CET: Custo Efetivo Total - Saiba o que é E Como Funciona

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O custo efetivo total é o fator mais importante que precisamos nos atentar na hora de escolher entre um banco ou outro, e infelizmente a maioria das pessoas não sabe disso.

Ao fazer um empréstimo ou um financiamento em uma instituição financeira a maioria das pessoas olha apenas para a taxa de juros cobrada pela instituição.

Entretanto, olhar apenas para a taxa de juros pode ser uma BAITA CILADA!

O fator mais importante na hora de comparar o empréstimo de um banco com o de outro é o CET: Custo Efetivo Total.

O que é CET?

O custo efetivo total (cet) do financiamento é na verdade tudo o que o banco vai lhe cobrar na hora de lhe emprestar dinheiro para o seu financiamento. Acontece que eles costumam divulgar apenas a taxa de juros. Quando na verdade, além da taxa de juros, ainda existem diversos outros custos que são inseridos no empréstimo.

Como funciona o custo efetivo total?

Além da taxa de juros, os bancos ainda colocam:
- Seguros (para caso a pessoa não consiga terminar de pagar o empréstimo)
- Impostos (normalmente o IOF)
- Tarifas (como por exemplo a de abertura de cadastro)
- Encargos
- Tributos

Ou seja, muitas vezes você olha no site de um banco informando bem grande que a taxa de juros cobrada para financiamentos imobiliários é de apenas 7% ao ano. Entretanto o que não está tão a vista no site é que além desses 7% ao ano, existem todos esses outros custos que serão inseridos, chegando assim a um CET (Custo Efetivo Total) de digamos 10%.

A verdade é que os bancos são obrigados a informar o CET, que é o custo total do empréstimo bancário. E eles precisam informar tanto os valores monetários, como quanto cada um representa em percentual no custo efetivo total cobrado.

Portanto, na hora de comparar o empréstimo de um banco com o de outro, sempre pergunte pelo Custo Efetivo Total!
#CET #CustoEfetivoTotal

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Комментарии
Автор

Estou em processo de portabilidade do crédito imobiliário. Fiz cotação no banco Inter e Itaú. A taxa do Itaú é de 6.9% e do Inter 7, 5%, mas o inter não me cobrou custas de cartório e o custo efetivo total é menor que o Itaú.
Apesar correntista do Itaú a mais de 10 anos, estou migrando para o Inter.

mariliabarcellos
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Nossa, verdade, eu nunca tinha parado para olhar o custo efetivo total. Muito bom o vídeo!

alessandrarodrigues
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Pode pedir esses encargos detalhados? Esses encargos podem ser incorporados ao cálculo do valor q sofrerá juros compostos? Isso é lícito?
Muito obrigado pelo espetacular vídeo.

tiagollucio
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Bradesco de um mil ele cobra 3500 no total. To tentando entender que raios de juros é esse.

klebersilva
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Ele aumenta todo ano? Ou qnd o banco entrega a planilha já consta tudo? Caixa financiamento imoveis

linelima
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Porque em uma simulação de financiamento quando eu escolho parcelar em 120 meses ao invés de 360 o CET aumenta?

brunaferreira
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É obrigatório o seguro cet no financiamento?

Luan-hnt
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Então a taxa de juros já está inclusa no CET?

PauloRicardo-guzy