Стоит ли чиновникам вмешиваться в работу ОСИ? | Битва мнений

С седьмого января 2020 года вступили в силу новые нормы закона по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Они предусматривают только две формы управления: объединение собственников имущества и простое товарищество. Однако в ходе практической реализации перехода на новые формы управления выявили проблемы, которые требуют внесения законодательных поправок.

Но стоит ли чиновникам вмешиваться в работу ОСИ? Ведь, с одной стороны, ОСИ – это структура независимая и некоммерческая, с другой – граждане бывают недовольны действиями или даже бездействиями этих организаций.

В этом выпуске программы «Битва мнений» мы узнаем аргументы обеих сторон – руководителя отдела инспекции района Есиль г. Астаны Ернара Киябаева и руководителя Центра ОСИ Гульвиры Абетовой.

Ведущий программы – Каиржан Смагулов.

*******
БІЗДІҢ ПАРАҚШАЛАРҒА ЖАЗЫЛЫҢЫЗ:

[bgs]

Наши чиновники по всем вопросам заняли удобную позицию - обращайтесь в суд. Если так, то может оставим только суды?

[just_no_more]

И пример, описанный мною ниже, относится всё-таки не к вопросам первой необходимости. В конце концов, без лифта можно прожить, хоть и некомфортно (особенно для жильцов последних этажей).
А представьте себя если председатель ОСИ уволится перед отопительным сезоном и при том, ещё не был заключен договор сервисного обслуживания с новой компанией. В моем доме едва не случилась такая ситуация, хорошо нашелся человек (как обычно, женщина), который согласился стать представителем и наш дом успел подготовиться к отопительному сезону. А если бы нам это не удалось? Прежняя управляющая компания (одного очень известного застройщика) просто бросила наш дом в начале осени, когда мы отказались от новых тарифов (они требовали повышения почти в 2 раза), а с новой ещё не был заключен договор, мы чудом успели.

[just_no_more]

В общем, я считаю, что сфера ЖКХ также как и естественные монополии должны контролироваться и регулироваться государством. Это слишком важный вопрос, чтобы пускать его на самотёк, как сейчас по сути уже начало происходить.
Ведь это не только чистые подъезды и ухоженные клумбы, это вопрос жизнеобеспечения многоквартирного дома, инженерных сетей и коммуникаций. Отопление, электро- и водоснабжение - это вопросы жизненной важности.
Но, боюсь наше государство пока не дождется какого-нибудь коммунального коллапса, аварии и т.д. просто ничего не будет делать.

[just_no_more]

Поддерживаю предыдущих комментаторов.
Что курили наши чиновники, когда разрабатывали этот закон об ОСИ?!? Помимо самого председателя должен быть ещё совет дома, в составе которого - минимум 3 человека. Прибавьте к этому инициативную группу, минимум по одному собственнику из каждого подъезда. И все эти люди должны активно участвовать в деятельности ОСИ, проверять финансовые отчёты председателя, коллегиально принимать важные решения по жизнеобеспечению дома (это делает совет дома), а члены инициативной группы должны разносить опросные листы, помогать в организации собраний собственников и т.д. И в отличие от председателя этим людям по закону не положено никакой зарплаты!
Скажите на милость, у нас тут что, по-вашему, все домохозяйки, наследники олигархов или рантье??? Откуда у работающих людей столько свободного времени, сил и желания, чтобы всем этим заниматься?

[avadakedavra]

А если у нас всего 600 собственников в ЖК (большинство квартир в аренде, актуального списка всех собственников ни у кого нет), ОСИ зарегистрировано на бумаге, но по факту оно не работает, т.к. нет Председателя? Чтобы выбрать Председателя и утвердить новые тарифы, нужно провести письменное опросное голосование, но нет желающих его проводить, плюс часть собственников (должников) его сабботируют. Когда вы придумывали этот закон, вы вообще чем думали?!.

[just_no_more]

Пыталась дозвониться во время прямого эфира, но не вышло, звонки просто сбрасывали. Непонятно зачем вообще редакция канала разместила там эти телефоны.
Выскажу свое мнение здесь. Я считаю, что закон об ОСИ в текущей версии (крайне сырой, недоработанный закон, написанный людьми, которые похоже живут на другой планете) - это мина замедленного действия.
Приведу пример из личного опыта: в соседнем доме, который входит в один ЖК вместе с нашим, компания которая обслуживает лифты решила повысить тарифы, судя по переписке в домовом чате большинство собственников было против и председатель ОСИ начала искать новую лифтовую компанию. К сожалению, она не совсем правильно организовала опрос, параллельно решила провести опрос ещё по данному опросу и оформила два опросника, к тому один позже другого. В результате опрос прошёл как попало, жильцы раздражались когда к ним заходили сначала с одним, а через пару дней с другим лпросным листом и в результате для заключения договора с новой лифтовой компанией не набралось нужного количества голосов. И в конце концов, пришлось просто отключить лифты, потому что теперь их эксплуатация стала небезопасной и председатель ОСИ, естественно, не захотела взять на себя такую ответственность.
Короче, люди остались без лифта, началась ругань, скандалы, нападки и председатель ОСИ не выдержав этого просто написала заявление на увольнение.

[КабдулаДюсенов]

☝️А я считаю, что государство должно вмешиваться, начиная с акта выделения земли для застройки, и до сноса дома, так как дома являются стратегическим объектом государство.

[avadakedavra]

Чинуши сами придумали этот новый кривой закон, вот теперь пусть сами с ним и мучаются! Скинули проблемы с больной головы на здоровую! Оставьте уже в покое собственников квартир!

[avadakedavra]

Абетова такая "умная"... Легко говорить "если что-то не нравится, обращайтесь в суд" 🤦🏻‍♀️ Суд - это время, деньги, нервы! Значит, пока длится суд (полгода, год) все собственники дома должны будут всё это время жить в нервном напряжении и в проблемном доме?
Проще продать квартиру и переехать в частный дом.

[АлияИманбаева-ев]

За Абетову проглосовали заинтересованные лица. Навряд ли это смотрит народ. Голосование не обьективное. Время покажет-сколько людей просмотрит и за какую сторону проголосует

[gtvdv]

Да вы чего люди? Я смотреть даже это не могу. Почему такие резкие контуры обозначаете? Ну сделайте вы более гибкую модель работы и всё, все как всегда у нас усложняют, все боятся коррупции и всяких мутных схем, а они были есть и будут пока все финансовые и деловые отчёты не будут открытыми. p.s национальный канал а просмотров 600+, при население страны в 17млн человек, о чем это говорит? О недоверии к СМИ, лучше кинчики посмотреть