#160 Osakkeet vs Asunnot sijoituksena ft. Spekti & Markus Myllymäki

Asuntoja vai osakkeita? Siinäpä viikon villein kysymys. Jaksossa vierailee pörssiyhtiö Toivo Group Oyj:n toimitusjohtaja Markus Myllymäki sekä pitkäjänteinen osakesijoittaja ja Nordean entinen sijoitusjohtaja Samuli "Spekti" Huhtala.

Kokeile Nextoryä 45 päivää ILMAISEKSI:

Seuraa somessa:
Samuli "Spekti" Huhtala:

Markus Myllymäki:

Teemu Liila:

Kevin van Dessel:

Uusi podcast-jakso ilmestyy joka viikko! Seuraa meitä myös TikTokissa ja Instagramissa @sijoituskasti !

00:00 Intro
00:51 Lämmittelykysymykset
04:46 Kumpi on parempi sijoituskohde?
07:22 Miksi valita mielummin kiinteä omaisuus?
08:56 Onko asunnon ostaminen sijoitus?
09:29 Minkälaisia tuottoja osakkeilla voi saada?
09:59 Pääseekö asunnoilla kovempiin tuottolukuihin?
11:37 Millä tavoin voi vaikuttaa asunnon tuottoihin?
13:43 Miten saavuttaa osakkeilla 7% tuotto?
16:26 Asuntosijoittamisen helppoudesta
19:52 Osakesijoittamisen ihmeitä
23:16 Asuntorahastot
26:00 Miten pörssiin sijoittunut asuntoyhtiö voi menestyä?
29:21 Mitä "gryndaaminen" tarkoittaa?
30:03 Kumpi valita, jos haluaa tehdä ylituottoa?
45:34 Kumpi on parempi sijoitus varakkaalle ihmiselle?
46:39 Markkinaspekulaatio
50:20 Kannattaako nyt sijoittaa osakkeisiin?
59:31 Mielipide kryptovaluutoista

#sijoittaminen

Sijoituskästin video ja ääni:
Iikka Mutanen
Aaro Lahtinen
Emil Piippo

[roskistulipalo]

Spekti on kyl kova. Kaikissa sijoitusaiheisissa podcasteissa pyörii samat naamat nykyisin jorisemassa puolivillaista makronäkemystä korkojen laskunäkymistä tai spekuloimassa jotain jonninjoutavia näkemyksiä jostain sen hetkisestä tulikuumasta Helsingin pörssin yhtiöstä. Spektiä kuulisi mielellään lisää myös muualla, taustansa puolesta fiksu ja analyyttinen kokonaisnäkemys vaikuttaisi olevan kaverilla.

[NormanSatia]

Tämä on uskomatonta ja loistavaa katseltavaa, opin sinulta paljon katsoessani videoitasi. Toivoin, että olisin aloittanut sijoittamisen aikaisemmin jo vuonna 2018, mutta nyt kaikki toivo ei ole koskaan menetetty, koska aloin oppia ja käydä kauppaa Mr. Michael Jay Jenkins... hänen ohjauksensa ansiosta pystyn nyt löytämään tieni markkinoilla ja sen vaihteluissa samalla kun pidän kirjaa kaupoistani ja voitoistani.

[millionairework]

Loistava jakso! Markus ja Samuli fiksuja kavereita💪

[slickyjapper]

Tätäkään kamppailua ei olisi käyty, jos suomenkielessä ei puhuttaisi kiinteistöjen kohdalla kiinteistösijoittamisesta vaan vaikka sanalla kiinteistötreidaus tai kiinteistöliiketoiminta

[finland]

Mites Osakkeet versus kivijalka liiketilat? 50 % rahoitusasteella tuotto 12-16 % viimeiset 10 vuotta

[jiihoo]

Kysykää vieraaksi Lauri Kemppainen Sakela rakennus Oy:n perustaja. Huikea kasvutarina Kainuusta.

