#5 3/5 série consórcio imobiliário: Imóvel de R$400.000,00, consórcio ou financiamento?

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[mairaaespecialistaemconsorcio]

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[jokebellyloff]

Compartilhado !
Obrigada 🙏🏻 pela contribuição !

[queirozambientes]

Vc é fodao... os vídeos são excelentes.

[joaomariafernandes]

Quem trabalha com financiamento. Tem como objetivo, vender. Geralmente não gostam de consórcio. Já o vencedor de consórcio, busca com os números a satisfação do cliente

[rodrigocrivelaro]

Meus parabéns o primeiro vídeo correto que vi e dei meu like, trabalho com o consórcio a 10 anos sou Consorciado !
Deu um showw nos famosinhos/as do YouTube ! 🤜🏻🤛🏻

[flaviadianna]

Estou completamente frustrada!
Comprei o consórcio imobiliário, e na hora da venda estava tudo certo com minha renda, dei a entrada, e os vendedores me dando a confiança de que estava fazendo o melhor negócio, que os juros eram menores que financiamento, e realmente é. Mas o que ninguém me contou, foi sobre a análise de credito, que em caso de contemplação, eu só seria aprovada se ganhasse 4 vezes o valor da parcela. Se eu soubesse disso, jamais faria um consórcio. Os vendedores omitem esta informação, aceitam sua renda para comprar, mas na hora de receber, você não é aprovado. Por quê vendem então? Por quê vendem para quem vocês sabem que não vai passar pela análise de crédito?

[danieldepaula]

Boa noite, Maira. Poderia disponibilizar sua planilha explicando como chegou nesses numeros?


Estou buscando a melhor maneira de financiar a construcao de minha casa e fiz diversas analises sobre financiamentos e consorcios.

Simulando um consorcio de 180 meses (contemplacao no mes 1 e incc de 4%) e financiamento de 180 meses tabela sac com taxa fixa, onde vc sabe o financeiro, sem alteracoes da primeira a ateh a ultima parcela, o consorcio eh bem mais caro.

Simulei lance do mesmo valor da entrada do financiamento e ainda assim, consorcio eh mais caro.

Gostaria de entender como vc fez as operacoes de comparacao para chegar a conclusao q o consorcio eh mais vantajoso.

um detalhe muito importante eh que o financiamento comeca com parcelas mais altas e acaba com parcelas mais baixas.

o consorcio comeca com parcelas mais baixas e termina com parcelas muito mais altas. Como se planejar para algo reajustado por um indice que varia sem nenhum conhecimento previo?

obrigado

[carolinarleite]

Muiitaaa diferença!!!! Depois que comecei a comprar através do consórcio, não consigo mais mudar!!!! Ótimo

[lizandraluciano]

Até que enfim um vídeo no YouTube que conseguiu tirar minhas dúvidas a respeito do consórcio e do financiamento. Sabendo disso, agora vou correndo para o consórcio!!! Obrigada Maíra pela excelente explicação

[robsonmarcelino]

E tem a questão da contemplação do consórcio de 15 anos que aí começa a render?

[seoriente]

Show Maíra! Falou tudo! Realmente, os números não mentem, desde que a pecinha atrás da calculadora saiba como fazer a conta.

[camilalima]

Maira, se eu comprar um imóvel através da contemplação, e o valor do imóvel é menor do que eu contratei o que acontece com o valor restante?

[richardsantos]

Boa noite, gostaria de uma ajuda
Estou pleiteando comprar um imóvel no litoral que custa 400mil e eu tenho 120 mil em mãos mas tenho possibilidade de ter 200 mil se eu usar o fgts de entrada o que vc me indica ?
Qual à melhor opção? Sendo que eu gostaria que fosse rápido

[aprendiz]

É melhor eu da lance ou eu posso adiantar algumas parcelas assim também serei vista e podendo ser contemplada.?