#REQuest S1E4. Как выбрать жилой комплекс? | VDT

Выбор района и определение бюджета в сочетании с функциональными задачами - лишь первый шаг на пути выбора новой квартиры. Следующий этап - посещение многочисленных жилых комплексов, каждый из которых таит в себе риски и возможности. Как правильно выбирать новостройку, на что обращать внимание и какие вопросы задавать отделам продаж? Расскажу в этом выпуске!

Можно ли на этапе строительства убедиться в соблюдении заявленной застройщиком концепции? Насколько важно имя управляющей компании? Чем опасны жилые комплексы с большой долей апартаментов? Как проверить энергоэффективность дома? Что такое “мокап” стены?

Все советы сложно вместить в один выпуск – мы продолжим дискуссию в комментариях. Присоединяйтесь!

#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #Движение
#городскаянедвижимость #недвижимость #купитьквартиру
#хочуквартиру #новостройки #строительство #купитьновостройку #обзорновостроек

Агентство недвижимости Vesco Realty
Кодовая фраза: “Аверьянов обещал помочь”
Тел: [phone]

Алексей Аверьянов в социальных сетях

Смотрите все выпуски #REQuest

В этом выпуске:
00:40 - Как выбрать жилой комплекс?
03:06 - Как определиться с застройщиком и на что обратить внимание?
04:47 - Как оценить застройщика?
06:18 - Кодовая фраза)
06:43 - На что обратить внимание при выборе управляющей компании?
07:59 - Что выбрать квартиру или апартаменты?
09:15 - Что нужно знать про шумоизоляцию и отделку?
10:37 - Каким должен быть паркинг и гостевая стоянка?
13:57 - Энергоэфективность и окна в жк.
15:54 - Из каких материалов лучше выбрать дом и какими должны быть ограждающие конструкции?
17:18 - Как вид из окна влияет на стоимость?
18:39 - Как оценить уровень инженерии?
19:23 - Что должно быть расположено на места общего пользования?
20:03 - Что учесть при дальнейшей продаже квартиры?
21:03 - Что такое квартира в traid in?

[blackwood_msk]

Крайне полезный контент. Спасибо, Алексей!

[BelikRealty]

Алексей, спасибо. Много идей. Много правильной информации. Вы молодец, что дали так много, из разных спецификаций, информации всего за такое короткое время!

[VDT]

Все советы сложно вместить в один выпуск – мы продолжим дискуссию в комментариях. Присоединяйтесь!

[ggrusss]

Уверен окончательный выбор будет за ЖК "Сердце Столицы". Единственный очень большой минус который наблюдался в схожем ЖК "Алые Паруса" - это очень сильный ветер, который пронзительный и холодный. Во многом этот минус связан и с самим застройщиком, как был размещён комплекс и туннельные проходы к воде, усиливающий как в турбине приходящий воздух с воды. Порой на улице даже просто идти невозможно в летний жаркий день. А с детьми погулять на площадке очень большая проблема с такой особенностью. Рекомендую обратить внимание на данный аспект. Хотя в ЖК "Алые Паруса" и без этого было очень много катастрофических проблем, от падающих лифтов с маленькими детьми, до целиком отваливающегося фасада, начиная с последних этажей, плитки весом в несколько КГ. Однако динамика роста цен, из-за расположения у Москвы реки была одна из самых впечатлительных на мой взгляд.

[Vesnin_Alex]

На счет Siti Вы правы, особенно впечатляет когда все эти муравьи вываливают на улицу покурить. И вся придомовая территория становиться большой курилкой.

[emjnsgo]

Это видео нужно всем кто хочет приобритать квартиру в городе, риэлторы по продаже будут говорить что тут чудно им лишь бы впарить по этому готовьте вопросы ребята, вам там жить, детей ростить и расплачиваться....

[Xlebec]

О! Живу в Олимпии! (Сине-белые башни в Строгино. Напротив Алых парусов)

[MeetRich]

Я в прошлом видео ещё подумал, фактически в двух шагах от рабочего офиса Вашей компании, находится жилой комплекс СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ, рядом Филёвский парк отдыха со спортивным комплексом и набережной Москвы реки и т.д.и т.п. все позиции в графике будут в сегменте 10-ти балов и место достаточно тихое со всей инфраструктурой включая транспортную, о таком варианте можно только мечтать. Так что думаю вариант с м. Алексеевской сильно проигрывает, проспект Мира в жару летом с тем количеством автомобилей (как и в комплексе у ст. м. Аэропорт) не самый экологически чистый район, так что я похоже знаю какой выбор Вы сделаете.

[ggrusss]

Монолит разные застройщики по-разному лью, наблюдали ситуации когда стены завалены и штукатурка в слой 10см необходимо наносить. Что немного но уменьшит размер комнаты. С блоками попроще и реже с таким сталкиваемся.

[sashabovkun]

Алексей, поделитесь хотя бы цифрами - сколько новостроек вы отсмотрели? Сколько отбраковали на старте? Хочется хотя бы приблизительно понимать, как выглядит рынок сейчас

[David-hdzz]

Алексей, а у вас можно заказать аэросъемку района?

[Luxeflat]

Технологии не стоят на месте. Без специалиста по недвижимости никак не обойтись как показывает ваша экспертность на видео. Как бы хорошо не знал продукт продажник застройщика - он не сможет так же хорошо знать потребность покупателя и узок в предложении. Парковки важны в идеале 2 парковки на квартиру. Про апарты тоже соглашусь - нужно понимать задачи в перспективе от покупки. Не удивлюсь если в перспективе ранее чем 10 лет вопрос тепло изоляции будет гораздо важнее. Хештег #аверьновпоможет или #вескопоможет.

[cslgjzr]

Я вот смотрел жК Символ. Качество не понравилось. Стена тоненькая

А вы его смотрели? Ваше мнение?

[leonidstolyarov]

А если ваша квартира продастся раньше, чем вы найдете даже уже почти готовую новую? Какой план на этот случай? Какие варианты посоветуете тем, кто может тоже оказаться в такой ситуации?

[Zimmertimes]

Трейд ин, как идея - это супер, но все разобьется о суровую реальность. Также как и с авто все упрется в цену, глянут на циан и скажут: "59 млн. многовато, зачтем 35 прямо сейчас", может, конечно, собственник и согласится, но у большинства от такого предложения будет раздражение.

[vckybzz]

Как проверить в квартире с готовой отделкой соответствие обещанного и того, что получилось? На старте застройщик может дать одну спецификацию, а в процессе поменять ее...

[nmxjkft]

Алексей, сколько времени у вас занял процесс изучения предложений на рынке? Пытаюсь понять для себя эффективность самостоятельного "забега" или все же не имеет смысла экономить и действительно обратиться к брокерам...

[ftegmco]

Алексей, а сами на каком варианте думаете остановиться - с отделкой или без?

[xumzzgf]

Несколько неожиданно про выбор Сердца Столицы. Не пугает долгострой?

[abdullahgadgiev]

Ну как выбрать? Посмотреть это видео, а потом согласно карману находишь доступное...или же просто смотришь для удовольствия, когда ни то и не другое не можешь приобрести