¡NO firmes un CRÉDITO Hipotecario antes de VER esto! Consejos CLAVE para 2024

Si estás pensando en comprar vivienda este año o pronto, ¡detente un momento!
Los créditos hipotecarios pueden tener trampas ocultas que podrían costarte miles de pesos si no las conoces. En este video te muestro las 4 trampas más comunes que los bancos no te cuentan, desde las tasas de interés ocultas hasta los seguros innecesarios.

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[sandragallego]

Estoy en trámites de compra de vivienda y me sirve mucho todo esta información. Gracias y saludos desde Bogotá

[angelicamaria]

Cómo estás Brayan rojas es un excelente canal y aportes importantes e interesantes gracias saludos desde Bogotá Colombia

[TheMilfao]

6:16 lo primero que debería hacer esa persona es pasar ese credito a otra entidad con mejor tasa, ese proceso se puede hacer y seguro le va mejor. Gracias por el video

[analeonordiaz-pvlq]

Gracias Brayan. Qué buena información. Definitivamente no se tiene la menor idea de tantas cosas. Gracias

[MaidyyudithValderrama]

Información muy importante...
Muchas gracias...

[solucionestecnicas.aires.a]

Hola buen día, el apartamento nos costo 128.millones aplique a la caja de compensación hace 2 años por 30 millones, mi casa ya por 26 millones y teniamos 14 millones eso suma en total 70 millones.el credito hipotecario lo solicite por 58 millones en bancolomba por 20 años.recibi una tasa de interes efectiva anual de 5, 40% cuota constante en pesos.ya pague la primera cuota en septiembre de 424.400.

[jfta]

Que buen contenido, gracias por tan importante información.

[creatucultivo]

Hola Brayan, de antemano un saludo y felicitaciones por los vídeos que haces son muy útiles para nosotros, Brayan tengo dos preguntas, serias tan amable de responderlas por favor🙏.
1) es cierto o falso que uno No puede hacer abono a capital cuando es beneficiario de la tasa frech. Es que el asesor de FNA me dice que no se puede hacer, de lo contrario pierde este beneficio.
2) cuanto es el tiempo mínimo que tengo que tener el inmueble para poder venderlo, ya que fui beneficiario de mi casa ya, tasa frech y caja de compensación.
Muchas gracias por tu tiempo.

[marthaamaya]

Buenas tardes, necesito una asesoria, como los contacto?

[rafaelcardenas]

7:52 Conocía lo del endoso de crédito con otra entidad y de hecho lo he aplicado en el pasado ahorrando dinero visible en la cuota mensual. No conocía lo de endosarlo al seguro de toda la propiedad horizontal. Cómo se hace eso? Que tanto reduce el costo de seguros realmente? Por otro lado y como información para todos, los seguros adquiridos a través de créditos hipotecarios con el FNA no se dejan endosar, para que lo tengan en cuenta.

[duvanflorez]

Me interesa acceder a un crédito hipotecario pero no sé qué puntaje crediticio se necesita para aplicar. No tengo mucha experiencia crediticia, entonces no sé que tantas posibilidades tenga.

[DiegoRivera-pl]

Gran contenido, tengo una pregunta: Yo hace un año compre un apartamento y ligado a este iba ligado un seguro de Cardif que la verdad no recuerdo de que se trataba (creo que era algo de desempleo), lo que quiero entender es que negocio tienen esos seguros? La asesora como por debajo de cuerda me dijo que lo podía cancelar algunos meses después y en retorno a mi me dieron cerca de unos 8' COP que mas o menos el 20% se fue a intereses y lo otro como abono a capital, si mal no estoy el seguro costaba cerca de 200mil COP entonces no entiendo cual es el negocio?

[CamiloVaSa]

Buen día Brayan, muy buenos tus videos! Te tengo una consulta, resulta que quiero comprar este año pero tengos un cdt bloqueado hasta febrero, es recomendable desde tu pespectiva, sacar un prestamo hipotecario este año por más monto ( lo que tendria en cdt y otra parte que si quiero financiar) y luego hacer una pago extraordinario a capital cuando se libere el CDT? O que me recomiendas, muchas gracias

[santiagoecheverri]

Abonos a capital:
Ojo con el Banco Agrario.
Tuve un crédito con ellos; hice varios abonos a capital, y “es que el cajero hizo mal el procedimiento”, llenéis ese dinero a otro ítem.
Si, uno tiene que actuar de manera más “agresiva”, para verificar que lo que uno pague de más, vaya a donde debe ser.
O no agresivo, cansón más bien.

[imwill]

Hola Brayan, una pregunta, si tengo un crédito hipotecario en UVR, en cualquier momento puedo abonarle al capital o tengo que esperar cierto tiempo?

[sebastiancastaneda]

Vivienda nueva o segunda? Mí expectativa no es vivir en ella, es ponerla en arriendo y que se pague “sola” pero veo que para la segunda es más difícil… ya tengo 15 mill ahorrados que sugieren?

[Alx_]

Nos puedes compartir el enlace de la súper intendencia donde comparan las tazas ?

[juanalvarado]

Buenas noches, qué bancos recomiendas en este momento para compra de cartera de crédito hipotecario para vivienda usada No VIS, tasa fija en pesos? gracias!

[Lau-zvlp]

Gracias por la información! Esta semana estaba verificando con bancos para un crédito de vivienda sin embargo comencé en mi nuevo trabajo hace 4 meses . Es eso un impedimento?

[OscarPinzónLutec]

buen día, me desembolsaron un crédito pero no me enviaron el plan de pagos ni la tasa, indican que se demoran 8 días en definir eso, ayer revise en la aplicación del banco y aparecía un valor a pagar y hoy aparece otro. como puedo exigir que me den la tasa ala que me desembolsaron