спасибо!

[verawunder]

Благодарю за подробную информацию, очень полезно

[resepasa]

Очень полезное видео! Главное все наглядно!)

[mland]

Все наши предложения недвижимости на сайте www.m9land.ru

[qhcwohg]

Присоединяюсь к благодарностям к автору, все толково и грамотно изложено, сейчас столкнулся с межевание, информация была очень полезна. Спасибо)

[BestBast]

Благодарю.
инструкция по межеванию на 11:40

[romeond]

Толковое видео, жаль не затронули вопрос точности определения границ в 0.1 и 0.3 (на территории г. Москвы). Например если участок отмежеван и есть на карте, но в старой точности 0.3, стоит ли его уточнять до современных 0.1 перед сделкой?

[yqufbyw]

Здравия желаю, почему убрали из снипа понятие межа.

[vonosmj]

Здравствуйте! Обязан ли кадастровый инженер участка, который составляет план согласования межевания показать на месте / а не по телефону присылать чертеж/ собственникам смежного участка, где будет проходить граница? И должны ли предварительно сообщить письменно о дате и времени ? Спасибо, очень надеюсь на ответ.

[selo_siti]

Максим добрый день . Ваши видео информируют более детально нас, как покупателей недвижимости, но у меня к Вам вопрос, который я ищу на многих каналах .
Есть участок в селе, он состоит из 8 участком, на которых находятся 3 дома . В двух живут постоянно . И только один дом имеет границы, то есть продавец женщина вызывала сотрудников межевания . Документы на дом прежнего хозяина, которые уже 15 лет не появлялись и возможно, что уже и нет в живых . Я, как показатель хочу прояснить, что мне нужно для гарантий последующего оформления, если по документам продавца нет в записях о доме, но она если и делала малевание, то акт должен быть на ее фамилию, если я правильно понял, что межевание не делается, если выступает не хозяин участка . И этот участок стоит на кадастре, как ранее учтённый .
Заранее спасибо 🙏

[spam_]

подбирал участок для застройки на avito и cian и обратил внимание, что если на участке несколько отдельно-стоящих строений, как дом, гараж, баня, то у каждого строения, как и у участка есть свой кадастровый номер. Но больше всего мне не понятно, практически везде в разных СНТ, ДНП и других населенных пунктах земли общего пользования наезжают на общественные земли, но т.к. межевание было проведено давно и оно зарегистрировано в кадастровой палате, то скорее надо говорить, что земли общественного пользования заехали на земли частного пользования, а не на оборот. Но и по сей день глядя на яндекс карты или гугл карты не вооруженным глазом наблюдается это несоответствие. Почему такое происходит, либо вводят заказчиков в заблуждение и тем самым незаконно обогащаются, либо не достаточно правильно настроено оборудование. А вообще кто-то выдает на такое оборудование сертификат и проходит ли оно поверку.

[rytktiz]

Хочу сделать межевание гаражного участка. Земля и строение в собственности. Нет только координат на карте. Обязательно ли привязывать( межевать) строение?

[kwezcgx]

подскажите, а если на кад. карте есть номер, нарисованы границы, декл. площадь 20 соток, то после межевания может эта площадь уменьшиться значитльно, например до 18 или 17 соток? Или границы после межевания максимально точно приближены к тем, что на карте?

[spam_]

Знакомый обратился в БТИ г.Сергиев-Посад Московской обл. о проведении межевания, сообщили что межевание обойдется в 15000 рублей плюс 9000 рублей за диск!!! для регистрационной палаты. Раньше документы выдавались в бумажном виде, а теперь на балванке. От такого надувательства дружек отказался и межевание сделал в коммерческой земляной компании, все обошлось в 15000 рублей, более того пенсионеры могут получить скидку в 1000 руб.

[yvjxglg]

А почему участки лепят в плотную друг к другу? Между ними межа разве не предусматривается? Под канаву для отвода воды с участка и чтобы сосед ставил свою изгородь и не привязывался к твоей. А то подварить лаги к моему столбу или сетку подкинуть это в порядке вещей, экономия на соседях.

[sjoszfm]

Здравствуйте. Как поступать и куда обращаться, в такой ситуации, когда на карте кадастровой один участок накладывается на другой с перекрытием на карте 80 %., оба участка на кадастровом участке и межевание указано то проведено ? Получается, что двух уровневый земельный участок на плане, два на месте одного. Чья это ошибка и за чей счёт это исправляется, в какую структуру обращаться за исправлением этого? Не существующий дом со своим участком накладывается на мой участок. Его и нет физически, на земле по соседству, есть дом по улице №2, мой № 4, далее соседний номер 6, и на моём участке на карте находится земельный участок с домом 2а. При этом, есть на карте белое пятно ( не размежёван участок) между домом 2 и моим домом 4. Но он размером меньше что участок накладывающийся по карте на мой . Мой участок 10 соток, участок дома 2а 13 соток, а пустой участок между домом №2 и моим домом №4 примерно на карте 3 сотки.

[mqejhwu]

Здравствуйте! Не могли бы Вы прокомментировать ситуацию: одноэтажный деревянный дом, состоящий из двух квартир (кв. 1 и кв. 2). Кв.1 общедолевая на 3 собственника. К этой квартире земельный участок 15 соток, но доли не определены, а разрешённое использование - малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Желание купить эти 2 квартиры, объединить их в одну. Вопрос по земле: можно ли ее использовать для ведения ЛПХ и построить гараж или же нужно менять разрешённое использование и будут ли в этом сложности. Если можно изменить, то можно ли это сделать после покупки или лучше чтобы продавцы это сделали. Но там вопрос в сложных семейный отношениях и доли на землю не определены, хотя в статусе -частная собственность. Купить хочу, но вопрос земли немного смущает. В Интернете ничего не нашел, а приказ Россреестра в данном ВРИ ЗУ не допускает иное использование, насколько я понял. В Земельном и Градостроительном кодексах тоже ничего не нашел. Скрин на землю прилагаю. Заранее признателен

[rlbkgql]

Я правильно понимаю что межевание подтверждается наличием информации в реестре и актом выданным геологом? Можно поподробнее об этом акте? Какаие бывают с ними подводные камни, может ли он быть как то некорректно заполненым? Какая инф должна там быть? Рисунок с привязкой к местности? Какая печать должна быть в этом акте и тд

[lnsylpm]

*Здравствуйте! Нужна ваша помощь! Продавец скинул ссылку на яндекс карты продаваемоно участка. И кадастровый номер. А на публичной кадастровой карте это соседний участок Что мне делать в таком случае?*