Piata imobiliara la final de 2024 - Incotro?

Este piata imobiliara in 2024 in cadere libera, sau nu?

Pentru a raspunde la aceasta intrebare m-am uitat la cateva date factuale din piata imobiliara din Romania, precum credite, accesibilitate, achizitii cash versus credit, veniturile nete ale famiilor etc

🤝 Unde ma poti gasi:

📢 Alte video-uri care te-ar putea interesa:

[carutacubani]

Ce ziceti, cade piata imobiliara in 2024 / 2025, sau sus, sus tot mai sus?

[_al_c]

ma bucur ca poti face si video-uri scurte si nu doar webminarii de cate o ora jumate... Fain continut vreau sa spun

[FizicaprofPop]

Ai putea să ne spui și unde găsim cifrele pe care le rostesti? Dar pe fiecare in parte... Că așa la general pot să spun si eu că o să avem o toamnă răcoroasă dar fără argumente plauzibile...

[FizicaprofPop]

Dai exemplu cu Belgia... dar cat e dobânda in Belgia și cât este la noi? E la fel??? Păi nu se ferește lumea de credite atunci? Cum e România țară bananieră? Că nu ne împrumutăm ca Belgienii? Păi românul este pățit... a mai rămas boschetar cu băncile la criza trecută... Pare că acest videoclip ne îndeamnă să ne împrumutăm și să cumpărăm imobile că altfel nu suntem în rând cu Europa... Cred că promovezi anumite interese... Nu pare logic ce spui...

[vulpeadrian]

Daca Geani are un apartament la vanzare de 1 an cu 100.000 de euro si daca in intervalul asta nu l-a vandut, iar peste 1 an a modificat pretul la 130.000 . Inseamna ca piata a crescut cu 30% !? Statistica pe luna August spune ca la nivel de tara s-au vandut cu 14.1% mai putine locuinte decat in August anul trecut. Adica 51067 anul asta vs 59427 anul trecut.
EU unul, asta vad pe site-urile de anunturi. Proprietati care sunt la vanzare de cel putin 6-7 luni, dar pretul lor e sus. Mai luati deasemenea in calcul si faptul ca tranzactiile finale sunt cu cel putin, repet, cel putin 10% mai mici decat pretul cerut.
Personal cred ca 2024-2025 va fi un 2008-2009 reloaded. Si parerea asta e impartiala. Personal nu caut sa cumpar, ca sunt proprietar dinainte de a creste preturile de domeniul literaturii SF si nici sa vand, deci as avea tot interesul sa postez baliverne din astea 'cumparati acum repede ca sigur creste pretul la 3000 de euro mp construit' :)
Sfatul meu pentru tinerii care vor sa-si ia o locuinta, este sa mai asteptati un pic. Daca tranzactiile vor fi din ce in ce mai putine, si sunt deja pe trendul asta, preturile vor scadea.

[cristianstupineanu]

F bune informațiile. Mulțumim!!!! Ar fi interesant o analiză și pe piața chiriilor.

[danyfcrb]

Salut. Conform lui Iancu Guda, valoarea reala a unei locuinte este chiria pe 15 ani - 20%. Conform acestui calcul, piata imobiliare este mult supraevaluata in momentul de fata. Ce parere ai de asta?

[Peonion]

gata, m-ai convins, da-mi link-ul sa cumpar cursul si sa devin milionar

[lilianalacatus]

Interesant si de studiat termeni de specialitate òentru cei care vor sa cumpere...in special.

[Consulea_imobiliare]

Foarte bun videoclipul…sunt agent imobiliar și aș vrea să văd mult mai multe clipuri de acest gen. Spor !

[gramapaulvasile]

Salut Bogdan! Dacă ai putea sa ne explici mai pe înțelesul celor care nu înțeleg indicatorul cu credite raportate la venitul net al familiei. 70% media în UE. Deci sa înțeleg ca oamenii aceia dau 70% din venitul lor pe credite? Pai cu ce mai trăiesc?

[treenapper]

Ar fi interesant sa fie luata in calcul inflatia - cel putin pentru mine, salariul mediu net nu are nici o relevanta fara aceasta informatie.
Cand vine vorba de tranzactiile imobiliare fara credit, as vrea sa stiu daca aceasta statistica exclude tranzactiile unde banii au fost obtinuti din vanzarea unui alt imobil sau nu
Si o rugaminte: pe cat posibil, sa includeti sursa datelor prezentate.

[eduard]

Felicitari Bogdan! Am si avut un webinar impreuna despre managementul chiriasilor in pandemie. Esti o inspiratie pentru mine👏

[megadirettore]

M-ai convins sa nu cumpar .In Germania preturile se duc in josla fel si in SUA .

[GeorgeAdrianStanculescu]

a tot scazut procentul tranzactiilor cu cash, prin 2022 parca era 60 si ceva la suta.Un grafic pe tema asta ar fi interesant, cat au scazut pe an procentual tranzactiile cu cash

[HowGoodIsOfficial]

Super tare! like & subscribe
Vrem si noi materiale "garla" :)) sa ne desteptam putin!
De exemplu,
1 Intrebare: daca ai avea un apartament cu 3 camere in Popesti-Leordeni si ai putea sa iei 75 000 euro pe el,
ai vinde si ai cumpara alt apartament sa traiesti in el
sau
il inchiriezi pe 10 ani, faci un credit ipotecar si mai iei un apartament pe care il inchiriezi, iar intre timp lucrezi si stai cu chirie.. ?

2 Tinand cont de analizele de piata, ai cumpara sau vinde ca investitie/proprietar ?

[stefanconstantinescu]

Lucrez în domeniu, este o frenezie de nedescris, exact ca în 2008
va urmăresc din 2022 și ce preziceați chiar de atunci cu cifre se întâmplă acum sub ochi noștri

[Gabi-]

Like oricum ar fi de la mine si Un Mare Bvo pt initiativa si cariera ta

[mihai]

BUCUREȘTI E ASA SCUMP MAI SCUMP CA PĂ SPANIA CA PĂ Monaco.. De cluj nu mai zic îți iei in Central Park New York mai eftin si mai mare

[andreivacarescu]

Salutare, ati omis sa indicati anumite aspecte. In București media salariior nu este neapatat corecta. Sunt f putini care castiga salarii foarte mari(cum ar fi la stat) iar pe de alta parte sunt si mai multi care câștigă sub 1000€ probabil. Normal ca pe medie e bine. Dar asta nu înseamnă ca e adevarata aceasta medie.