Estratégias para arrematar com sucesso! Aprenda essas técnicas (Especialista em leilão de imóveis)

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[graziela]

Professor quando vai ser lançado o seu livro manual do especialista em leiloes de imóveis, quero muito.

[silenesikasto]

Tem muita cobra nesse mercado, eles cravam o preço de start no lia do leilão bem acima só previsto. Aí acabam fechando quase no valor de mercado ou seja jogam isca e depois no dia do leilão curiosamente aparecem pessoas para dar lances altos 😂. Leilões muitas vezes são para inglês vê.
Vi um exemplo de um apt q estava com lance minino se 72.000 e foi fechamos a 157.000 e estava totalmente o inacabado pela construtora, inclusive reboque, elétrica hidráulica. ao meu ver se gastaria 30.000 se reforma. O apt vali 180.000 a 200.000 mais alguns custos de documentos.
Gastaria de reforma+5% do leilão mais q o valor do apt 😂. Se for um imóvel para morar ok, mas se for para investir não vale a pena. Muito cuidado com as iscas que os leiloeiros jogam.

[joaopretto]

Olá. Na questão dos 50% configurar preço vil. Quando se arremata em segundo leilão, extrajudicial, não é válida a regra de valor mínimo ser a dívida total do imóvel? Que em muitos casos fica abaixo dos 50% do valor do imóvel

[newtonauxiliadora]

Olá Professor...
Compre um uma casa com 2 terrenos. Recebi carta de arrematação e omissão. Porém neste intervalo entre o leilao e a carta, entrou uma invasora. E solicitou usucapião. Arrumou testemunhas de que morava no imóvel.
Porém em 02 02 18 ela entrou com negociação com a prefeitura para pagar o IPTU. Pagou algumas parcelas. Só que nesta negociação PM não avisou ao TJ e um agora o juiz anulou o leilão.
Pode isso?

[julioglecio]

Professor e esses leilões que fica o tempo sendo contado tipo se vc de um lance maior que o de todos nós últimos segundos para acabar o leilão vc consegue arrematar primeiro que as pessoa que deu o último lance?