77. Budowa domu - To może być błąd.| Podcast - Budowa domu na odległość.

🔴 Subskrybuj kanał: @TataDoKwadratu

Kredyt hipoteczny
Budowa domu
Inflacja

[Krakowskisplen]

Hej Mateusz a nagrasz cos i tym jaki macie plan pwortou chodzi mi o jakies ramy czasowe jak chcecie to ogarnac w czasie jakie sa plany :)

[happykitchenfitter]

Kurka ja Ci powiem😊ze kiedys mieszkalem w mieszkanku😊ktore teraz wynajmuje.Zawsze marzylem o domu😊jak go juz mam😅to widze, ze wcale mi do szczescia potrzebny nie jest😊widze, ze wole wekend nawet pod namiotem niz w chalupie siedziec.Bardzo lubie jezdzic po swiecie i za kilka lat😊sprzedam go i wydam wszystko na podroze😊Pozdrawiam

[martinpoland]

Ja buduję etapami. Biorę pożyczki na krótki termin, spłacam i robię następny etap. Nie topię się w kredytach, za to budowa się wydłuża, niektóre etapy trzeba wykonać jeden po drugim dość szybko, inne pozwalają na przestój, nabranie sił finansowych od nowa. Ten rytm budowy nawet polubiłem, nic na siłę, bez pośpiechu. Nie stać mnie na błędy, poprawianie czegoś, do tego mam czas by się przyjrzeć, przemyśleć sytuację.

[adrianwawrzyniak]

rzeczywiście dom to dużo więcej obowiązków, radze kupić działkę rod i spróbować utrzymać. A co do kosztów utrzymania to boleśnie sie przekonałem jak na domu musiałem wyremontować dach i dla ćwiczenia przeliczyłem ile czasy bym płacił fundusz remontowy (a piwkiem że mieszkanie ma takie samo jak kondygnację czyli powierzchnia dachu jest 1do 1 ) i wyszło mi 27lat płacenia funduszu (tyle ze fundusz jest na wszystko klatk, i elewacje, dachy) dom po 30 latach użytkowania wychodzi drożej a po 30 latach kończymy spłacać kredyt co znów kredyt jak mamy 60 lat ??

[r.b.]

Spokojnie jeszcze ten kredyt trzeba spłacić .
A budowę można zatrzymać a spłacania kredytu już gorzej .

[photomanoli]

Rata kredytu jest trudna do obliczenia
R=K×(1+r)n−1r(1+r)n​

gdzie:

RRR = rata miesięczna,

KKK = kwota kredytu,

rrr = miesięczna stopa procentowa (roczna stopa / 12),

nnn = liczba rat (np. 30 lat × 12 = 360 rat).

[MiroGro]

Witam. Pracowalem troche jako elektryk w PL w Rzeszowie w latach 2010-2014 zanim wyjechalem i powiem Ci szczerze ze nie zgadzam sie z tym ze na budowach deweloperskich jest lepsza kontrola i ze pracownicy sa lepsi i ze wszystko jest pilnowane. Na takich masowych budowal wlasnie byl najwiekszy haos. Kieronik przyklepywal bardzo duzo fuck-upow bo termin sie zblizal. Pamietam jak przebudowywalismy Tesco w Rzeszowie. O matko, to byl sajgon. Przewody nad sufitem polaczone na skretke bez puchy bo szybko szybko bo lada musi miec zasilanie. Potem z kolega chodzilismy nad podwieszanym sufitem po korytkach kablowych i zamykalismy to w puszkach. i to ja nalegalem zeby to robic bo balem sie ze kogos to kiedys zabije. Na budowie blokow okazalo sie ze zle obliczyli nosnosc gruntu (ja mysle ze wiedzieli ze tak jest i lapowka poszla zeby sie tereny nie zmarnowaly) i sie budynek zapadl o kilka centymetrow jedna strona. Ze bloki byly w miare male to wylali posadzki na nowo zeby sie poziom zgadzal, w tynkowaniu scian wtyrownali na nosnych a sufity podwieszane to bylo ok. Z oknami byl troche problem ale troszke sie podkulo i chlopaki zamontowali. Styropian wszystko przykryl i elegancko. Tam napewno peka to wszystko. Masa betonu to sie nie zawali ale napewno bedzie jeszcze lata siadac.

Podsumowujac: :D.. ja uwazam ze w domach jednorodzinnych budowanych w PL jak sie jest na miejscu jest o wiele wieksza kontrola i w 99 % jest to lepiej wybudowane niz u dewelopera.
Ja i Ty budujemy sie z UK to dobrze wiem ze jest masakra z kontrola budowlancow. Najwazniejsze to znajomosci i ludzie z polecenia. Jednego z polecenia niestety mialem starej daty i niestety nie slyszal o tym ze rury od wody musza miec izolacje po calej dlugosci :D ale to tylko jeden co mial 27 lat w zawodzie :D:D:D


Pozdro

[arek]

Cześć, super podcast, z resztą jak zwykle. Moje zdanie:
- kredyt jak najbardziej na tak, sam zarabiam dosyć dużo i na budowę domu również wziąłem kredyt (1mln+), a zarobki to ok. 30k/msc
- moja żona praktycznie wgl. nie interesowała się budową ale jak już się zaczęła to coś tam podpytywała ale chyba dopiero pojedzie na budowę jak będzie parapetówa :D
- mam działkę dosyć mała (11ar) ale dom dość duży (prawie 200m z garażem) i z tyłu zostanie "tylko" 400m ogrodu. Na początku bałem się, że to mało ale dzisiaj mam 100m w szeregówce więc wystarczy
- żona i dzieci by mnie zjadły jakbym siedział na takiej budowie.. dlatego kredyt po części ratuje związki i relacje - przecież raz się żyje..
- jeśli chodzi o budżetowanie, to ja brałem wszystko z dużym marginesem ale chyba będzie jak mówisz... ciężko
- przeprowadzka sama w sobie to też dość duże przedsięwzięcie, trochę tego się boję (idę w gorszą lokalizacje ale nadal ok, zmiana szkół, brak rodziny ale dzisiaj jest z tym podobnie)
- ja wychodzę z założenia, że jak będzie mi się średnio mieszkało to po prostu wybuduje kolejny dom (póki jest kasa i zdolność kredytowa oczywiście)
- dom to obowiązki ale również cisza, spokój, brak wspólnot, możliwości ograniczania wydatków jeśli jest taka potrzeba, przestrzeń

Pozdrawiam!

[woas]

Dobra parcela to podstawa. Trzeba stawiać dom modułowy w dwa tygodnie. Dom ciepły o umiarkowanym metrażu.

[pawlakppp]

Co Ci ukradli na budowie? Nie robiłeś chyba odcinka od tym?

[tomc]

W latach po 2021 ratą wzrosła 100 procent. Same odsetki 700 procent

[OSzkocja]

Słucham i pozdrawiam z również deszczowej dziś Szkocji 🏴󠁧󠁢󠁳󠁣󠁴󠁿😊 (a kilka dni temu było już tak pięknie 🥺☀️☀️)

[filiparendt]

JAK PROWADZISZ KANAL TO BADZ BARDZIEJ TRANSPARENTNY I PODAWAJ CENY, WYDATKI JAKI PONIOSLES ITD. BO TAKIE LANIE WODY ZEBY PRZYCIAGNAC WIDZIOW I COS ZAROBIC Z YOUTUBE TO JEST SLABE!

[sicario]

Jakie lato w pl moze dopiero bedzie dopiero wróciłem z polski z Podlasia i Pomorza..Śnieg pogoda na minusie i piździ 😄👍taki początek lata.