[travisbickle]

Seuraavaksi vaikka Helsingin pörssi vs Bitcoin ft. Erkki Sinkko & Toni Heiskanen!

Kalliiksi on tullut jos on mennyt mukaan Myllymäen kanssa Lehtoon ja Toivo Grouppiin.

[Sivutulojajasijoituksia]

Ei tästä kyllä battlea oikein tullut, mut todella hyvää ja monipuolista keskustelua! 💎

[Onion_ice]

Fun fact: "asuntosijoittamiseen pääsee mukaan 30-40 K€". Kyllä pääsee, mutta mukana tulee n.70 K€ yhtiölaina. Eli käytännössä 100 K€ sijoitus. Vertauskohta osakkesijoituksiin: 30Ke euron osakesijoitus + velkavivulla 70K€ osakesijoitus.

[mitahantahanlaittais]

Pointti tuli vähän huonosti rivien välistä, mutta eiköhän se ole juuri tuossa, että jos haluat päästä helpolla ja pitkällä aikavälillä 8 pinnan oman pääoman tuotto riittää, niin palkkatuloista MSCI World ETF :ään kuukausi-säästäminen on voittava kortti.

Jos taas haluaa oikeasti vaurastua, niin sitten on pakko mennä liiketoiminnan puolelle. Ja taitava, riskit hallitseva asuntosijoittaminen on tähän palkkatöissä käyvälle todella kova tyôkalu. Ehkäpä niitä ainoita käytössä olevia, jos ei yrittäjäksi halua hypätä.

[Jokke]

Asuntosijoittamisessa saat tuoton joka kuukausi omaan käyttöön. Rahastojen kanssa saat odottaa eläkepäiviä.

[footpath]

Spektin kanssa oma jakso! Tämä osakkeet vs asunnot oli käsitelty kymmenessä minuutissa.

[mjm]

Lämppäkysymykset voisi jättää tai editoida pois, jos ne eivät liity aiheeseen mitenkään. Eivät tuo lisäarvoa ja nuo tulee yleensä skipattua. Hyvä jakso noin muuten👍

[Kyl]

Nimen omaan niillä virtuaalivaluutoilla on firma siellä takana joka tekee päivityksiä ja tulosta. Bitcoin on yks ainoo menestynyt jolla ei ole mitään firmaa paitsi louhiat 👍🏼

[janivuorma]

Jos unohdetaan pelkästään se tuottoprosentti ja ajatellaan asiaa niin, että miljoonasta on helpompi tehdä 100 000e kuin sadastatonnista.
Asuntosijottamisessa summat on suurempia ja uskallan väittää että Suomessa on moninkertaisesti asuntosijoittaja miljonäärejä vs. Osakesijoittaja miljonäärejä. Enkä tiedä spektin networthia, mutta veikkaan että Markus menee vähintään 20-30 miljoonassa jos realisois euroiksi. Eurot ne o mitkä merkkaa..

[zouston]

Onko kellää muulla silleen että ääni tulee jäljessä verrattuna kuvaan

[sukkeri]

Ei saa 7 % reaalituottoa likimainkaan osakeindeksistä seuraavan 10 v aikana.

[OMGTLD]

Hyödyt asuntosijoittamisessa lyhyesti:
1. Asunnot vakaa ja vähempiriskisempi sijoitus versus osakkeet
2. Asunnoille saa helpommin pankkilainaa vs osakkeille
3. Asunnoissa helpompi löytää väärin hinnoiteltuja kohteita vs osakkeet
4. Asunnoissa paremmat arvonluontimahdollisuudet vs osakkeissa esim. remontoimalla, vaikuttamalla hallituksessa, vuokrankorotukset jne.

[PMCollector]

Lupaava alku, en jaksanut kuunnella loppuun saakka, alkoi ärsyttämään asuntosijoittajan ”tavallaan” sanan jatkuva toistaminen.