Новый ЗАКОН, который МЕНЯЕТ ВСЁ! Банкротство Продавца Квартиры. Что нужно знать, прежде чем купить?

В данном видео мы обсудим важную и актуальную тему, которая может коснуться каждого покупателя недвижимости - банкротство продавца. Узнайте, какие риски вас ожидают при покупке квартиры по заниженной цене и как защитить себя от неприятных последствий. Вы получите практические советы о том, как обезопасить себя, включая сохранение всех документов о сделке и проверку продавца на предмет банкротства. В этом видео мы также разберемся в нововведениях закона, который регулирует ситуации, когда у покупателя это жилье является единственным. Не пропустите этот важный и информативный обзор от нашего эксперта. С нами вы будете всегда в курсе самых последних изменений в законодательстве, которые могут затронуть ваши интересы при покупке недвижимости.

🔊WhatsApp (написать мне в вотсап) 👉 89881335457
🔊Телефон 👉 8 800 100 56 36 - Звонок бесплатный
Агентство недвижимости Эксперт+
═══════════════════════════════════
- Подбор новостроек в Анапе по вашим потребностям.
- Сравнительный анализ выбранных вами новостроек.
- Рекомендации по выбору надежного застройщика
- Подбор квартир на вторичном рынке
═══════════════════════════════════
УСЛУГИ
✔ консультации по недвижимости Анапы;
✔ доставка из аэропорта или ж/д вокзала;
✔ экскурсия по новостройкам Анапы;
✔ анализ ДДУ на соответствие 214-ФЗ
✔ подбор и бронирование квартиры;
✔ ипотека в любом банке с любой кредитной историей;
✔ сопровождение сделки и помощь в принятии квартиры у застройщика;
✔ ремонт квартиры после приемки от застройщика;
✔ доверительное управление квартирой.

#недвижимостьванапе #Анапа #купитьквартируванапе2023 #ДомавАнапе #анапа2023 #андрейворсов #квартиранапа #анапапмж #Эксперт+ #жизньуморя #недвижимостьуморя

[ekspert_plus]

🔊WhatsApp (написать мне в вотсап) 👉 89881335457
🔊Телефон 👉 8 800 100 56 36 - Звонок бесплатный
Агентство недвижимости Эксперт+

[СтародубоваЕлена-юх]

Надо зпретить банкротиться тем лицам, которые продали недвижимость и в течении 3-ёх лет не разрешать банкротиться!
Если продал -значит есть деньги, что бы гасить долги.
И не перекладывать эту ответственность на добросовестного покупателя!!!

[foiegras-centre]

Мы живём в стране, где первичные права у банкиров! Права простых граждан покупателей отнесены по остаточному принципу на последнее место.

[ВалерийКузьмин-зж]

Не хилые законы придумали.Добросовестный покупатель может участвовать в торгах на приоритетных началах.То есть купить ещё раз.Хороший закон когда банкрот не при делах, а честный покупатель с ЖОПЕ

[staf]

Почему продавца не привлекают по статье мошенничество?

[irenaaksaniya]

Да эти банки проверяют но только покупателя через три года это спасает . Нужно в договоре сделки прописывать что продавец не имеет прав на квартиру в случае если объявит себя банкротом

[АннаИванова-тс]

А почему нельзя в договоре прописать, что правообладатель останется собственником в случае банкротства, так как на момент сделки были предоставлены все выписки и собственник подтверждает распиской ?

[ВераВера-яо]

Это вообще что
Почему люди покупают квартиру
А потом чел банкротится и всё??
Почему нет единой системы проверки документов
Пусть создадут экспертную комиссию
Где любой сможет проверить определенный пакет документов

[Mikhail--]

Очередной юридический ад для всех кто не специализированный в этом разделе права юрист или вкуси ужасов при покупке участка ещё даже не начав строить дом...
Это что ситуация при которой ты купил участок построил на нём дом потратив на это немалые деньги и тут выясняется что тот кто продал тебе землю теперь банкрот и у тебя изымают участок с домом вполне реальна.
Ой как же тяжело жить в стране где законы пишутся дeбилaми❤.

[prosto]

Пора, пора менять все лазейки, а то продавец на момент сделок чист, а потом его, как говориться, несет, почему пркупатель должен страдать, пусть бонктрот и отвечает, посадить его, пусть ищет стредства для погашения, а то, смотри, должны отвечать кто вообще не при деле. Либо этот закон должен действовать в случае, если банкрот продал свою недвижимость родным, вот тут и есть подозрения.

[v_beloyar]

Что за сумбур? Какой закон? Когда принят и когда вступает в действие? Что он меняет?! Как было и как стало? Ничего не понятно.

[ЕленаНовикова-чб]

Не совсем понятно, как физлицо может быть банкротом? Или тот случай когда физлицо набрало кредитов и не может их выплатить? Тогда при чем тут покупатель его квартиры?

[coconut_punker]

Мне вот интересно, могут ли пролавцы быть кристально чистыми на момент продажи(т е нет долгов у банков и кредитов), продать квартиру и потом за полгода набрать кредитов и подать на банкротство ?

[pandora]

Подскажите, пожалуйста. Покупаешь квартиру у женщины, она чиста, как банный лист. Муж дал нотариальное согласие на продажу. Но мужа никто не проверяет на долги. Может ли он объявить себя банкротом и пострадает покупатель квартиры его жены?

[moromorokris]

Можно ли при покупке втоичного жилья пригласить независимого эксперта для оценки его стоимости? Чтобы установить, что рыночная стоимость жилья соотвествует продаже установленной продавцом. Тогда я никому, ничего не должна. Вот только непонятно: рыночная стоимость на момент покупки жилья или на момент банкроства продавца? То есть купила я голые стены за миллиона, а через три года такая квартира, да еще с ремонтом и техникой, стоит уже все Что за хрень???

[ВасилийСотников-въ]

Андрей Благодарим за ценную информацию❤❤

[tjbfzpm]

Непонятно, что такое заниженная цена, кто определяет рыночную и на сколько занижена может быть, чтобы не придрались

[elenadashmakova]

Так и объясните, что на момент продажи нужно иметь оценочную стоимость, что б потом можно было доказать, и второе: как покупатель может предположить на три года вперёд действия продавца. Полный абсурд!!! Кто такой закон издал, и чем и как думали.

[userneme]

Здравствуйте, подскажите! Девушка проходит банкротство физ. лица, будет последнее заседание, месяцев за 8 до банкротства она продала квартиру которую брала в ипотеку но за неё она выплатила, обременение сняли, продали чужому лицу по рыночной цене, вся наличность была через банк! Будут ли оспаривать сделку! Спасибо

[ВладимирКамалеев-лв]

Вопрос гипотетический.
Я купил квартира ( по занижэнной стоимости). Потом так получилось ( через 1 год ) её продал по рыночной А ещё через 1 год первый владелец ( прадовец) обанкротился..
Вопрос-Кто, кому, что должен и сколько?